468 000 € 84 m²

Susitie 15 A, Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen, Helsinki 4h+k+ruokakomero+kph+2xvaatehuone+takka

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuija Salojoki

040 592 4642

Velaton hinta: 468 000 €

Hoitovastike: 460 € / kk

Asuinpinta-ala: 84 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttava, tunnelmallinen rivitalokoti Länsi-Herttoniemessä.

Kodin keittiö on täynnä 50-luvun tunnelmaa, hyvin varusteltu ja tähän kotiin suunniteltu. Keittiön yhteydestä löydät vanhan kunnon ruokakomeron. Olohuoneeseen tunnelmaa tuovat takka sekä kauniit portaat, jotka vievät kahdessa tasossa olevan kodin yläkertaan. Yläkerrasta löydät kolme makuuhuonetta, juuri remontoidun kylpyhuoneen ja kaksi vaatehuonetta. Tässä muuttovalmiissa kodissa viihdyt varmasti!

Taloyhtiössä on tehty remontteja yhdessä sopien ja harkiten mm. sähköt ja putket on tehty 2009, julkisivu 2016 ja vesikatto 2023. Asukkaiden käytössä on sauna, ulkoiluvälinevarastot sekä reilunkokoiset huoneistokohtaiset irtainvarastot. Yhtiön piha-alue on viihtyisä ja toiminnallinen. Täällä pääset toteuttamaan viherpeukalon taitojasi tai viettämään lasten kanssa aikaa yhtiön omalla pelikentällä.

Tämän kodin naapurustosta on puistoja sekä päiväkodit, koulut ja kaupat. Kävelymatkan päästä löydät myös Leipomo-kahvila Bollen, Kahvila Verson ja juuri avattu Way Café Herttoniemen. Vanhankaupunginlahden luontopolut ja Kivinokan ranta-alueet uimarantoineen kutsuvat viihtymään. Kun kaipaat kaupungin vilinää, kävele metroasemalle (800 m) tai käytä kaupunkipyörää. Helsingin keskustaan on alle 9 km.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Tuija Salojoki, LKV, KiAT
040 592 4642
tuija.salojoki@solidhouse.fi
IG @tuijasalojokilkv
FB @tuijasalojokilkv

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 18.06.2025 klo 17:30 - 18:15

Perustiedot

Sijainti: Susitie 15 A, 00800 Helsinki
Kaupunginosa: Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
Kohdenumero: 80423725
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 84 m²
Tontin pinta-ala: 1 008 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+ruokakomero+kph+2xvaatehuone+takka
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on remontoitu 2021 sekä kylpyhuone 2025. Tarkemmat tiedot välittäjältä. Huoneistoon on tehty kuntotarkastus 8.6.2025. Raportti saatavilla välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone (vesivuotohälytin), liesituuletin (suodatin). Seinät osin maalattu, osin tapetoitu, puulattia. Keittiön yhteydessä ruokakomero.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Mukavuuslattialämmitys.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarpeet 2025-2029 Talon ulkoverhouksen uudistamisen arviointi ja mahdollinen toteutus Sadevesiohjauksen parantaminen asianmukaisesti. Ikkunoiden tiivistäminen jokaisen osakkaan osalta. Ulkoportaiden kunnostus sekä pihalaatoituksen kuntoon laittaminen Maalataan porraskaiteet ja korjataan autotallin ovet. Kellarin arkistohuoneen ja wc:n ilmanvaihdon parantaminen. Sammutuspullojen huolto ja uusiminen. Kattorännien puhdistus vuosittain Savupiippujen nuohous vuosittain Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä
Tehdyt remontit: 2025 Asunnon A kylpyhuoneremontti sekä kylpyhuoneen hajuongelman korjaaminen laittamalla viemärintuuletus katolla kuntoon kattoremontin jäljiltä. 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, tulisijojen nuohous, A asunnon huippuimurin moottorin vaihto 2023 Talon tiilikaton uusiminen ja asunnon B kylpyhuoneen remontti katolta tulleen vesivaurion vuoksi 2022 Pihalla olevan ison koivun kaataminen huonokuntoisuuden vuoksi 2022 Taloyhtiön suihkutilaan asennettu kosteutta vähentävä tuuletin. 2020 Ilmanvaihtohormien tarkastus ja puhdistus (huom. löylyhuoneen hormi mineriittiä). 2018 Sembramännyn kaataminen etupihalta, tienreunaan nurmivallin päälle istutettiin orapihlaja-aitaa, pistorasiat kaikkiin kellarikomeroihin, pesuhuoneen suihkujen sekoittajien uusiminen, pergolan hankkiminen ja asentaminen takapihalle. 2017 Jätekatoksen uusiminen yhdessä Susitie 13:n (As Oy Susilinna) kanssa 2016 Julkisivun maalaus, sokkelin kunnostaminen tarvittavilta osin 2011 Aluskatteen korjaus asunnon A kylpyhuoneen kohdalta, ulkokaiteiden maalaus 2010 Kattosillan ja lapetikkaan uusinta ja katon korjaus, kellariin lukittu arkistotila. 2009 Asbestipurku. Vesi- ja viemäriliitännän uusinta, asennusputket (2 kpl) sähkö- ja kaapeliliitännän uusimista varten, kaukolämmön lämpökeskuksen uusinta, käyttövesi- ja viemäriverkoston saneeraus, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta, kellarin sauna- ja pesuhuonetilan saneeraus sekä uusi WC-tila, asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus, asuntokohtaisesti koneellisen ilmanvaihdon lisäys, vanhojen vesivuotojen korjaukset, sähköpääkeskus ja asuntojen alasähkökeskukset sekä kellarin sähköasennukset ja valaistus uusittiin, kaikkien kellaritilojen maalaus, piha-alueen kunnostus. 2008 TV-vahvistimen kanavanippu E:n säätö maksukanavia varten, teetettiin LVV-kuntotutkimus ja pohjaviemärin painehuuhtelu, tilattiin LVVS-saneerauksen uusimissuunnittelu. 2007 Kaukolämmön säätöventtiilin uusinta, hämäräkytkimen lisäys pihavalaistukseen, vanhat rakennuspiirustukset digitoitiin ja teetettiin kellariin WC-suunnitelma. 2006 Antennijärjestelmän uusinta ”Tähti 800” ja -vahvistimen uusinta digitaaliseksi, vahvistin siirrettiin asunnosta D sähköpääkeskukseen, kellarin pistorasioiden lisäys. 2005 Ulkomaalaus, piippuhatut asennettiin. 2004 Pihakalusteiden uusinta 2002 Ulko-ovien lukituksen uusinta, D:n päädyn sokkelin korjaus, ulkoportaiden teräskaiteiden maalaus. 2001 Lämpökeskuksen automatiikan uusinta, sadevesirännien jatkaminen ja kääntö poispäin seinästä, sisääntulokäytävän laatoituksen oikaisu, kellaritasanteen painuman korjaus lisäaskelmalla, D:n päädyn pintasalaojan asentaminen. 2000 Piha-alueen massanvaihto ja asfaltointi. 1999 Työvälinevaraston ja autotallien maalaus sekä hyllyjen asennus. 1998 Vanhan öljysäiliön tyhjennys, puhdistus ja tarkastus, yhtiön sähkölaitteiden ja asennusten määräaikais- ja kuntotarkastus. 1997 Kanava 4:n Tv-antennin ja -vahvistimen lisäys, asuntojen C ja D WC-kalusteiden uusinta, A, C ja D asuntojen lattiakaivojen silikonointi. 1996 Jätevaraston uusiminen yhdessä Susitie 13 kanssa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alepa, K-Supermarket, Hertta, Lähipalvelukeskus Hertsin monipuoliset palvelut, Kahvila Verso, Way Café, leikkipuistoja, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vanhankaupunginlahdella (talvella hiihtoladut) yleisurheilukenttä tenniskenttineen, Kivinokan uimarannat, Majavatien portaat.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaikki taloyhtiön työt jaettu osakkaiden kesken. Esim. yhteisten tilojen siivoukset ja pihan kunnossapito ja yhtiön kunnossapitoon liittyvät tehtävät, kilpailutukset ja selvitykset.

Hinta

Velaton hinta: 468 000 €
Myyntihinta: 468 000 €
Neliöhinta: 5 571,43 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 460 € / kk
Yhtiövastike: 460 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 2 € / lämmityskerta, perjantaivuoro maksuton. Kellarin yhteisin pyykkikoneen käyttö 1 €/kerta. Taloyhtiö kerää tarvittaessa ylimääräisiä vastikkeita. Jokainen osakas varautuu osaltaan mahdollisiin remonttikustannuksiin, koska näin pienet (neljä asuntoa) taloyhtiöt eivät saa yhtiölainaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Susitie 15
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1955
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja lautaverhoilu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 1 008 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 6 129,27 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Omatoiminen, hallituksen puheenjohtaja Pia Tuomi, 040 354 9996
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan, Herttoniemi, korttelien 43101–43109, 43119, 43121, 43126–43139 ja 43143–43147, korttelin 43117 tonttien 6 ja 7, korttelin 43142 tontin 3, katu- ja puistoalueiden (muodostuvat uudet korttelit 43295–43299) asemakaavan muutosehdotus numero 12849, https://www.hel.fi/suunnitelmat https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12849_selostus.pdf
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussi, metro.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on kaksi autotallia, jotka ovat tällä hetkellä C ja D asuntojen hallinnassa. Jonotusjärjestelmä, seuraavan autotallin vapautuessa vuoro on B-asunnolla.
Yhteiset tilat: Kellarikomero (Kellaritiloihin huoneistokohtainen sisäpuolinen kulku.) ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Tuulikaappi/eteinen: naulakko. Seinät maalattu, lattia laattaa. Lattialämmitys. 2 kpl vaatehuoneita.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone 1: seinät maalattu, puulattia. Makuuhuone 2: parvi, seinät maalattu, puulattia. Makuuhuone 3: seinät osin maalattu, osin tapetoitu, puulattia.
Olohuoneen varusteet: Takka. Seinät maalattu, lattia parkettia.