997 000 € 214 m²

Akatemiantie 9 B, 7. kaupunginosa, Kauniainen 6h, k, 3xkph, 3xwc, 3xvh, khh, takkahuone, s, ph, 2xask.h

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 997 000 €

Asuinpinta-ala: 214 m²

Huoneita: 6

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1993

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: 7. kaupunginosa

Kaupunki: Kauniainen

Erillistalo loistosijainnilla Kauniaisissa!

Löydä unelmiesi koti Kauniaisista – tämä tilava ja valoisa erillistalo tarjoaa kaiken, mitä suurempikin perhe voi toivoa. Sijainti rauhallisella alueella lähellä kaupungin palveluja ja kouluja, päiväkoti aivan vieressä, tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsiperheille.

Kodin sydämessä on avara olohuone, jonka korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu terassi on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Avotakan äärellä voi nauttia takkatulen loimusta pimenevinä syysiltoina. Keittiö on jokaisen kotikokin unelma: hyvin koneistettu ja runsaasti kaappi- sekä työtilaa.

Talon yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja pukeutumistila, tarjoten vanhemmille oman rauhaisan pakopaikan. Yläkerran kaksi muuta makuuhuonetta jakavat yhteisen kylpyhuoneen, keskikerroksen makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Lisäksi alakerrassa on huoneita, jotka soveltuvat monenlaiseen käyttöön – työtiloiksi, vierashuoneiksi tai vaikkapa harrastetiloiksi.

Alakerran ylellinen sauna- ja pesuhuoneosasto poreammeineen kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Vieressä sijaitseva takkahuone luo lämpöä ja tunnelmaa perheen yhteisiin hetkiin. Erillinen kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat tuovat helppoutta arkeen.

Piha-alue on aurinkoinen ja aidattu, tarjoten turvallisen leikkipaikan lapsille ja miellyttävän ympäristön auringosta nauttimiseen ja grillailuun. Autotallin ja -katoksen ansiosta myös autolle löytyy suojaisa paikka.

Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään erillistaloon loistavalla sijainnilla Kauniaisissa!

Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelysi:
Satu Pomoell | satu.pomoell@westhouse.fi | 040 160 8888

Perustiedot

Sijainti: Akatemiantie 9 B, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa: 7. kaupunginosa
Kohdenumero: 80354013
Asuinpinta-ala: 214 m²
Tontin pinta-ala: 2 546 m²
Kokonaispinta-ala: 337 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Paavola Engineering Ky:n toimesta 7.6.1993. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 250 m2. Pinta-ala mittauksen mukaan (tehty 7.6.1993) rakennuksen huoneistoala on kellarikerroksessa 4 m2, 1. kerroksessa 128 m2 ja 2. kerroksessa 82 m2. Yhteensä 214 m2. Näiden tilojen lisäksi kellarissa on 123 m2 huoneistoalaa vastaavaa tilaa, kylmää varastotilaa 6,5 m2. Lisäksi kiinteistöllä on huoneistojen yhteisessä käytössä autotalli, jonka rakennusala on 45,5 m2 ja autokatos 30,5 m2 ja talousrakennus 19,5 m2. Pinta-alamittaus on tehty 1993 ja ei ole tämän päivän standardin mukaisesti tehty (SFS 5139/2012).
Huoneiston kokoonpano: 6h, k, 3xkph, 3xwc, 3xvh, khh, takkahuone, s, ph, 2xask.h
Huoneita: 6
Lisätietoa vapautumisesta: Vapautuminen n. 2-3 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi (Festivo kokonaisuus), erillinen pakastin (Festivo kokonaisuus), viinikaappi, liesi (Miele), liesituuletin, erillisuuni (Miele, kiertoilmauuni ja höyryuuni), mikroaaltouuni (Miele, integroitu kaapistoon) ja astianpesukone (Miele, integroitu). Liesi: Induktioliesi ja kaasuliesi. Todella tilava ja valoisa Scavolinin keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, tila myös ruokapöydälle. Niemekkeessä induktio- ja kaasuliesi. 2 uunia, tavallinen kiertoilma ja toinen höyryuuni, sekä mikroaaltouuni, astianpesukone, Festivon kylmälaitteet ja viinikaappi. Pöytätasot kvartsikomposiittia. Keittiön vieressä on ruokailuhuone.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Talossa yhteensä 6 wc-istuinta). Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä kph, jossa amme ja suihku, sekä wc. Yläkerran kahden makuuhuoneen välissä yhteinen kylpyhuone suihkulla. Keskikerroksen makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone suihkulla. Alakerrassa todella suuri, ylellinen sauna- ja pesuhuoneosasto. Poreamme upotettu lattiaan. Pesutiloissa on on kauttaaltaan upeat Carrara- marmorilaatat sekä seinissä että lattiassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksessa erillinen wc ja alakerrassa 2 erillistä wc:tä, lisäksi kylpyhuoneissa on wc-istuimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on kaapistojen lisäksi 3 vaatehuonetta ja alakerrassa varastotilana käytettävää tilaa.
Tehdyt remontit: 2003 Salaojitukset kaivoineen, 2006 Salaojitus uusittu pohjoisseinällä, 2007 Khh siirretty keittiön vierestä alakertaan, keittiö laajennettu, ilmanvaihtokanavat nuohottu, virtaamat säädetty, pistorasiat ja kytkimet uusittu. 2014 Rappaus, 2015 Tiilikatto uusittu, 2019 Kattohuopa kyllästetty bitumiliuoksella,
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Suuri sauna lasiseinän takana.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauniaisten keskustan palvelut: Sale Grani, Kauppakeskus Granissa K-Supermarket ja S-Market, ravintoloita, kahviloita, apteekki, muita palveluita. Uimahalli ja urheilukenttä, jäähalli, palloiluhalli, tenniskenttä, laskettelumäki lähietäisyydellä. Gallträsk - järvi kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit: Suomen ja ruotsinkieliset, lähin päiväkoti naapurissa. Paikallistiedot: Kauniainen
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Akatemiantie sijaitsee lähellä lentomelualuetta, pihalle kuuluu ajoittain lentokoneiden ääniä.
Kiinteistötunnus: 235-7-103-23

Hinta

Velaton hinta: 997 000 €
Myyntihinta: 997 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 658,88 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Vesimaksun lisätiedot: 0 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Yhtiössä ei kerätä vastiketta. Kukin osakkeenomistaja vastaa henkilökohtaisesti hallitsemansa huoneiston vesi- ja sähkökuluista tosiasiallisen kulutuksen mukaan. Kiinteistöveron, jätehuollon, vakuutuksen, kiinteistösähkön, kadun puhtaanapidon, paperinkeräyksen sekä autotallirakennuksen ja yleisten alueiden korjaukset osakkaat maksavat puoliksi isännöitsijän tekemän laskelman mukaan. Sähkönkulutus vuonna 2023 oli 36 144 kWh/v, sisältää lämmitys- ja käyttösähkön. Tämän huoneiston osuus yhteisistä kuluista vuodessa: Kiinteistövakuutus 1525,32 €, sähkö 322,85 €, jätehuolto 338,16 €, paperinkeräys 13,15 €, kiinteistövero 1934,85 €, kadun kunnossapito 46,50 €, vesimaksu n. 670,00 €. Tämän huoneiston osuus yhteisistä kuluista n. 404 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauniaisten Akatemiantie 9
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 1993
Huoneistojen lukumäärä: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Harkko
Kattomateriaali: Tiili ja huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.08.2033, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku, E-luku 256
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 546 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot: Kaava: AO3, 2 II 500. Lisätietoja Kauniaisten kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 500 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 01.08.2023
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 36144 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus hallita yhtä autotallipaikkaa ja yhtä autokatospaikkaa.
Muut tilat: Alakerrassa suuri takkahuone, joka toimii mainiosti perheen arkiolohuoneena tai tv-huoneena. Alakerrassa myös 2 huonetta, jotka tällä hetkellä työhuone ja varastokäytössä, mutta joihin kukin voi suunnitella käytön oman tarpeen mukaan.
Keittiön lattia: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Ylimmässä kerroksessa on 3 makuuhuonetta, päämakuuhuone toisessa päässä omassa rauhassaan omalla kylpyhuoneella ja pukeutumishuoneella. Toisessa päässä kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone ja huoneiden välissä kylpyhuone. Keskikerroksessa makuuhuone omalla kylpyhuoneella. Alakerroksessa lisäksi 2 huonetta, joita voidaan käyttää moneen kunkin perheen tarpeiden mukaan.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen hulppea huonekorkeus ja suuret ikkunat tekee tästä tilasta todella näyttävän. Näyttävä avotakka luo kaunista tunnelmaa talvi-iltoihin. Olohuoneen jatkeena kirjastohuone ja yhden askelman korkeammalla ruokailutila. Olohuoneesta käynti n. 20 m2 lasitetulle terassille, jossa nautitaan ilta-auringosta.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali