397 000 € 65 m²

Lapinlahdenkatu 11 B, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+k+kph

LUXUSm2 LKV

www.luxusm2.fi

Eteläranta 20, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Kirsi Mäntymäki

+358 50 66953

Velaton hinta: 397 000 €

Hoitovastike: 487,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 65 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1916

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Loistavalla sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa vuonna 1916 rakennetussa myöhäisjugendin aikaisessa talossa, muuntelukelpoinen valoisa läpitalon huoneisto.

Kaksi huonetta avarin puistonäkymin noin etelän suuntaan. Toisessa huoneessa erkkeri. Tilava keittiö sisäpihan suuntaan. Upea huonekorkeus noin 3,3 metriä.
Kahdet osakekirjat (B19 41,7 m2 ja 19a 23,3 m2). Mahdollisuus jakaa erillisiksi asunnoiksi.
Remontoi tästä mieleisesi uusi koti.

Loistavat kulkuyhteydet mm. metro- ja raitiovaunupysäkki n. 300 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut vieressä. Lisäksi useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.

Tiedustelut ja yhteydenotot: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, kirsi.mantymaki@luxusm2.fi

Perustiedot

Sijainti: Lapinlahdenkatu 11 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80396491
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 65 m²
Tontin pinta-ala: 887 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Asunto koohtuu kaksista osakekirjoista B 19 41,7 m2, osakesarja 42-43. B 19a 23,3 m2, osakesarja 44-44.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph
Huoneita: 2
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Vaaleat kaapistot, työtaso. Kaasuhella, liesituuletin. Kalusteuuni. Jääpakastinkaappi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Seinät osittain kaakeloitu, lattia laattaa. Peili, allas, käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiön kellarivarastotilat on muutettu osakkeiksi ja yhtiön ainoa kellarivarasto on n 25 m2 kokoinen pyöräkellari B portaassa. Huoneistokohtaisia kellarikomeroita ei ole.
Tulevat remontit: Käyttöveden linjasäädöt 2025-26 (arvio 10.000 €). C-talon poistoilmanvaihtokoneen uusinta 2025-26 arvio 8.000 €). Kulkuportin kunnostus 2025-26 (arvio 5.000 €). A&B-talon sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa 2025-26 (arvio 5.000 €). A&B-talon pystyviemärilinjojen viemärisaneerauksen (sukitus) suunnittelu ja kartoitus 2025-26 (arvio 10.000 €). A&B-talojen pystyviemärinlinjojen kunnostus sukittamalla 2026 (arvio 250.000 €). A&B-talojen ullakkoasuntojenn karmiventtiilien asennus 2027-28 (arvio 5.000 €). C-talon putkiston kuntotutkimus 2027-28 (kysy lisää välittäjältä). Kylpyhuoneremonttihyvitykset 2026-2029 (kysy lisää välittäjältä). Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus 2028-29. Märkätilojen kuntokartoitus 2029 (A&B/C-talot). A&B-talojen vesijohtojen uusiminen (sähköremontin yhteydessä, arvio 300.000 €). A&B-talojen sähkönousujen uusiminen (vesijohtojen yhteydessä, arvio 350.000 €).
Tehdyt remontit: sähköpääkeskus-86, C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90, C-rakennus LVI saneeraus-92, kaasuputkistos tarkistus/korjaus-93, A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94, vesi-javiemäriputket A,B,C -94-95, jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99, HTV verkkoon liittyminen-02, pihakannen halkeamien korjaus-03, C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04, A+B rakennus parvekkeidenkorjaus/maalaus-05, A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07, C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuol. ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10, A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13, lämmönjakohuoneen tekniikka-15, päärakennuksen katon maalaus-17, c-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18, LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu-21. lmanvaihto tarkastus, nuohous ja korjauksia Valmis/2024.
Näkymät: Kahdesta huoneesta avarat näkymät puistoon ja yhdestä huoneesta rauhalliset sisäpihanäkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kampin palvelut (ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, kauppakeskus) noin 300 m ja Lidl sähkötalo noin 270 m.
Kiinteistötunnus: 0091-0004-0154-0007

Hinta

Velaton hinta: 397 000 €
Myyntihinta: 397 000 €
Neliöhinta: 6 107,69 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 487,50 € / kk
Yhtiövastike: 487,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1916
Huoneistojen lukumäärä: 46
Kerroksia: 5
Hissi: Ei
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 887 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hansa Isännöinti Oy, Sari Kauria, sari.kauria@hansaisannointi.fi, +358102022909
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet esimerkiksi Kampin metroasema noin 300 m ja raitiovaunupysäkki noin 250 m (linjat 7 ja 9).
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Putkien kuntoarvio 2021
Lämmitys: Kaukolämpö