340 000 € 50,5 m²

Vanha hämeenlinnantie 5 As., Jokiranta - Keskusta, 23 kaupunginosa, Porvoo 1h+kph+ullakko(jaettu kolmeen tilaan)+ terassi

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Tuomas Laakko

+358401252020

Velaton hinta: 340 000 €

Hoitovastike: 310,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1897

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Jokiranta - Keskusta, 23 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Upea Vanhan aseman huoneisto Porvoossa vanhan kaupungin vieressä!

Ainutlaatuinen tilaisuus asua historiallisessa rivitaloasunnossa Porvoon keskustassa! Tämä vuonna 1897 rakennettu ja vuonna 2018 peruskorjattu koti tarjoaa viehättävää vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla sisäpihan puolella, ja sen terassilta avautuvat kauniit näkymät joelle ja vanhaan Porvooseen.

Asunnon alakerrassa on tilava avotila, jossa huonekorkeus on vaikuttavat neljä metriä. Täällä on myös suuri pönttöuuni ja 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, jotka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina. Keittiö on moderni ja tyylikäs, varustettu integroiduilla kodinkoneilla. Yläkerran ullakko on jaettu kevyillä väliseinillä kolmeen tilaan, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön ja muuntelun tarpeiden mukaan. Asunnon edustalla oma rauhallinen terassi iltojen viettoon.

Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema tarjoaa asukkailleen myös erillisen puulämmitteisen pihasaunan, jossa voi rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Saunarakennuksessa myös pyörävarasto sekä huoneiston autopaikalla on sähköauton lataus, mikä tekee arjesta entistä sujuvampaa.

Sijainti on erinomainen: kaikki Porvoon keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Porvoon moottoritielle pääsee nopeasti. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat historiallista ympäristöä ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Vanha hämeenlinnantie 5 As., 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Jokiranta - Keskusta, 23 kaupunginosa
Kohdenumero: 80426449
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 336 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti 1h+ ullakko+terassi 50,5 + 36m². Ullakko 36m² on toteutettu muutos-ja peruskorjaustöiden yhteydessä samanaikaisesti. Nyt ullakko jaettuna kevyin väliseinin kolmeksi eri tilaksi ja alakerroksessa lasihuone huoneen sisällä.
Huoneiston kokoonpano: 1h+kph+ullakko(jaettu kolmeen tilaan)+ terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Rakentamisvuoden 2018 mukaisessa alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Aikaisintaan 30.8.2025. Tarvittaessa neuvoteltavissa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Upea musta keittiö integroiduin kodinkonein varustettuna.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Yhdistetty kylpyhuone ja wc-tila asunnon alakerrassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattiakaivo, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Yhdistetty WC- kylpyhuone alakerrassa.
Säilytystilat: Kaapistot ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Ullakolla erillinen lasiseinällä erotettu ullakkotila.
Tulevat remontit: Kts. isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tehdyt remontit: Talon rakennusvuosi 1897 ja peruskorjaus-saneeraus valmistunut 11/2018. Kiinteistön käyttötarkoituksen muutos asemarakennuksesta asuinkäyttöön valmistunut ja hyväksytysti käyttöön otettu 12.3.2019.
Näkymät: Jokirantaan ja joelle ns. ratapihalle.
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Yhtiöllä osakkaiden vapaassa käytössä erillinen puulämmitteinen pihasauna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki Porvoon palvelut kävelyetäisyydellä. Paikallistiedot: Loistava sijainti Porvoon jokirannan välittömässä tuntumassa, osittaisine joki- sekä Linnanmäki näkymineen!
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen sijainti sisäpihan puolella, ei häiritsevää autoliikennettä asunnon edustalla. Edessä oleva Porvoon kaupungin omistama maa-alue ja rakennus. Naapuruston asuinrakennukset saman aikakauden rakennuksia ns. puukerrostalo sekä puurivitalo ja toisella puolella vanhat ratapiha ja sen rakennukset. Kiinteä laajakaista on asennettu kiinteällä antennilla asuntoon. Siinä on siis asunnon oven vieressä ulkoantenni ja sisällä langaton reititin. Käytännössä se on yhtä hyvä kuin kuitu ja takaa min. 100M yhteyden DNA:n verkossa aina, eli kaista on varattu tuolle antennille.
Kiinteistötunnus: 638-23-373-1

Hinta

Velaton hinta: 340 000 €
Myyntihinta: 340 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 732,67 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 310,50 € / kk
Yhtiövastike: 310,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Wanha Rautatieasema
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1897
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto/peltikate
Energialuokka: Suojelukohde.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 336 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Porvoo, Pasi-Ilkka Väyrynen, pasi-ilkka.vayrynen@oi.fi, 010 256 3170
Kaavoitustiedot: Suojelukohde - Porvoon vanha rautatieasema (ALY-3/s) Alueen kaava eritemateriaalin liitteenä. Lisätiedot Porvoon karttapalvelu: https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-204_hornhattula%20aseman%20alue.pdf
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Erittäin sujuvat kulkuyhteydet Porvoon moottoritielle
Rakennusoikeus: 700 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kts. isännöitsijäntodistus kohta 8.4. Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset.
Lämmitys: Puu/sähkö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön autopaikoille rakennettu latausinfra 2023 ja Exane Oy toimittaa ladattavien autojen latausjärjestelmän taloyhtiöön e-parkingin toimiessa operaattorina. Rahoitus kassavaroin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 1 paikka, ei nimetty ja kuuluu vastikkeeseen. Sähköauton latausjärjestelmän toteuttaminen 2023. Exsane oy toimittaa ladattavien autojen latausjärjestelmän taloyhtiöön eparkingin toimiessa operaattorina. rahoitus kassavaroin.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto. (Erillisrakennuksessa saunan yhteydessä)
Muut tilat: Rauhallinen terassipiha-alue joen ja sisäpihan suuntaan. Ikkunoiden suunta: Itään kohti vanhaa Porvoota sekä jokea.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Erillisiä tiloja yläkerrassa kolme + lasihuone alakerrassa. Vintin tilat eritelty kevyillä väliseinillä, ei eristyksiä välissä ja helposti muokattavissa tai poistettavissa tarpeen mukaan. Huoneen sisälle rakennettu lasimakuuhuone on helposti muutettavissa tai poistettavissa tarpeen mukaan.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali ja puu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tuvassa huonekorkeus n 4m sekä varaavaa suuri pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu. Kylpyhuoneen päällä lisää säilytystilaa.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali ja puu