- Velaton hinta
- 245 000 €
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1940
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
- Kaupunki
- Helsinki
Ihastuttava laajasti saneerattu 40-luvun pikkupuutalokokonaisuus
Unelmien pikkukoti, jossa kuitenkin mahdollista toteuttaa kaksi erillistä makuuhuonetilaa, olohuone-tupakeittiö, kodinhoitotila, kauniisti saneerattu ajattoman tyylikäs modernikylpyhuoneosasto, jossa wc-istuin, allaskaappi, bide ja suihku. Lämmönlähteenä helppokäyttöinen sähkö jota tukee kaunis paikallaan rakennettu pönttöuuni.
Aulatilaan rakennettu kodinhoitotila säilytysjärjestelmin. Talon portaikon yhteyteen helposti toteutettavissa terassialue ruokailu- ja oleiluhetkiä varten. Talon ympärillä on suuri, 1395m2 vuokratontti, joka tarjoaa tilaa niin leikille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan viettoonkin. Kahden erillisen talon A- ja B pihapiirissä on vielä tilava terassialue, jossa kunnostettu, vanha uima-allas, jossa voit nauttia auringonpaisteesta aistien hetken kiireettömyydestä. Lisäksi talossa on talousrakennus kesähuoneella. Kohteen tontilla sijaitsevat kaksi erillistä omakotitaloa Viestitie 11 A & B jotka ovat nyt molemmat samanaikaisesti myynnissä joko yhdessä tai erikseen. Riippuen ostajakokoonpanosta laaditaan kohteille perusteellinen hallinnanjakosopimus.
Tätä kokonaisuutta pääsee ihastelemaan joustavalla ja nopealla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin tavataan tässä valoisassa kodissa miettien yhdessä jatkoa juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.
Perustiedot
- Sijainti
- Viestitie 11 B, 00370 Helsinki
- Kaupunginosa
- Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
- Kohdenumero
- 80360653
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 395 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteeseen mahdollista saada kaksi erillistä makuuhuonetta jakaen nyt käytössä oleva suuri yhtenäinen tila kahdeksi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, tupakeittiö, oh, et, khh-tila, kph
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Raksystems 2016.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan. Talot vapautuvat sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Whirlpool), integroitu, uuni (Mikroaaltotoiminto yhdistelmä uuni), liesi (Siemens Induktio), liesituuletin (Ikea) ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Ikean keittiönovet sekä työtaso.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (Oras hanat), suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi. Viestitie 11 B Kph Hana Oras Suihku Bathlife Lasiseinä.
- Säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja maakellari
- Tehdyt remontit
- Viestitie 11 B Ikkunat ja ovet on uusittu ilmeisesti 2007, sellainen merkintä löytyy ikkunoista. Katto on ilmeisimmin tehty 2010 Elittikattojen toimesta. Lista remontista 2021-2023: 2019 - ilmanvaihdon tehostus automaattisella ilmanvaihto järjestelmällä missä lämmöntalteenotto 2kpl 2021 - purku: maalattia ja runko esiin, talo hengitti alkukeväästä syksyyn - vanhan purueristeen poisto lattiasta - lattian eristys puhallettavalla ekovillalla 30cm sekä uusien tuulensuojalevyjen että ilmansulkupaperin asennus (koko huoneisto) - vaurioituneiden lattiarunkojen uusiminen (massiiviset lattiaparrut) - vanhan kosteusvaurion korjaaminen sisäkatosta, vanhan katon vuoto oli jättänyt jäljet sisäkattoon - uusittu lattiamateriaali (leveä lankku) - muovisen sisäkattomateriaalin poisto, puukaton maalaus - sähkökeskuksen uusiminen nykyaikaiseen pikasulake sähkötauluun ja uudet sähkövedot - seinästä pois valuneiden purueristeiden korjaus ekovillalla - varaavan takan asennus (pönttöuuni 210cm) - seinä pattereiden uusinta (ei uusittu kaikkia) - piiloon levytettyjen ilmanvaihtoventtiileiden avaaminen sekä putsaaminen - sähköisen lattialämmityksen asennus eteiseen - märkätilojen uusiminen sekä puutteellisten lattia sekä seinäeristeiden lisääminen ja uusiminen - lämminvesivaraajan uusinta - Yläpohjan purueristeen ja paperien poisto, tilalle puhallettu ekovilla (40-50cm) ja uusittu alle uudet paperit 2023 Julkisivuremontti: -Yläpohjan ja julkisivu laudoituksen tuuletus rakojen uusiminen (yläpohjassa ja julkisivussa ei ollut tuuletusrakoja) -Vanhan purueristeen poisto (100mm), tilalle 100mm ekovilla -Ristiin koolaus (48x48) ja 50mm ekovillan lisäeristys. -25mm tuulensuojalevyn asennus -Julkisivulaudoituksen rungon asennus -Uusi rimolaudoitus -Ilmanvaihto venttiilien kunnostus -Jyrsijä verkkojen asennus yläpohjan tuuletukseen -Talon sokkelin esiin kaivaminen talon ympäri -Salaoja sekä sadevesiputkien asennus -Talon reunuksen täyttö sepelillä - koko pihan pinnan profilointi ja kaatojen tekeminen pois talosta päin
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 91-428-2-19-L12
Hinta
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 245 000 €
- Neliöhinta
- 3 769,23 € / m²
- Kiinnitykset
- Kiinnitykset: 785 885,38 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Pörssisahkosopimuksella noin 12000Kwh/v. Taloilla A ja B omat sähkösopimukset ja mittarit. Talolla ei vielä omaa veden alamittaria. Puulämmitys 2 heittokuutiota puuta/v.
- Kiinteistövero
- 42,74 € / vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen kuvaus
- Kohteen Viestitie 11 A & B talot ovat samanaikaisesti myynnissä joko yhdessä tai erikseen ja siten ostajakokoonpanosta riippuen laaditaan tarkkasanainen ja selkeä hallinnanjakosopimus. Kohteiden vuokratontilla on talousrakennus, jossa kesähuone, kunnostettu, vanha uima-allas. Altaassa uusi imuri ja lämmitin Vanha hiekkasuodatin- ja pumppu. Allas maalattu Sika Poolgard coatilla (Adrianmeri). Uima-altaan yhteyteen rakennettu terassialue 2023
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1940
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja lautarakenteinen
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.07.2028
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Antenni ja satelliittiantenni
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin koko
- 1 395 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2030
- Tontin vuokra
- 2 002,80 € / vuosi
- Kaavoitustiedot
- AO erillispientalojen korttelialue.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems 2016, kosteusmittaukset 2016 ennen massiivista saneerausta. Koneellinen ilmanvaihto sähkötoimintoinen kierrättäen ilmaa sisään kahdesta eri reiästä sijaiten oh ja mh.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta vain noin 4m2 käyttämättä.
- Lämmitys
- Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 11966 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Varaava paikallaan rakennettu pönttöuuni.
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Tuulikaappi, aula, khh, kph.
- Keittiön lattia
- Vahattu puulattia leveä lankku
- Keittiön seinä
- Maali
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneesta voi tehdä kaksi erillistä huonetta nyt tilojen välissä vain kevytseinä.
- Makuuhuoneen lattia
- Lauta
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone yhtyy avoimena, yhtäläisenä tilana tupakeittiöö. Tiloissa yksi paikoillaan rakennettu pönttöuuni joka kauniin mahtipontinen.
- Olohuoneen lattia
- Lauta ja vahattu puulattia
- Olohuoneen seinät
- Maali