1 290 000 € 335,6 m²

Koskitie 36, Tuira, Oulu 4mh,oh,k,aula,2*eril.wc,2*kph/wc,khh,pukuh.tkh,ps,s,spa-osasto,2*parv,tekn.tila,at,ak.var.

Juujärvi LKV

www.juujarvilkv.fi

Kasarmintie 5 LH 1, 90130 Oulu

Myytävät kohteet

Marjo Juujärvi

040 841 7700

Velaton hinta: 1 290 000 €

Asuinpinta-ala: 335,6 m²

Huoneita: 9

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1958

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Tuira

Kaupunki: Oulu

Ajaton kivitalo Oulujoen varrella – laatua, tilaa ja tunnelmaa!

Tervetuloa tutustumaan harvinaiseen tilaisuuteen – vuonna 1958 rakennettuun, jykevään kivitaloon, joka henkii arvokasta 50–60-lukujen arkkitehtuuria ja ajattomuutta. Tämä upea koti yhdistää aikakaudelleen tunnusomaisen muotokielen, kestävät materiaalit ja nykyajan asumismukavuuden tavalla, jota näkee harvoin. Talosta on pidetty poikkeuksellisen hyvää huolta, ja sen alkuperäinen henki elää vahvasti modernien uudistusten rinnalla.

Asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa odottavat valoisat ja avarat oleskelutilat sekä vuonna 2023 täysin uusittu keittiö, jossa yhdistyvät talon aikakauden arvokkuus ja tämän päivän tyylikkyys. Keittiön yhteyteen sijoittuva ruokailutila tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin seurueelle ja tekee arjesta juhlaa.

Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta sekä ylellinen päämakuuhuone, jonka yhteydessä on oma pukeutumistila, kylpyhuone ja käynti lasitetulle parvekkeelle – näkymä Oulujoelle on kuin postikortista. Tilava aulatila luo kerrokseen lisää avaruutta ja mahdollistaa vaikkapa tunnelmallisen oleskelunurkkauksen tai työtilan.

Talon alimmassa kerroksessa avautuu rauhoittava ja kutsuva spa-henkinen kokonaisuus: uima-allasosasto, sauna, pesutilat, kodinhoitohuone sekä runsaasti säilytystilaa. Alkuperäistä tyyliä kunnioittavat tummanpunaiset ja poltetun oranssit laattasävyt, puupaneloinnit ja tilojen selkeä linjakkuus luovat ainutlaatuista tunnelmaa, joka huokuu arvokkuutta ja rauhaa.

Sijainti on erinomainen: koti sijaitsee Oulujoen rannalla, lähellä Hupisaarten ja Ainolanpuiston vehreitä puistoja. Luonto, kauniit kävelyreitit, puistot ja siltojen maisemat houkuttelevat ulkoilemaan jokaiseen vuodenaikaan. Oulun keskusta ja sen palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.

Tämä koti ei ole vain paikka asua – se on elämys. Arkkitehtonisesti vahva, tilaratkaisuiltaan harkittu ja tunnelmaltaan täysin omaa luokkaansa. Oulujoen varrella sijaitseva kivitalo on todellinen harvinaisuus, joka puhuttelee laatua, aikaa kestävää tyyliä ja persoonallista asumista arvostavaa.

Tule kokemaan tämä koti paikan päälle – varaa yksityisesittelyaikasi jo tänään.

Perustiedot

Sijainti: Koskitie 36, 90500 Oulu
Kaupunginosa: Tuira
Kohdenumero: 80422355
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 335,6 m²
Tontin pinta-ala: 901 m²
Kokonaispinta-ala: 389,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Talotuki Oy:n toimesta 3.6.2025. Huoneistoala on 335,6m2 ja muut tilat yhteensä 54m2; kahden auton talli, varastotilat ja pesutupa.
Huoneiston kokoonpano: 4mh,oh,k,aula,2*eril.wc,2*kph/wc,khh,pukuh.tkh,ps,s,spa-osasto,2*parv,tekn.tila,at,ak.var.
Huoneita: 9
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tyylikäs, vaalea ja ajaton Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2023. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen aamiaiskaappi. Varusteluun kuuluu integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, jääviileäkaappi, liesituulettimella varustettu induktioliesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Led-työvalaistus tuo käytännöllisyyttä arkeen, ja lattiaa koristaa näyttävä, marmorikivilaattaa mukaileva iso lattialaatta. Keittiössä on niemeke, joka tarjoaa mukavan paikan esimerkiksi aamupalan viettoon.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Uima-allas osaston yhteydessä on kylpytilat ja sauna. Kylpytiloissa on kaksi suihkua. Laattalattia kauttaaltaan ja kaakelit seinissä. Spa-osaston yhteydessä on wc-tila. Keskikerroksessa on erillinen wc. Yläkerrassa on wc/kph jossa suihku, suihkuseinät, peilikaappi ja allaskaappi, wc-istuin ja pyyhepatteri. Laattalattia ja seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneessa on amme, wc-istuin, pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi ja meikkipöytä. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa 2 wc:tä, keskikerroksessa 1 wc ja alakerrassa 1wc.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone, pukeutumishuone, varastotilat ja kahden auton lämmin autotalli.
Tehdyt remontit: 2020–2024: - Keittiö uusittu runkoineen ja kodinkoneineen (Puustelli) - Käyttövesiputkisto uusittu, pois lukien yläkerta (kuntotarkastettu) - Asennettu aurinkopaneelijärjestelmä - Lämmönjakokeskus lämmönsiirtimineen vaihdettu - Lämmitysverkosto kuntotarkastettu, pattereiden termostaatit ja rungot uusittu - Valurautaiset viemäriputket huuhdeltu ja pinnoitettu - Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän kanavat puhdistettu, ilmamäärät mitattu ja säädetty - Julkisivun rappausvauriot korjattu, pesty ja maalattu kauttaaltaan - Ikkunan ulkopuitteet, vesipellit huoltomaalattu ja alumiiniset tippalistat asennettu - Uima-altaan järjestelmä huollettu ja allaslaatoituksen saumat uusittu epoksilla - Autotallin ovat uusittu (sähkötoimiset) - Sähkö/hybridiauton latauspiste asennettu - Asennettu ylä- ja alakertaan ilmalämpöpumput - Asennettu Veimart vuotovahti - Wc-istuimet + hanoja uusittu - Pergolan pintalaatta suoristettu - Savuhormi saneerattu, takkaluukku asennettu - Puistoon rajoittuva aita uusittu 2008–2010: - Vesikatto uusittu - Yläpohjan lisäeristys, tuuletus varmistettu - Pellitykset ja vesikourut ja kattovarusteet uusittu - Autokatos, grilli- ja pihavarasto rakennettu - Piha-alueen laatoitus uusittu ja kallistukset varmistettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Alakerrassa spa-osaston yhteydessä on sauna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Tuiran ja kaupungin kattavien palveluiden läheisyydessä. Paikallistiedot: Hyvät kulkuyhteydet.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 564-52-109-17-L1

Hinta

Velaton hinta: 1 290 000 €
Myyntihinta: 1 290 000 €
Neliöhinta: 3 843,86 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön keskimääräinen vuosikulutus 50,53 MWh/vuosi. Taloussähkö 18 751 kWh / vuosi joka sisältää; - sähkö/hybridiautot: keskimäärin kuluttanut sähköä yhteensä noin 5000–6000 kWh vuodessa. - ulkoporeallas: keskimäärin ulkoporeallas kuluttaa sähköä noin 2000–4000 kWh vuodessa. AURINKOPANEELIN TUOTTO n.2 300kWh/vuosi ja ylijäämä 1654 kWh/vuosi (jota ei ole vähennetty kokonaissähkönkulutuksesta 18 751 kWh.)
Kiinteistövero: 507,08 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Lämmin kahden auton talli, pihavarasto, leikkimökki.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1958
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 901 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2037
Tontin vuokra: 3 361,81 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus AR I-II
Lämmitys: Kaukolämpö, Kaksi ilmalämpöpumppua, takka

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Yläkerrassa sijaitsee valoisa aulatila. Keittiön yhteydessä on erillinen tilava ruokailutila. Keskikerroksessa on takkahuone, johon on yhdistetty pergolatila. Tällä hetkellä pergolatila toimii kodin kuntosalina, mutta sen voi helposti muuntaa avaraksi oleskelutilaksi. Alakerrassa on runsaasti säilytystilaa sekä tekninen tila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa sijaitsee tilava päämakuuhuone, josta on suora käynti omaan kylpyhuoneeseen ja WC-tilaan sekä lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat kauniit näkymät Oulujoelle. Makuuhuoneen yhteydessä on myös erillinen pukeutumistila ja kaapistot. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta ovat yläkerrassa – toisessa on komerotilat ja toisessa kaapistot. Neljäs makuuhuone, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena, sijaitsee sisääntulokerroksessa. Kaikki makuuhuoneet ovat erittäin tilavia. Lattiat ovat parkettia ja seinät vaaleasävyisiä tapetoituja pintoja, jotka luovat rauhallisen ja ajattoman ilmeen. Yläkerrassa on yksi ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone sijaitsee sisääntulokerroksessa, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Oulujoen suuntaan. Lisää oleskelutilaa löytyy yläkerran aulatilasta. Lattiassa parketti ja seinissä tapetti. Olohuoneessa on kodin toinen ilmalämpöpumppu.