1 137 500 € 91 m²

Huvilakatu 25 C, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, k, kph, vh

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Saija Hakola-Tikanoja

0400 468 300

Velaton hinta: 1 137 500 €

Hoitovastike: 627,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 91 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1907

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

UNELMAKOTI HUVILAKADULLA

Haluatko asua Helsingin halutuimmassa osoitteessa arvostetussa Ullanlinnassa? Tämä ainutlaatuinen koti Huvilakadulla tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.

Tämä kaunis, läpitalon huoneisto sijaitsee pihan puolen rakennuksen ylimmässä, kolmannessa kerroksessa (portaita vain 2 ja puoli kerrosta). Pääset nauttimaan rauhallisesta ja valoisasta asumisesta huippupaikalla. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat poikkeuksellisen upeat näkymät suurelle puistopihalle etelään, luoden täydellisen kodin rentoutumiselle ja yhdessäololle ystävien kesken. Makuuhuoneet ovat puolestaan pohjoisen suuntaan toiselle pihalle. Kesälläkään ei tule liian kuuma. Autojen tai raitiovaunun äänet eivät tähän kotiin kantaudu.

Keittiö on päivitetty vuonna 2020 nykyaikaisilla mukavuuksilla. Samalla kaikki kodinkoneet uusittiin. Ylellinen lisän keittiöön tuo käytännöllinen saareke. Keittiöön mahtuu jopa 8-10 hengen ruokailuryhmä. Olohuoneeseen tuo lisää tunnelmaa valkoinen kakluuni, joka myötäilee vanhan ajan arkkitehtuuria.

Huoneiston leveät lankkulautalattiat ja vanhat, puiset peiliovet tekevät tästä asunnosta todella viehättävän ja jossa vanhan talon henki on edelleen läsnä. Jo porrashuoneeseen astuessa tulee hyvä fiilis.

Asunto Oy Huvilakatu 25 sijaitsee alueella, jossa historia kohtaa nykyaikaisen elämäntavan. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja pidetään edelleen, jotta yhtiön arvo säilyy vielä seuraavillekin sukupolville. Talossa on päätetty tehdä ikkunoiden peruskunnostus vuonna 2025 ja tämän asunnon huoneistokohtaisen, tulevan lainaosuuden (arviolta noin 23 000euroa), maksaa myyjä. Ikkunoiden peruskunnostus ei juurikaan haittaa asumista, sillä kunnostus tehdään verstaalla, ei paikan päällä, eikä taloa huputeta. Lisätietoja saat välittäjältä.

Ullanlinna alue tarjoaa erinomaiset palvelut. Trendikkäät kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat aivan kulman takana. Lisäksi meren läheisyys ja viihtyisät puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Koulut ja päiväkodit ovat myös kävelyetäisyydellä.

MYYNTI ja LISÄTIEDOT:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
0400 468300
saija@solidhouse.fi

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki
ULLANLINNA

Perustiedot

Sijainti: Huvilakatu 25 C, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80424289
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 91 m²
Tontin pinta-ala: 1 050 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: viimeistään 6 viikon päästä koko kauppahinnan tultua maksetuksi/sop.muk.
Keittiön varusteet: Keittiö on päivitetty 2020 (Puustelli Töölö). Kaikki kodinkoneet uusittu. Induktioliesitaso, integroitu uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Liesituuletin (suodattimella). Keittiökaappien välitila on lasia. Saareke. Kiinteät valot. Keittiön tasot ovat Louhi Stones / kivitaso, Dekton -materiaali ja malli on Lunar. Leveät lankkulautalattia, seinät maalattu. Keittiössä on tilaa jopa 8-10 hengen ruokapöydälle ja tila avautuu suurten pariovien kautta olohuoneeseen luoden yhteneväisen, valoisan ja kauniin kokonaisuuden.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2010. Suihku, suihkuseinä/suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), vesikiertoinen pyyhepatteri, wc-istuin, bideesuihku, kiinteä valaistus Lattia ja seinät laatoitettu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Paljon säilytystilaa. Huoneiston käytössä on tällä hetkellä 3 kpl kellarikomeroita ja 1 vinttikomero. Lisäksi huoneistossa on vaatehuone ja komeroita/kaapisto.
Tulevat remontit: Hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokouksesta seuraavan viiden vuoden aikana. 2025-2030- PRIO A: Ikkunoiden peruskorjaus. Urakka pyritään aloittamaan kesällä-syksyllä 2025. Arvioitu kustannus tämän huoneiston (C13) osalta on yhtiökokouksessa esitetyn laskelman mukaan 251,85 € / m2 eli 22 918,40 euroa. MYYJÄ MAKSAA TÄMÄN LAINAOSUUDEN JA SE SISÄLTYY KAUPPAHINTAAN. Märkätilojen (A4, A7, C12, C14 ja C16) korjaus 2026-2029 Vesikaton maalaus ja saumaus 2026-2029 Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö 2026-2029 Kellaritilojen saneeraus, ilmanvaihto ja palokatkot 2025-2029 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (uusinta) 2026-2029 Viemäriputkiston sukitus perustuen kuntotutkimukseen 2026-2029 Palovaroittimien nykytilan kartoitus ja toimivuuden varmistus 2026-2029 PRIO B: Jäteastioiden uusiminen 2026-2029 Lukitusjärjestelmän päivitys 2026-2029 Porraskäytävien A ja C huoltomaalaus 2026-2029 Vaurioituneiden lämpöjohtojen eristepintojen suojaus ullakolla 2026-2029 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2025 Asfalttipintojen sokkeleiden tiivistys 2025 Lumiesteiden asennus ja rännien huolto 2025 Muurin korjaus. Takuutyö 2025
Tehdyt remontit: Suoritetut huomattavat korjaukset A-portaan hissi 1932 Keskuslämmitys 1934 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus 1962 Vesikaton uusiminen 1982 Julkisivurappauksen korjaus 1984 Sähkönousujen uusiminen 1985-1986 A- ja C-porrahuoneiden maalaus 1987 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1992 Ikkunoiden peruskorjaus 1999-2001 A-portaan ala-aulan kunnostus 2004 Keittiöportaikkojen maalaus 2006 Katuosuuden vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen 2006 Tuuletusparvekkkeiden lattioiden kunnostus 2006 Piharakennuksen eteläpuolen julkisivun maalaus 2006 Katujulkisivun kuntotutkimus 2006 Koodilukkojen asennus (A-katuovi, C-ulko-ovi ja portti) 2006 Pohjaviemärin uusittu porttikäytävän tarkastusluukusta talolle päin 2007 Katujulkisivun rappaus uusittu ja ikkunoiden maalaus 2007 Ikkunoiden huoltomaalaus 2008 A- ja C-portaan eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Jauhesammuttimien uusiminen 2008 Keittiöportaikkojen ja C-portaan kellarin ulko-ovien maalaus 2008 Porrashuoneiden Stucco-pintojen kunnostus 2009 Toimistohuoneiston kosteusvauriokorjaus 2008-2009 Vesikaton huoltomaalaus, C-porras 2009 A-portaan seinän ja katon maalaus ensimmäiseltä hissitasolta seuraavaan ikkunaseinään, C-portaan ensimmäisen kerroksen seinien ja katon maalaus 2009 Ulko-ovien ja portin lakkauskunnostus 2010 Porraskäytävien yläkerrosten valkoisten pintojen maalaus 2010 Vesikattojen tarkastus ja paikkaus 2010 Kellarikerroksen valaistuksen ja sähköjohtojen uusinta 2010 Viemärien tuuletusputkien ullakkokerroksessa 2010 Asuinkerrosten putkistojen kunnostus pinnoittamalla 2010 Kellarikerroksen vesijohtojen ja tonttijohdon uusinta 2010 Porraskäytävien valkoisten pintojen maalaus yhden kerrosvälin osalta 2011 Ullakoiden tuuletuksen parantaminen 2012 Vesikattojen korjauksia 2011-2012 Porrashuoneiden A ja C yhden kerrosvälin valkoisen osuuden huoltomaalaus 2012 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2012 Käytöstä poistettu lämmitysöljysäiliö tarkastettu ja puhdistettu 2013 PIhajulkisivujen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus 2013 Nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen porraskäytäviin 2013 Räystäslämmitysjärjestelmän kunnostus ja laajennus 2013 A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin marmorimaalaus 2013 Yhteisten tilojen ovien lukistuksen uusiminen Abloy Sento-avaimelle 2013 Nuohoustasojen lisääminen A2 ja A8 savuhormien piipuille 2014 Pihajulkisivurappasuten ja huoneistoparvekkeiden uusinta 2014 Suojat jäteastioille 2014 Pohjoispuolen keittiöporraskäytävän ilmanvaihtokorjaus, päärakennus 2014 Piharakennuksen kujan puolen päädyn kellarilattian korjaus 2015 Katujulkisivujen ikkunoiden maalaus 2015 Alustava sähkösaneerauksen selvitys 2016 A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin ovien pielien graniittipinnoitus 2016 Piharakennuksen kellarin maavaraisen lattian korjaus kujan puolen osalta 2016 Huoneistojen porraskäytäväovien tiivistys 2017 Paloilmoitinjärjestelmän asennus porraskäytäviin, ullakolle ja kellaritiloihin 2017 Porttiautomatiikan asennus 2018 Kadun varren rakennuksen eteläpäädyn rappaus/maalauskorjaus 2018 Puuportin jäykistäminen metallirungolla 2018 Ikkunoiden huolto 2021 Lämpimän käyttöveden moottoriventtiili uusittu 2021 Ikkunoiden hankesuunnitelma 2023 Kuntoarvio ja PTS, märkätilakartoitus ja energiainvestointiselvitys 2023 Ulko-ovien ja portin maalauskunnostus 2023 Taloyhtiön sisäpihan muurinrappauskunnostuksia, A 2-parvekkeen seinärappauksia kunnostettu 2023 Kattosillart asennettu kadunpuoleiselle räystäälle 2024 Viemäreiden kuvaus 2024 Ikkunoiden korjauksen ja vaihtoehtoisesti uusinnan suunnittelu 2024
Näkymät: Läpitalon huoneisto, olohuoneesta ja keittiöstä näkymät upealle puistopihalle/Pietarinkujalle etelään ja makuuhuoneista näkymät pihalle pohjoiseen (huom! makuuhuoneissa on miellyttävä lämpötila kesähelteelläkin).
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki palvelut lähellä. Mielenkiintoiset ja trendikkäät kivijalkaliikkeet, kahvilat ja hyvät ravintolat, antiikki-, erikois- ja design-liikkeet vieressä. Meri, puistot ja kävelyreitit alueella. Koirapuistot, urheilukentät ja erilaiset liikuntamahdolliseuudet lähellä.
Kiinteistötunnus: 091-007-0180-0017

Hinta

Velaton hinta: 1 137 500 €
Myyntihinta: 1 137 500 €
Neliöhinta: 12 500 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 7 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 627,90 € / kk
Yhtiövastike: 627,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 120€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Huvilakatu 25
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1907
Huoneistojen lukumäärä: 16
Liiketilojen pinta-ala: 50 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti / saumattu pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.12.2024, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut 29.12.24, joten kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 050 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pääovi, Harry Lindholm, toimisto@paaovi.fi, 044 7414165
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Tarkistettava aina tilanteen mukaan.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Muut tilat: Vanha, ikkunallinen palvelijanhuone on muutettu vaatehuoneeksi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta pihan puolelle, pohjoiseen. Toinen makuuhuone on ollut aikoinaan keittiö ja siitä on ollut myös ovi rappuun (se on peitetty nyt seinällä). Leveät lankkulautalattiat, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, ikkunat etelän puolelle, näkymät puistopihalle/Pietarinkujalle. Leveät lankkulautalattia, seinät maalattu. Olohuoneessa on valkoinen kakluuni (uustuotantoa, perinnemalli).