1 190 000 € 162,5 m²

Ruotsinsalmentie 4, Vartiokylä, Vartioharju, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4-5h, k, kph/s, 2xerill.wc, kph/wc, khh, 2xvh, autok

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mira Kasslin

040 595 0090

Velaton hinta: 1 190 000 €

Hoitovastike: 357,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 162,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2025

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Vartiokylä, Vartioharju, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Upea uusi erillistalo

Tämä upea, juuri valmistunut erillistalo (As Oy) sijaitsee rauhallisella ja halutulla Vartiokylän alueella, Helsingissä. Talon moderni arkkitehtuuri ja avarat tilat tekevät siitä ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa tilaa ja luonnonvaloa.

Kaksikerroksisen talon asuinpinta-ala on 162,5 m². Talon 1. kerroksessa sijaitsevat aulatila, makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone sekä upean tilava avokeittiö ja olohuonekokonaisuus. Alakerrasta löytyvät kolme huonetta, aulatila, vaatehuone ja edustavat saunatilat sekä kodinhoitohuone. Talon kokonaisala on 268,9m² (174,5m²+ kellari 64m²+ autosuoja 30m²).

Keittiö on varustettu korkealaatuisilla Siemensin kodinkoneilla ja tyylikkäillä Petra-keittiökalusteilla, mikä tekee siitä täydellisen paikan ruoanlaittoon ja perheen kokoontumiseen.
Talon saunaosasto tarjoaa rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä, ja erilliset kylpyhuoneet sekä wc-tilat tuovat käytännöllisyyttä perheen arkeen.

Ulkotilat ovat yhtä vaikuttavat kuin sisätilat: talossa on sekä parveke että terassi, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoilmasta nauttimiseen. Autopaikoitus on järjestetty kahdelle autolle katoksessa sekä pihapaikoilla, joista yksi on vieraspaikka.

Tämä koti sijaitsee omalla tontilla, ja sen energiatehokkuusluokka on B2018, mikä takaa alhaiset ylläpitokustannukset. Asunto-osakeyhtiön hoitovastike on maltillinen, mikä tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon.

Lisätiedot ja myynti:
Mira Kasslin
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KTM
+358405950090
mira.kasslin@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Ruotsinsalmentie 4, 00910 Helsinki
Kaupunginosa: Vartiokylä, Vartioharju, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80393337
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 162,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 299 m²
Kokonaispinta-ala: 268,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan. Asuintiloina käytettävien tilojen lattiapinta-ala on: - alin krs 88m2 - ylin krs 89m2 Lisäksi osakkeet oikeuttavat hallinnoimaan kullekin rakennukselle osoitettuja autokatos- ja varastotiloja. Yhtiön hallintaan jääviä tiloja ei ole. Talo B: Huoneistoala 147m2 (Huoneistoalassa on mukana väliseinät, mutta ei lainkaan kellaritilaa). Kerrosala: 161,5m2 (rakennusoikeudellinen, eli ulkoseinä 250mm huomioituna) Kerrosala (koko seinän mukaan): 174,5m2 Autosuoja ja varasto yhteensä: 25m2 (rakennusoikeudellinen ala), Kokonaisala 30m2. Joten talon B kokonaisala: 174,5m2 + kellari 64m2 + autosuoja 30m2 = 268,9m2.
Huoneiston kokoonpano: 4-5h, k, kph/s, 2xerill.wc, kph/wc, khh, 2xvh, autok
Huoneita: 5
Kunto: Uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Keittiösaareke. Keittiökalusteet Petra keittiö, oven väri ja sokkelit lämmin puu. Työtasot Nerostein kvartsitaso, Noble Supreme White, 20 mm. Liesitaso, uuni, mikroaaltouuni, pakastinkaappi, jääkaappi, kahvikone ja astianpesukone Siemens. Hana Damixa ja pesuallas Franke.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: 1. kerroksessa kph/wc, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. 2. kerroksessa s/kph, kaksi suihkua. Lattia ja seinät on kivilaattaa. Pukuhuone. Mm. näitä kalusteita ja laattoja on käytetty kph ja wc: Kiintokalusteet ja wc-istuin Villeroy&Boch Subway Peilit Villeroy&Boch ja Gustavsberg Hanat Gustavsberg Valaisimet Gustavsberg Oheistuotteet Gustavsberg Lattia/seinälaatta Villeroy&Boch Marmochic Essential ja Pukkila Natura 6-kulmainen vaaleanharmaa himmeä Osassa lattia Timberwise White Cream tammi harjattu ja öljyvahattu. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: 1 kerroksen kph/wc:n lisäksi 2. kerroksessa on kaksi erillis-wc:tä.
Tulevat remontit: Vuositakuutarkastus v. 2027.
Tehdyt remontit: Uudiskohde, valmistunut v. 2025 joten kunnossapitohistoriaa ei ole.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunan lattia on laattaa ja seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kohteeseen tullaan tekemään lopputarkastus.
Kiinteistötunnus: 45446-14

Hinta

Velaton hinta: 1 190 000 €
Myyntihinta: 1 190 000 €
Neliöhinta: 7 323,08 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 357,50 € / kk
Yhtiövastike: 357,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena 4 §:n mukaisia huoneistojen lattiapinta-aloja. Vastike jakautuu hoito- ja pääomavastikkeisiin. Pääomavastikkeella katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön hankinnasta, rakennusten rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Hoitovastikkeella katetaan muut yhtiön menot. Vesimaksu YJ 6 §: Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista voidaan suorittaa eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin asennetaan yhtiön toimesta tätä tarkoitusta varten mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset mainittuun vastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sekä mainitun vesimaksun sijasta. Vastikkeen ja muun edellä mainitun korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Isännöitsijäntodistus 28.5.2025: Perustajaosakkaan/rakennuttajan ja yhtiön välinen velka on konvertoimatta omaan pääomaan. Hoitovastiketaso on arvio ja riippuu taloyhtiön hankkimista palveluista. Katso talousarvio.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Ruotsinsalmentie 4
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 2025
Huoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoniharkko
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2031, Lisätiedot: E luku 80. Voimassa 15.5.2035
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 299 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Tomi Selkälä, tomi.selkala@leasedeal.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 31011 111 kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmavesilämpöpumppu, Lämmitysjärjestelmä on vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutuneet autopaikat yhteensä 5 kpl, kaksi katospaikkaa, kolme pihapaikkaa joista yksi on vieraspaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka sähköpistokkeellinen ja pihapaikka, yksi vieraspaikka.
Muut tilat: 2. kerroksen aulatila ja työtila/makuuhuone. Kaksi vaatehuonetta ja varastohuone, ulkovarasto. Väliovet puuta.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali