79 500 € 78 m²

Ristisuontie 6 as, Ristisuontie, Kempele, Ristisuo, Kempele Oh+2mh+khwc+sa+vh

Juujärvi LKV

www.juujarvilkv.fi

Kasarmintie 5 LH 1, 90130 Oulu

Myytävät kohteet

Janne Palviainen

050 3866 668

Velaton hinta: 79 500 €

Hoitovastike: 275,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Ristisuontie, Kempele, Ristisuo

Kaupunki: Kempele

Kempeleessä keskeisellä sijainnilla valoisa ja tilava rivitalokoti etsii uusia omistajia.

Tämä hyvän kokoinen koti tarjoaa kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, sekä tilavan olohuoneen ja viihtyisän keittiön, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Keittiössä on modernit laitteet ja tilaa yhteisille aterioille. Olohuone on avara ja täynnä luonnonvaloa, mikä tekee siitä täydellisen paikan yhdessäololle.

Tässä kodissa on tietysti oma sauna, jossa voit rentoutua ulkoilukierroksen jälkeen, sekä viihtyisä suuri piha, joka tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin kesäisille grillijuhlillekin.

Asunto on kengitetty ja pintaremontoitu kauttaaltaan joitakin vuosia sitten, joten suurempia remppahuolia ei tämän kodin osalta ole näköpiirissä.

Sijainti on rauhallinen ja läheltä löytyvät sujuvat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit, uimahalli ja ostoskeskus, sekä Kempeleen monipuoliset ulkoilualueet ja liikuntapaikat.

Myydään vuokrattuna.

Myynti ja näytöt: Janne Palviainen, kiinteistönvälittäjä LKV, p 050 3866 668

Perustiedot

Sijainti: Ristisuontie 6 as, 90440 Kempele
Kaupunginosa: Ristisuontie, Kempele, Ristisuo
Kohdenumero: 80424226
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 9 065 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh+2mh+khwc+sa+vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on kengitetty ja remontoitu 2021.
Lisätietoa vapautumisesta: myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: Tehty huolto, korjaushanke, selvitys tai suurempi hankinta: 2023 Puiden kaato tontilta 2021 As 10 j As 11 kengitys- ja tiivistystyöt 2020 Kilpailutettu rakennusliikkeitä kevät 2020 ja syksy 2020 kaavamuutoksen / purkavan vaihtoehdon osalta, ei ole saatu tarjouksia. Huoltokorjauksia: patterihuoltoa, vesimittarihuoltoa, yms. Taulukosta käy ilmi aikaisemmin tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt sekä toteutusvuosi. Uudet luonnoskuvat kaavamuutos (luonnokset I-VI) Avario päivitti kunnan viiteohjeiden mukaisesti. 2019 Huoltokorjauksia: vesimittarihuoltoa, aitakorjausta, patteriventtiilikorjausta, ovikello, yms. Kaavamuutoksen selvittelyä Kempeleen kuntaan ja massoittelupiirustuksien tekemiset (Arkkitehtitoimisto Avario). 2018 Huoltokorjauksia: wc-istuimet, hanahuoltoja, tiivisteet, ap kellolaitteet, yms. as. 5 kph vesivaurion korjaaminen sekä rakenteiden korjaukset, yms. 2017 Piha-alueen kuivatussuunnittelu eri vaihtoehdoilla ja kilpailutukset 2017-2018. As. 7 ja As. 15 vauriokorjaukset yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. 2016 As. 15 ulkovaraston tarkastusta ja mm. seinärakenteen korjausta. As. 16 ilmavuodon korjauksen suunnittelu ja korjaus. 2015 Rakennekorjaukset as. 8 osakasremontin yhteydessä. Jätekatoksen rakentaminen ja palosuojauksen parantaminen (Invera OY toteutti). 2014 Jätekatoksen korjaussuunnittelu on tehty. Ins.tsto Instaro Oy suunnitteli. 2013 Huoltokorjauksia: LV pumppu, wc-istuimia uusiitu ja huollettu, hanahuollot, yms. 2012 As. 20 saunan ulkoseinän lämpövuodon korjaus. 10 vuoden energiatodistuksen laadinta ajalle 2013 – 2023. 2012 Kaikkien huoneistojen vesimittarien liitostiivisteiden uusinta. A6 olleen vaurion korjaus (IV-hormista vettä rakenteisiin). Piha-alueen murskepintojen ehostuskorjaus (vanhan pinnan poistoa, jyrsintä / rajaukset, uusi murske ja jyräys). As. 19 ulkoseinä / kiintokomeron kohdalla tehty lämpökuvaus --> vuotoa havaittu, mutta ei akuutti kiireellisyysluokka. As. 20 saunan lämpökuvaus tehty --> lämpövuotoa havaittu. 2011 Ikkunoiden uusiminen koko taloyhtiöön (Pihlavan Ikkuna Oy). As. 14 kph vesivaurioituneiden rakenteiden korjausta. Kuntoarvion ja PTS:n laadinta 10.1.2011 (Ins.tsto Kiratek Oy). 2010 as. 12 kph vesivaurion korjaus. 2009 Ulko-alueiden puuosia maalattu talkoilla. 2008 Energiatodistuksen laadinta ja päivitys vuosittain kulutuslukemien perusteella. 2006 Ulko-ovien ja lukituksien uusiminen, kattoläpivientien tiivistys. 2003 Antenniverkon saneeraus ja kaapeli-tv liittyminen. 2001 Huonokuntoisten autotallien purku ja lämpötolppien asennukset. 1999 Käyttövesi ja lämpöputket uusittu (ei viemäriä). 1998 Kaukolämpöön liittyminen. 1997 Parvekeovien uusinta, Patteritermostaattien vaihto, perustuksien lisäeristys, tuuletusluukkujen uusiminen. 1993 Ulkosivujen (julkisivut) lisäeristys, 1991 Lämpöputkien korjausta. 1990 Huurtuneiden ikkunoiden uusimista 1989 Öljylämmityskattilan uusinta, poistettu käytöstä 1998 kun liitytty kaukolämpöön. 1985 Tasakaton muuttaminen harjakatoksi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 244-401-31-51

Hinta

Velaton hinta: 79 500 €
Myyntihinta: 74 498,07 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 019,23 € / m²
Velkaosuus: 5 001,93 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 106,39 € / kk
Hoitovastike: 275,65 € / kk
Yhtiövastike: 382,04 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on 10 €/hlö/kk. Maksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kissarivi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 065 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Kodin Isännöinti Oy, Janne Rantaniemi, pohjoinen@kodinisannointi.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pistokepaikka vuokrattavissa yhtiöltä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali