475 000 € 159 m²

Kalenteritie 7, Lystimäki, Olari, Espoo 5h+k+rt+s+ask.h+las.p

Maison Luumi Oy

www.maisonluumi.fi

Kauppakeskus Länsituuli, 02100 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Heidi Luumi

+358 45 135 1967

Velaton hinta: 475 000 €

Hoitovastike: 40,62 € / kk

Asuinpinta-ala: 159 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Lystimäki, Olari

Kaupunki: Espoo

Yksilöllinen koti hienolla puutarhatontilla suositulta pientaloalueelta. Reilut asuinneliöt pienillä asumiskustannuksilla sopivat täydellisesti moneen eri elämäntilanteeseen.

Omakotitalomaisesti hallitussa yhtiössä asukkaat vastaavat hyvin pitkälle omien asuntojensa korjaukset. Nyt myytävä huoneisto on itselle viime vuosien aikana rakkaudella remontoitu, ja kuntotarkastus on teetetty myyntiä varten. Asunto henkii hienoa, rustiikkista tunnelmaa useita yksityiskohtia myöden. Tilojen monitasoisuus tekee talosta kodikkaan ja mielenkiintoisen.

Hienot ruutuikkunat ja niistä aukeavat pihamaisemat muodostavat henkeäsalpaavan ensivaikutelman. Avarassa olohuoneessa on ruhtinaallisesti tilaa sohvaryhmälle, kirjastonurkkaukselle ja vaikka pianolle. Vaalea keittiö on sopivasti katseilta piilossa, ja kesäkattaukset siirtyvät luontevasti suojaisan pihan puolelle. Puutarhaa rakastaville vehreä piha on todellinen paratiisi tuottaen omat omenat, marjat ja raparperit.

Makuutilat on sijoitettuna keskitetysti yläkertaan, jonne isot ruutuikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Yksi kodin ehdottomista suosikkipaikoista on lasitettu Lumon-terassi, joka mahdollistaa ympäröivästä luonnosta nauttimisen kaikilla keleillä. Kylpyhuoneet sijaitsevat molemmissa asuinkerroksissa.

Kaiken kauneuden keskellä ei toiminnallisuutta ole unohdettu, siitä kertoo runsaat säilytystilat sekä erillinen monitoimihuone ja työpiste. Autoille on varattuna katos- ja pihapaikka.
Asumiskulut ovat hyvin maltilliset, ja ilmalämpöpumppu pitää lämmityskulut kurissa.

Lystimäki on ihanaa asuinaluetta, jossa yhdistyy asumisen väljyys ja palveluiden läheisyys täydellisellä tavalla. Tervetuloa tutustumaan, soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Kalenteritie 7, 02200 Espoo
Kaupunginosa: Lystimäki, Olari
Kohdenumero: 21096713
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 159 m²
Tontin pinta-ala: 1 694 m²
Kokonaispinta-ala: 159 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+rt+s+ask.h+las.p
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 3kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Epoq-keittiössä täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja laminaattitasot. Laatan alla lattialämmitys. Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa. Uusittu 2013.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Alakerran kylpyhuoneessa (uusittu 2011) suihku ja pesukoneliitäntä. Käynti ulos. Yläkerran kylpyhuoneessa (uusittu 2012) suihku, wc-istuin ja käsienpesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC alakerrassa, lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Säilytystilat: Kuvaus: Noin 9 m2:n kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.ulkovarasto
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Pääoven vaihto 2017-2024 ulkoseinän panelointi ja eristys 2023 Savuhormien nuohous 2021 Parvekelasitus ja parvekkeen oven uusiminen 2021 ilmalämpöpumpun asennus 2021 Portaiden päällystäminen 2021 Pattereiden vaihto 1985 tasakatto muutettu pulpettikatoksi
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sauna uusittu 2011. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Prisma Olari, Kauppakeskus Niitty ja S-Market Olari n. 1,5 km. Olarin Neste, jossa myös kahvila ja kauppa, n. 700 m. Koulut: Päivänkehrän koulu n. 1 km, Niittykummun koulu n. 1,2 km. Mattlidenin koulu n. 1,5 km Päiväkoti: Lystimäen päiväkoti n. 400 m, Aamunkoiton päiväkoti n. 1 km, H & S International School n. 300 m
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2021), lämminvesivaraaja (2011), hälytysjärjestelmä, kiinteät valaisimet, laskosverhot, lasitetun parvekkeen verhot.

Hinta

Velaton hinta: 475 000 €
Myyntihinta: 475 000 €
Neliöhinta: 2 987,42 € / m²
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 40,62 € / kk
Yhtiövastike: 40,62 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Huoneisto 2:n osuus taloyhtiön kuluista: Kiinteistövero n. 612 €/v Kiinteistövakuutus n. 1020 e/v (lisäksi oma kotivakuutus) Hiekoitus/jäte/pankki/kirjanpito n. 490 €/v Luovutusrajoitus: Taloyhtiössä erillinen osakassopimus, missä on määritelty kunnossapitoon liittyvistä vastuista ja kustannuksista. Pääperiaatteena on, että jokainen osakas hoitaa oman rakennuksensa ja pihapiirin kunnossapidon.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hopealaakso
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: huopa
Kattotyyppi: harja/pulpetti
Energialuokka: E2018 Voimassa 3.6.2035 saakka
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 694 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Omaisännöinti
Kaavoitustiedot: kartat.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Uuskartanontiellä, n. 600 m (Lystimäenristi, bussit 125, 121, 133, 137). Merituulentieltä (Haltilan + Gräsantulli pysäkit / 1km) bussit 121, 124 ja 125.
Kuntotutkimus: 2025 Suomen Talokatsastus Oy

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 4. piha-autopaikkoja: 4.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta Yläkerran parketti hiottu ja lakattu ja alakerran lattia uusittu 2011. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, tapetti. Kattomateriaalien kuvaus: Keittiön alakaton panelointi 2013.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Neljä makuuhuonetta yläkerrassa, kaikissa vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa olohuone, joka jatkuu ruokailutilaan. Käynti vehreälle puutarhapihalle.