145 000 € 36 m²

Jokikatu 18, Vanhakaupunki, 1 kaupunginosa, Porvoo 1h, tupa, + parvi.

Vivante Home Interiors LKV

-, ----- -

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ingrid Wiertz

0400582231

Velaton hinta: 145 000 €

Asuinpinta-ala: 36 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Vanhakaupunki, 1 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Ainutlaatuinen tilaisuus ostaa pala historiallista vanhaa Porvoota Florinin talosta

Myynnissä omalla sisäänkäynnillä rivitalohuoneisto johon valmiit rakennusluvat 36m2 huoneiston saneeraukseen. Kohteen naapurissa ostettavissa lisäksi lähes valmis 22,3m2 ja kunnostettava 35m2 huoneistot joihin valmiina rakennusluvat. Jokikatu 18 A2, A3 ja A4 ovat rauhaisan idyllisessä jokikorttelissa perinnemaisemin. Talo rakennettiin alun perin 1804. Kohde sijoittuu Vanhan Porvoon sykkeeseen kauniiden mukulakivikatuen sekä nostalgisten kujien ytimeen. Lähistöllä useita, erittäin arvostettuja ravintoloita, kivijalkamyymälöitä, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut ovat kaikki vieressä.
Pihapiirin rakennukset on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja piha-alue sekä ranta ovat yhteiskäytössä. Tämä huoneisto taipuu niin kakkoskodiksi, kuin majoituskohteeksi pikkuruinen asunto palvelee myöskin oivallisesti pysyvänä kotina.
Tämä koti on heti vapaa ja siten saneeraamaan oman näköistä lopputulosta pääsee viiveettä. Kohde soveltuu niiin sijoitukseen, aikuistuville jälkeläisille, itselle, seniorivanhemmille tai majoituskohteeksi ulkopuolisille. Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi?
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.

Perustiedot

Sijainti: Jokikatu 18, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Vanhakaupunki, 1 kaupunginosa
Kohdenumero: 80419440
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 36 m²
Tontin pinta-ala: 1 140 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, tupa, + parvi.
Huoneita: 1
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Kohdetta pääsee saneeraamaan heti. Rakennusluvat valmiina käyttöönne.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Pihapiirissä vanha, kunnostettava tila joka toimii tarvittaessa ulkovarastona.
Tehdyt remontit: RAKENNUSSUUNNITELMA RAKENNETYYPIT KYLMÄ ULLAKKO h= 1600 PARVI (VAR) 6 m2 harja h= 24 h= 16 h= 1600 PARVI (VAR) 6 m2 h= 1600 US-1, HIRSISEINÄ 1. HUOKOINEN KUITULEVY 2. VANHA HIRSIRUNKO 127...152mm 3. TUULENSUOJALEVY 25mm 4. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm 5. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145 PALOLUOKKA EI 30 US-2, HIRSISEINÄ (PALO-OSASTOITU TIILELLÄ) 1. PINNOITUS HUONESEL. MUK. 2. TIILIMUURAUS 130mm (PALOMUURI) 3. TUULETUSVÄLI 20mm 4. VANHA HIRSIRUNKO 127...152mm 5. TUULENSUOJALEVY 25mm 6. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm 7. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145 PALOLUOKKA EI 60 US-3, RANKOSEINÄ 1.KRS (PALO-OSASTOITU PUULLA) 1. HUOKOINEN KUITULEVY 2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI) 3. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA 4. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE 150mm 5. TUULENSUOJALEVY 25mm 5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm 6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145 PALOLUOKKA EI 30 US-4, RANKOSEINÄ 2.KRS (PALO-OSASTOITU PUULLA) 1. HUOKOINEN KUITULEVY 2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI) 3. KOOLAUS + PUUKUITUERISTE 100mm 4. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA 5. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE ???mm 6. TUULENSUOJALEVY 25mm 5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm 6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145 PALOLUOKKA EI 60 US-5, RANKOSEINÄ 1.KRS (PALO-OSASTOITU TIILELLÄ) 1. PINNOITUS HUONESEL. MUK. 2. TIILIMUURAUS 130mm (PALOMUURI) 3. TUULETUSVÄLI 20mm 4. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE 150mm 5. TUULENSUOJALEVY 25mm 5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm 6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145 PALOLUOKKA EI 60 VS-1, HIRSISEINÄ ASUNTOJEN VÄLILLÄ 3. PINNOITUS ? 4. HIRSIRUNKO 127...152mm 5. PINNOITUS ? VS-2, UUSI ASUNTOJEN VÄLINEN VÄLISEINÄ 1. KIPSILEVY 13mm 2KPL 2. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66 K600 + VILLA 3. ILMAVÄLI 20mm 4. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K600 + VILLA 5. KIPSILEVY 13mm 2KPL ILMAÄÄNENERISTYSLUKU R`w >= 55 dB PALOLUOKKA EI 30 VS-3, UUSI KEVYT VÄLISEINÄ 1. PINNOITUS 2. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K600 3. PINNOITUS VS-4, UUSI KEVYT VÄLISEINÄ - KYLPYHUONE 1. KERAAMINEN LAATTA + VEDENKESTÄVÄ KIINNITYSLAASTI 2. SERTIFIOITU SIVELTÄVÄ VEDENERISTE 3. LAATOITUKSEN ALUSTAKSI SOV. 1-KERTAINEN RAKENNUSLEVY, PONTATTU HAVUVANERI 15mm TAI EK-KIPSILEVY 13mm 4. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K400 5. PINNOITUS YP-2, LÄMMÖNERISTETTÄVÄ YLÄPOHJA 1. GALVANOITU KONESAUMATTU PELTIKATTO 2. LAUDOITUS 3. VANHA KATTOKANNATTAJA + TUULETUSVÄLI MIN. 100mm 4. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA 5. KOOLAUS + PUUKUITUERISTE 300mm 6. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI) 7. HARVALAUDOITUS 22x100 K600 8. PINNOITUS VP, VÄLIPOHJA (ASUNNON SISÄINEN) 1. PONTATTU LATTIALAUTA 2. VANHAT RAKENTEET ERISTEINEEN AP-1, ALAPOHJA 1. PONTATTU LATTIALAUTA - SÄILYTETÄÄN MAHDOLLISUUKSIEN MUKAAN VANHAT LATTIALAUDAT 2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI) 3. VANHAT RAKENTEET + PUUKUITUERISTE 200mm - KORJATAAN TARVITTESSA 4. TUULENSUOJALEVY 25mm 5. HARVALAUDOITUS 22x100 6. TUULETTUVA ALUSTA AP-2, ALAPOHJA - KYLPYHUONE 1. KERAAMINEN LAATTA + VEDENKESTÄVÄ KIINNITYSLAASTI 2. SERTIFIOITU SIVELTÄVÄ VEDENERISTE 3. KALLISVALU BETONISTA 1:80 4. RAKENNUSLEVY, YMPÄRIPONTATTU HAVUVANERI, MITOITUS ERIKSEEN 5. VANHAT RAKENTEET + PUUKUITUERISTE 200mm 2,590 C 50 KYLMÄ ULLAKKO 00 harja h= 2890 harja h= 2890 mustaksi maalattu sinkkipelti leveys 600 mm C 2,250 h= 1600 P US 1 ARVI (VAR) 7,8 m2 h= 1600 ST ST ST 2. KERROS 1:100 31,199 Uusi kakluuni - KORJATAAN TARVITTESSA --> VANHA HIRSIRUNKO JÄTETÄÄN ENSISIJAISESTI ESILLE, TARVITTAESSA KORJATAAN PINTA TAI 6. TUULENSUOJALEVY 25mm 7. HARVALAUDOITUS 22x100 8. TUULETTUVA ALUSTA NAAPURIRAKENNUS PEITETÄÄN SOPIVALLA PINNOITTEELLA (ESIM. PUUKUITULEVY) PALOLUOKKA EI 30
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-1-1401-4

Hinta

Velaton hinta: 145 000 €
Myyntihinta: 145 000 €
Neliöhinta: 4 027,78 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 400 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Murto-osaomistajat vastaavat hallinnassaan olevien tilojen kunnossapidosta ja sitoutuvat vakuuttamaan ne täydestä arvostaan.
Kiinteistövero: 163,08 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi ja kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 140 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: https://www.lupapiste.fi/api/raw/latest-attachment-version?attachment-id=5ecd85e859412f2ffafb4d28
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus: 36 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Voimassa oleva rakennuslupa.