55 000 € 75 m²

Hipintie 7, Pappila, Uskila, Hollola 3h+k+pihasauna ja varasto

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Ahjokatu 4, 15800 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Emilia Saarinen

044 282 9304

Velaton hinta: 55 000 €

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Pappila, Uskila

Kaupunki: Hollola

Keltainen tupa ja perunamaa! Maalaismaisemassa Hollolan kivikirkon läheisyydessä tunnelmallinen tila omalla pihasaunalla

Hollolan kivikirkon läheisyydessä rauhallisella maalaismaisemalla varusteltu tila, jonka alueella päärakennuksen (valm. 1948-1949) lisäksi oma pihasauna (v. 1996) ja ulkovarasto/liiteri (v. 2006). Pihapiiri suojaisa, päärakennus alkuperäiskuntoinen.
Pihassa vielä myös vanha varasto/saunarakennus, jonka Hollolan kunta on antanut luvallaan purkaa omatoimisesti pois.

Päärakennuksen asuintilat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa pieni kuisti ja eteinen, josta käynti talon yläkertaan. Eteisessä myös toimintakuntoinen wc/kph. Keittiö ajan henkeen sopivasti leivinuunillinen ja tilava, sinne mahtuu hyvin isompikin pirttipöytä. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toiseen käynti toisen kautta.

Yläkerrasta toinen puoli on ns. rakentamatonta ullakkotilaa ja toisella puolella on yksi huone. Tässä huoneessa on tupakoitu sisällä, jonka vuoksi mm. seinämateriaalit kellastuneet.

Joitakin perusparannuksia vuosien varrella on tehty, mm. salaojitus v. -93. Wc:n rakentaminen, kellaritilan sulkeminen ja jätevesiumpikaivon hankinta tontille.

Idyllisessä maalaismaisemassa nautit olostasi, ihastellen vaikkapa naapuritilan hevosia (aitaus on Hipintien toisella puolella ja näkyy omalle pihalle) ja kuitenkin Hollolan kirkonkylän palveluiden, sekä luonnonkauniiden maisemien läheisyydessä! Tässä on jotakin vanhan ajan tunnelmaa ihan erityisellä tavalla.

Hollolan KK ja vanhalle puukirkolle, sekä S-Market n. 1km
Pyhäniemen ala-aste (1.-4.lk) 5,6km ja ylemmät luokat Salpakankaan koululla.

Perustiedot

Sijainti: Hipintie 7, 16710 Hollola
Kaupunginosa: Pappila, Uskila
Kohdenumero: 80393236
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 4 000 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto on myyjän kertoman perusteella arvio. Rakennuksen peitetty kellarikerros käsittää n. 60m2? kokoisen lisätilan, jonka voi halutessaan ottaa käyttöön.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+pihasauna ja varasto
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Peruskorjattava
Lisätietoa vapautumisesta: 2vk kaupasta. Kiinteistön tyhjentäminen irtaimesta n. 2 vk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni (puuhella), leivinuuni, jääkaappi ja erillinen pakastin (pieni pakastinarkku). Tilava keittiö, jonne mahtuu hyvin isokin pirttiryhmä. Kahteen suuntaan ikkunat ulos. Vanha leivinuuni ja hella.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Asuinrakennuksessa wc/suihkutila eteisessä, rakennettu kellarin sisäänkäynnin päälle jälkikäteen n. v. 1993.
Säilytystilat: Kaapistot ja ullakko
Tehdyt remontit: Lattian ja yläpohjan lisälämmöneristys, ikkunat ja sähköt 1979 Salaojitus, wc:n rakentaminen, kellarin sulkeminen, JV-umpikaivon hankinta 1993 Vesihuollon perusparannus, ulkoeristys ja maalaus 1994 Vesikatto ja tikkaat 1998 Pihasauna hankittu 1996 Puuvaja hankittu 2006 Rajankäynti 2005 (Maaperätutkimus 1994 ja kuntotarkastus 24.9.2024)
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Pihasauna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Hollolan KK ja vanhalle puukirkolle, sekä S-Market n. 1km Paikallistiedot: Hollolan kivikirkolta 1km. Tila sijaitsee Hollolan kirkonkylän palveluiden, sekä luonnonkauniiden maisemien läheisyydessä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ullakolle rakennetussa huoneessa tupakoitu ja sen aiheuttamia kellastumia sisäpinnoissa.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 98-451-10-3

Hinta

Velaton hinta: 55 000 €
Myyntihinta: 55 000 €
Neliöhinta: 733,33 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Yhteiskäyttökaivon sopimuksessa painevesilaitoksen sähköliittymän maksut
Kiinteistövero: 154,70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: 1 asuinrakennus, 1 saunarakennus (pihasauna) ja 1 osin purkukuntoinen talousrakennus (pihavarasto/puuliiteri)
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 4 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee alueella, missä strategisen yleiskaavan merkintä: AT-1 KYLÄALUE, KYLÄÄISENÄ ALUEENA KEHITETTÄVÄ ALUE, JOLLA RAKENTAMINEN VOI OLLA YMPÄRÖIVÄÄ MAASEUTUA TEHOKKAAMPAA. ALUEELLA VOI SIJAITA KYLÄASUTUSTA JA SIIHEN LIITTYVIÄ ASUTUSTA HÄIRITSEMÄTTÖMIÄ YRITYS- PALVELU- JA TYÖTILOJA. UUSIEN RAKENNUSPAIKKOJEN TOTEUTTAMINEN EDELLYTTÄÄ OSAYLEISKAAVAA TAI MUUTA RAKENTAMISAJANKOHTANA VOIMASSA OLEVAN LAINSÄÄDÄNNÖN MUKAISTA MAANKÄYTÖN ALUEELLISTA SUUNNITELMAA TAI SELVITYSTÄ. UUDISRAKENTAMISEN TULEE SOVELTUA KYLÄMILJÖÖSEEN, EIKÄ SE SAA HAITATA MYÖHÄISEMPÄÄ KAAVOITUSTA. UUDET RAKENNUKSET TULEE LIITTÄÄ VESIHUOLTOVERKOSTOON, JOS SE SIJAITSEE VESIHUOLLON TOIMINTA-ALUEELLA. Ja lisäksi kaavassa merkintä KULTTUURIYMPÄRISTÖN TAI MAISEMAN KANNALTA VALTAKUNNALLISESTI TAI MAAKUNNALLISESTI ARVOKAS ALUE, JONKA SUUNNITELMIEN JA TOIMENPITEIDEN TULEE OLLA KOKONAISUUDEN SÄILYMISTÄ TURVAAVIA JA EDISTÄVIÄ JA SOVELLUTTAVA ALUEEN OMINAIS- JA ERITYISPIIRTEISIIN.
Kaavatilanne: Strateginen yleiskaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 27.09.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Raportti saatavilla välittäjältä
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakentaminen tapahtuu poikkeusluvin.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu