1 098 000 € 129 m²

Mikonkatu 25 B, Kluuvi, Kaisaniemi, Keskusta, Eteläinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 5h, k, kph, 2wc, lasitettu parveke

LUXUSm2 LKV

www.luxusm2.fi

Eteläranta 20, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Eeva Kemmo

+358 50 68922

Velaton hinta: 1 098 000 €

Hoitovastike: 786,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 129 m²

Huoneita: 5

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kluuvi, Kaisaniemi, Keskusta, Eteläinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Satumaiset kaupunkinäkymät Helsingin ydinkeskustassa !

Erittäin hiljainen ja rauhallinen 8. kerroksen asunto aivan Helsingin ydinkeskustassa Mikonkadun päässä. Asunnon suurista ikkunoista avautuu uskomattoman upeat esteettömät näkymät yli kaupungin Töölönlahdelle, Rautatieasemalle ja Esplanadille. Suuressa olohuoneessa on kuusi isoa ikkunaa ja asunnon toisella puolella pitkä lasitettu parveke, johon on käynti kahdesta makuuhuoneesta. Kaupunkiliikenne ei kuulu asuntoon.

Asunnossa on olohuoneen ja ruokailutilan lisäksi kolme huonetta, kaksi wc:tä, ikkunallinen kylpyhuone ja tilava keittiö. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarvittaessa muuntojoustava.

Talossa on oma autohalli, josta on suora hissi yhteys asuntoon. Autohallin osake myydään asunnon yhteydessä hintaan 50 000 €. Autohallista on lisäksi mahdollisuus ostaa tai vuokrata lisäpaikkoja.

Taloyhtiön pihalla on suljettu vihreä atriumpiha ja erillinen rakennus, jossa on sauna/uima-allas osasto. Aamuisin on yhteisiä vuoroja ja muuna aikana voi varata yksityisvuoroja.

Taloyhtiötä ylläpidetään ja hoidetaan suunnitelmallisesti. Putkiremontti, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät sekä lukituksen uusiminen valmistuivat 2022, samoin lämpökeskuksen ja hissien uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan taloyhtiö selvittää lisärakennusoikeutta, jolla voitaisiin maksaa yhtiön lainoja pois.

Asunnon sijainti on erityinen. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, upea rantaraitti läpi Helsingin rantojen lähtee kotiovelta ja julkisen liikenteen palvelut (metro, ratikat, bussit, juna) ovat näköetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, eeva.kemmo@luxusm2.fi

Perustiedot

Sijainti: Mikonkatu 25 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Kluuvi, Kaisaniemi, Keskusta, Eteläinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80417255
Kerros: 8 / 9
Asuinpinta-ala: 129 m²
Tontin pinta-ala: 1 717 m²
Kokonaispinta-ala: 129 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, kph, 2wc, lasitettu parveke
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä 2022. Valkoiset kaapistot, paljon säilytystilaa. Puutasot. Astianpesukone ja liesituuletin Electrolux. Liesi Helkama. Jääkaappi/pakastin Point. Valkoinen laattalattia. Sälekaihdin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2022. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, allaskaappi laatikoilla, peilikaappi / valo. Seinäwc, bidee-suihku, pesutornivaraus, työtaso, laatikosto ja iso kaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022. Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa paljon kaapistoja eteisessä, välieteisessä ja makuuhuoneissa.
Tulevat remontit: ASUNTO OY MIKONKATU 25 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024- 2028 Tämä on asunto-osakeyhtiölain tarkoittama selvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden tiedossa oleva kunnossapitotarve. Selvitys perustuu kuntoarvioihin, korjaushistoriaan sekä rakennusosien elinkaarijaksoihin. Vesikatto 2025-2027: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen. 2026-2027: Puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaukset/julkisivu. 2026-2027: Puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen. 2021-2022: Vesivuotojen korjaus A- ja B- rapuissa. Julkisivut 2026-2027: Julkisivukorjaus. Pihakansi 2026-2027: Pihakannen korjaus. Istutukset 2027-2028: Istutusalueiden kunnostus. Kaiteet 2025: Yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen. Saunaosasto ja uima-allas 2025-2027: Saunaosaston korjaus suunnittelu. 2026-2027: Toisen saunaosaston peruskorjaus. 2026-2027: Uima-altaan kunnostus. Autohalli 2028: Maalaus. Laajempi kunnossapitotarvesuunnitelma sekä kustanusarviot kiinteistönvälittäjältä.
Tehdyt remontit: 1992-1993: Parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen. 1993: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen. 1995: Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin). 1999: Lämpökeskuksen uusiminen. 2001: Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen. 2004: Porrashuoneiden maalaustyö. 2009: Saunan kunnostus. 2013-2014: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014: Yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen. 2013-2015: Istutusalueiden kunnostus. 2010-2015: Asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu. 2015: Autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu. 2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus. 2022: LVIS remontti. 2022: Hissien uusinta. 2022: Lukituksen uusinta. 2023: Autojen latausinfran rakentaminen parkkihalliin.
Näkymät: Upeat panoraama näkymät etelään, länteen ja pohjoiseen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävely etäisyydellä. Paikallistiedot: Lähipalvelut, kivijalkakaupat, tavaratalot, kauppakeskukset, kulttuuri tarjonta ja ravintolat lyhyellä kävely etäisyydellä.
Kiinteistötunnus: 91-2-40-9

Hinta

Velaton hinta: 1 098 000 €
Myyntihinta: 1 098 000 €
Neliöhinta: 8 511,63 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 786,90 € / kk
Yhtiövastike: 786,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lopullinen vesimaksu on kulutuspohjainen, kuukausittain maksetaan ennakkoa 15 € / hlö. Autohallin hoitovastike 7,5250 /os.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mikonkatu 25
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 78
Liiketilojen pinta-ala: 827 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 717 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Suomen kiinteistöyhtymä Oy, Rauli Pirinen, 0400 414500
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Sujuva yhteys myös lentokentälle.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 47 paikkaa osaketiloina, 4 paikkaa yhtiön hallinnassa. Mahdollisuuus ostaa ja vuokrata autohalli paikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillinen autohalliosake myydään asunnon yhteydessä 50 000 €. Esteetön kulku autohalliin hissillä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kuivaushuone, askarteluhuone ja pyörävarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joista kahdesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet: Olohuone/ruokailutila kuusi suurta ikkunaa, joista upeat estyeettömät näkymät.