275 000 € 43 m²

Pihlajatie 40 A, Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Helsinki Oh, mh, kk, kph/wc

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kai Mäkinen

+358 500 577 334

Velaton hinta: 275 000 €

Hoitovastike: 258 € / kk

Asuinpinta-ala: 43 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1946

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kaksio Pihlajatiellä, Meilahdessa!

Tämä valoisa ja viihtyisä asunto sijaitsee Meilahden arvostetulla alueella, ylimmässä kerroksessa.
Asunnosta avautuvat upeat näkymät yli kattojen, mikä tuo tilaan avaruutta ja valoa.
Vuonna 1946 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siinä on hissi.

Asunnon olohuone ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on reilusti säilytystilaa. Keittiö ja huoneisto on remontoitu vuonna 2022, ja se tarjoaa modernit, korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa koko huoneen leveydeltä.

Taloyhtiön rauhallinen sisäpiha tarjoaa viihtyisän ympäristön, ja pihapysäköinti on mahdollinen jonotuksen kautta.
Porraskäytävässä hissi -sisääntulotasolta asuinkerrokseen.

Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja kaikki Meilahden sekä Töölön palvelut ovat lähellä. Keskustaan on lyhyt matka, ja alueen rauhallisuus tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista! Alan ammattilainen palveluksessanne - nopeaa ja tasokasta palvelua.
Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334

Perustiedot

Sijainti: Pihlajatie 40 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa: Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80332989
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 43 m²
Tontin pinta-ala: 1 263 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh, mh, kk, kph/wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, erillisuuni, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2022. Uudet korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot ja musta työtaso. Jääkaappi/pakastin ruokailutilan puolella.Ruokailutilassa paljon kaapistoja.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone ja peilikaappi.
Säilytystilat: Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
Tehdyt remontit: Tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 1979 Sähköremontti 1985–1986 Linjasaneeraus 1989 Tiilikatto 1990 Kaukolämpölaitteet 2000 Hissin peruskorjaus 2002 Salaojitus - pintavesien ohjaus kadun puolelle 2003 Porrasaulan kunnostus- ja maalaustyöt 2005 Julkisivun korjaus/maalaus 2005 Ikkunoiden uusiminen 2005 Antenniverkon uusiminen 2011 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 2012 Kadunpuoleisen julkisivun korjaus 2013 Vesivahinkojen korjauksia huoneistot: 2, 6, 13, 14, 20 2015 KPH uusittu A10, A12, A18, A19, A21, A22 ja A27 (Insinöörilinja Oy) 2016 Käyttövesiverkoston kiertojohdon uusiminen ja perussäätö 2017 Nuohous ja kattoturvatuotteiden korjaukset 2018 KPH Uusittu A35 2019 Ulko-ovi + vedin 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2021 KPH uusittu A3 ja A26 2023 Uusittu 1. ja 2. kerroksen asuntojen ovet (PK Ikkunat ja Ovet Oy) 2024 Vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset 2024 Huoneiston A42 märkätilan saneeraus
Näkymät: Avarat ja valoisat näkymät ylimmästä kerroksesta yli kattojen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki Meilahden ja Töölön palvelut lähietäisyydellä, lyhyt matka keskustaan. Paikallistiedot: Rauhallinen ja suosittu asuinalue, hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Kiinteistötunnus: 091-15-612-40

Hinta

Velaton hinta: 275 000 €
Myyntihinta: 275 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 395,35 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 258 € / kk
Yhtiövastike: 258 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Pihlajantie 40
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1946
Huoneistojen lukumäärä: 46
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 263 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Marita Vättö, 020 730 1338
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Massakosteuskartoitus (Raksystems) 15.10.2020 Kellarin kosteuskartoitus (Raksystems Oy) 28.2.2021 Kuntotarkastus salaojat (Drainman Oy) 11.3.2021 Kellarin sisäisen salaojan kuntotutkimus (Drainman Oy) 2.5.2023 Putkistojen kuntotutkimuksen päivitys (Ramboll Oy) 7.12.2023 Kiinteistön kuntokartoitus (Oiva Isännöinti) 8.4.2025
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikkoja taloyhtiöllä, jonotuksen kautta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus pihaparkkipaikkaan jonotuksen kautta.
Yhteiset tilat: Pesutupa, kellarikomero ja vinttikomero
Muut tilat: Iso ruokailutila, jonka yhteydessä jääkaappi/pakastin ja hyvin kaappitilaa.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa koko huoneen leveydeltä kaapistoa.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Iso ja valoisa olohuone, olohuoneen yhteydessä ruokailutila, kalusteineen- hyvin säilytystilaa.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali