299 500 € 128 m²

Knaapaksentie 3, Lehtihamari, Porvoo 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, arkiolotila, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.

Vivante Home Interiors LKV

-, ----- -

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ingrid Wiertz

0400582231

Velaton hinta: 299 500 €

Asuinpinta-ala: 128 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Lehtihamari

Kaupunki: Porvoo

Kauniisti toteutettu yksitasoinen omakotitalo Porvoon halutussa Lehtihamarissa

Päättyvän tien rauhallisella kulmatontilla sijaitseva kauniisti saneerattu yksitasoinen omakotitalo.
Taloon on kaksi erillistä sisäänkäyntiä joista pääovelta avautuu tuulikaapista tilava aula vaatekaapistoin ja lipastoin, erillinen ikkunallinen wc-tila, avokeittiö jonka yhteydessä viiihtyisä, erkkerillinen ruokailutila, erillinen arkioleilutila josta käynti grilli- poreammealueelle, kaksi erillistä makuuhuonetta länsisiivessä joiden välissä vaatehuone. Talon toisessa päädyssä suuri kulmaikkunallinen olohuone ja kolmas makuuhuone. Kohteen valtavan kokoiset kosteattilat upealla saunaosastolla jäävät talon keskiöön. Tiloihin niin kulku eteisaulasta kuin ruokailutilan aulastakin.
Tämä talo on heti muuttovalmis, onnistuneen remontin, kauniiden ja ajattomien sisustusratkaisuiden ja piha-alueosioiden ansiosta. Tilat taipuvat moneen kokoonpanoon. Helppoa ja edullista asumista omassa rauhassaan lähellä kouluja, päivittäistavarapalveluita, ulkoilumaastoja, merta ja Porvoon keskustan rientoja. Tontti on halutessaan lunastettavissa Porvoon kaupungilta hintaan 55 euroa/m² = 33 165 euroa.
Piha-alueen osia laajasti työstetty painekyllästetystä laudasta terasseiksi niin etu- kuin takapihallakin. Nurmikon leikkuun on ahkerasti hoitanut leikkuurobotti. Piha on helppohoitoinen ja selkeä.

Tähän kotiin pääsee tutustumaan joustavalla aikataululla. Varaathan oman esittelyajan välittäjältä.
Kohde on tarvittaessa nopeastikin vapautuva ja sinne pääsee muuttamaan nopalla aikataululla päästen nauttimaan viiveettä omakotiasujan unelmasesongista.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi

Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi?
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.

Perustiedot

Sijainti: Knaapaksentie 3, 06400 Porvoo
Kaupunginosa: Lehtihamari
Kohdenumero: 80427297
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 128 m²
Tontin pinta-ala: 603 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Rakennusvalvonnan mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 128m2 ja kokonaispinta-ala 150m2.
Huoneiston kokoonpano: 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, arkiolotila, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi, induktioliesi ja kaasupullo sisällä kaapissa. Työtason materiaali: Laminaatti ja pähkinäjäljitelmä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämminvesivaraaja uusittu 05/2025. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja bidee allaskaapissa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tehdyt remontit: Katto ja ikkunat on uusittu 2009. Kohdetta on laajasti saneerattu 2013 kattaen kosteattilat. Keittiö ja kaikki sisäpinnat uusittu 2021 remontin yhteydessä. Pihalle on työstetty kattavat terassialueet niin etu- kuin takapihan osuuksille.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas ja harvia torni
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-417-1-726

Hinta

Velaton hinta: 299 500 €
Myyntihinta: 299 500 €
Neliöhinta: 2 339,84 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 369 500 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kohteen annetut kulutustiedot perustuvat nykyisten omistajien kulutustottumuksiin ja ne ovat aina asukkaan kulutustottumuskohtaisia lukuja. Tontin vuokra on vuonna 2025 451,75 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Kiinteistövero: 448,66 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1984
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Seinät palikkarakennuselementti( solupolystyreeni+teräsbetoni joka pinnoitettu). ja elementtitalo
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Porvoon Kaupunki
Tontin koko: 603 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 14.5.2032
Tontin vuokra: 380,45 € / vuosi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus: 180.9 m²
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 22000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Kosteattilat, wc, et, keittiö.