138 000 € 55 m²

Saanatunturintie 3 H, Mellunkylä, Mellunmäki, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h, keittiö, kph ja parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 138 000 €

Hoitovastike: 299,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mellunkylä, Mellunmäki, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tämä valoisa kaksio sijaitsee rauhallisella Mellunkylän alueella Helsingissä. Asunto Oy Mellunpeura tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, uima-altaan ja urheiluvälinevaraston. Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle, sekä moderni kylpyhuone, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2023.

Rakennus on hyvin hoidettu, ja viime vuosien aikana on tehty lukuisia remontteja, kuten linjasaneeraus ja piha-alueen kunnostukset. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa autohallin kunnostaminen.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Läheltä löytyy hyvät kulkuyhteydet ja palvelut, mikä tekee tästä kodista oivan vaihtoehdon niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon!

Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6kk

Tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Saanatunturintie 3 H, 00970 Helsinki
Kaupunginosa: Mellunkylä, Mellunmäki, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80398924
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 12 388,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, keittiö, kph ja parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet: Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja -kaapisto, peilikaappi ja rättipatteri.
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 10.6.2025 päätettiin autohallin kunnostamisesta. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat arvion mukaan noin 180.000€, puolet hankkeen kustannuksista katetaan kertyneellä hoitovastikeylijäämällä ja puolet n. 90.000€ katetaan lainalla. Nyt myytävän huoneiston osuus 1058,26€
Tehdyt remontit: 2024 Piha-alueen kaiteiden rakennuttaminen (Liikkuva Hitsari GK) 2024 Saanatunturintie 3 ja 1 tonttien välisen raja-aidan uusiminen (AlexFin Oy) 2023 Linjasaneeraus (Rakennus Neloset) 2022 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen (Asfaltiurakointi KK Oy) 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö 2022 Linjasaneeraus (jatkuu 2023) 2021 Linjasaneeraus (aloitus) 2021 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen 2020 I-K-talon päädyn rappausvaurioiden korjaus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019 Parvekkeiden peruskorjaukset 2-vuotistakuutarkastukset 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2015 Piha-alueen kunnostus 2014 Leikkipaikkojen korjaus 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2012 Märkätilojen kuntokartoitus 2012 Pysäköintialueen kunnostus; yläkannen vedeneristäminen ja asfaltointi, valaistuksen ja autolämmitystolppien uusinta 2011 Salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus 2011 Parvekkeiden kuntotutkimus 2011 LVV kuntotutkimus 2010 Kiinteistön peruskuntoarvio 2010 Autokatoksen kuntotutkimus 2009 Porraskäytävien äänenvaimennuksen parannustyöt 2008 Kellaritilojen lattioiden pinnoitus 2006 Antenniverkon kunnostus, talojen kytkeminen toisiinsa maakaapelein, antenniverkon digivalmiuden asentaminen 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2005 Lämmönjakokeskuksen laitteet ja patteriverkoston venttiilit 2004 Julkisivujen peruskorjaus, lämpörappaus, ikkunat, kattojen kaatokorjauksia (talot 1-3) 1999 Parvekkeiden maalauskunnostus 1997 Antennijärjestelmän kunnostus + satelliittiantenni 1992 Porraskäytävien maalaus
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 138 000 €
Myyntihinta: 87 567,27 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 509,09 € / m²
Velkaosuus: 50 432,73 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 330 € / kk
Hoitovastike: 299,75 € / kk
Yhtiövastike: 630,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mellunpeura
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 87
Liiketilojen pinta-ala: 155 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 12 388,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Granlund Isännöinti Oy, Veera Hannula, isannointi@granlund.fi, 0925006250
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2011 LVV-kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus 2010 Autokatoksen kuntotutkimus, kiinteistön peruskuntoarvio 2018 Vesikaton kuntokartoitus 2018 Mäkätilojen kosteuskartoitus 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Lämmin autopaikka 11€/kk Kylmä autopaikka 8€/kk Autopaikka, katos 20€/kk
Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja uima-allas
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkelle.