690 000 € 74 m²

Seurasaarentie 3, Vähä-Meilahti, Meilahti, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 7h, tupak, 3xkph, 4xwc, 2xsauna, vh, kuisti, parveke

LUXUSm2 LKV

www.luxusm2.fi

Eteläranta 20, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Eeva Kemmo

+358 50 68922

Velaton hinta: 690 000 €

Asuinpinta-ala: 74 m²

Rakennusvuosi: 1996

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Vähä-Meilahti, Meilahti, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Omakotitalo, 7h, tupak, 2xs, 3xkph, 4xwc, vh, kuisti, parveke
Helsinki, Vähä Meilahti
Seurasaarentie 3, 00250 Helsinki

Seurasaarentien varrella rauhallisella huvila-alueella myydään maanvuokraoikeus ja rakennus. Asemakaavassa alue on kulttuurihistoriallisesti ja puutarhataiteellisesti merkittävä lähivirkistys- ja asuinalue. Tontilla sijaitsee vuonna 2002 valmistunut uudisrakennus, joka on toteutettu Selim A. Lindqvistin piirroksen mukaan ja sen detaljeja kunnioittaen. Julkisivuverhouksena on vaaka- ja pystypanelointi. Piiluveistetyt hirret ovat sisätiloissa pääosin näkyvissä ja merelle katsovissa ikkunoissa on osittain merinäköalat Humallahdelle. Talossa on neljä makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä oma kylpyhuone, yhteensä kylpyhuoneita on kolme ja wc tiloja neljä. Isot korkeat salit, tupakeittiö, kirjasto/harrastushuone, lasiveranta ja kaksi sisäänkäyntiä. Pihassa on vanhaa jalopuukantaa ja yhteys suoraan metsään, josta taas yhteys pururadalle ja tenniskentille. Venesatama on välittömässä läheisyydessä, samoin kaikki lähilahtien veneilyharrastusmahdollisuudet. Rakennus ei ole suojeltu ja se vaatii remonttia.

Voimassa oleva maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki tekee uuden sopimuksen 1.1.2026 alkaen asemakaavan tonttijaon mukaisesti. Uusi tontti tulee olemaan noin 1670 m2 ja tontin vuokra uuden sopimuksen alkaessa 4 636,50 euroa (kerrosala 141 k-m2), joka on 50% päätetystä tontinvuokrasta. Toisesta vuodesta alkaen vuokra nousee 5% vuodessa, jolloin yhdennestätoista vuodesta alkaen peritään täyttä maanvuokraa.

Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Varatuomari Eeva Kemmo 050 68922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Perustiedot

Sijainti: Seurasaarentie 3, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Vähä-Meilahti, Meilahti, Töölö, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80425385
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Suuntaa antava kokonaispinta-alan mittaus: Maan alla 70 m2 1.kerros 70 m2 2. kerros 60 m2 Pois suljettu alue Tekninen tila 3 m2, varasto 5 m2, kuisti 10 m2, parveke 3 m2 Koko alue 200 m2.
Huoneiston kokoonpano: 7h, tupak, 3xkph, 4xwc, 2xsauna, vh, kuisti, parveke
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Korjauksia ei ole tehty 2002 jälkeen.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa, katto paneelia. Vesikiertoinen lattialämmitys (ei toiminnassa).
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunan lattia laattaa, seinät ja katto paneelia.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 91-437-1-14-L1

Hinta

Velaton hinta: 690 000 €
Myyntihinta: 690 000 €
Neliöhinta: 9 324,32 € / m²

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 390,01 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1996
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja hirsi
Kattomateriaali: Bitumikermi, kolmiorimakate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Kaavoitustiedot: Kulttuurihistoriallisesti ja puutarhataiteellisesti merkittävä lähivirkistys- ja asuinalue.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus käytetty.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpattereita. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kaukolämpö, Kaukolämpö ei ole käytössä