890 000 € 124 m²

Snellmaninkatu 15 A, Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h+k+rt+vh

Maison Luumi Oy

www.maisonluumi.fi

Kauppakeskus Länsituuli, 02100 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Linda Sjöberg

+358 45 2383993

Velaton hinta: 890 000 €

Hoitovastike: 806 € / kk

Asuinpinta-ala: 124 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1907

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tunnelmallinen kattohuoneisto aivan Kruununhaan ytimestä! Vuonna 1907 vamistuneen jugendtalon hurmaava ylimmän kerroksen koti Helsingin arvoalueelta.

Läpitalon pohjaratkaisu ja kaksi sisäänkäyntiä antavat mahdollisuudet muokata huoneratkaisua mieleisekseen, kun tarjolla on ihanteellinen pohja laadukkaalle remontille. Jokainen huone on reilun kokoinen. Kauniit yksityiskohdat -alkuperäiset ruutuikkunat, kaakeliuuni ja näyttävät pariovet luovat tälle harvinaislaatuiselle kodille arvonsa mukaiset raamit. Säilytystilaa tarjoavat nostalgiset alkuperäiskomerot sekä vinttikomero.

Ikkunoista kurkistaa näkymä ikoniseen Helsingin tuomiokirkkoon. Suosittu kauppatori ja merellinen Helsinki ovat aivan pienen kävelymatkan päässä. Pääsisäänkäynnin vastapäätä oleva ”oma ratikkapysäkki” on myös mainitsemisen arvoinen.
Taloyhtiön isot kunnostukset on tehty asianmukaisesti, viimeisimpänä A-portaan linjasaneeraus.

Kruununhaka on lähellä kaikkea, eikä kaukana mistään: meri, kaupunki ja historian havina täydellisessä sopusoinnussa.
Hissitalon 5. krs.

Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Snellmaninkatu 15 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa: Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21865567
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 124 m²
Tontin pinta-ala: 1 747 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+rt+vh
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: kylpyhuone ja erillinen WC hyvässä kunnossa, uusittu vuonna 2023
Lisätietoa vapautumisesta: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiökokonaisuus, johon isompikin ruokaseurue mahtuu hyvin. Varusteina: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, teräksiset pesualtaat, astianpesukone, pesukoneliitäntä, laminaattityötasot, saareke. Sisäpihanäkymät ja käynti rapun kautta sisäpihalle.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Valoisa ja tilava kylpyhuone. Varusteina: suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili, pyyhekuivain. Uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen aikana v. 2023. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisen yhteydessä erillinen WC. Varusteina WC-istuin, pesuallas, käsisuihku, peili. Uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen aikana v. 2023. .
Säilytystilat: Kuvaus: huoneistokohtainen vinttikomero sijaitsee viereisen rakennuksen ullakolla (käynti sisäpihan kautta)
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2030: 2025 Palovaroittimet 2025 Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2025 IV-puhdistus ja säätö 2026 Ikkunoiden ja ovien kunnostus 2026 Kuntoarvion laadinta 2026 Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Hissien korjaus A ja B porras 2024 Peltikatteen huoltomaalaus 2023 A-Portaan parittomien huoneistojen linjasaneeraus, Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2022 A-Portaan parittomien huoneistojen linjasaneerauksen suunnittelu, Kaukolämpökeskuksen uusimisen suunnittelu / Maalämpöön siirtymisen mahdollisuuden selvitys, Liiketilan kosteusvauriokorjaus, Vahinkokorjaukset B 27 ja B 23 vuotovahinko, Vahinkokorjaus C-portaan sähköpääkeskus, Vuotovahinko/kosteusvaurio A7 2021 Huoneistojen A3, A5, C32 ja C34 kosteusvauriokorjaus, Huoneistojen A7 ja A9, sekä julkisivun kosteusvaurio korjaus 2020 A-portaan hissikorin kunnostaminen, Hiekkalaatikon hankinta sisäpihalle 2018 Kellari ja vinttikomeroiden merkintä, Ovisummereiden kunnostaminen 2017 Huoltokatoksen maalaus 2016 Pyörävarasto laajennettu, Ullakon valojen uusiminen 2015 Pihan kasviruukut ja istutukset, Porrashuoneiden maalausurakka 2013 Lukituksen uusiminen 2011 Ikkunoiden sekä piha- ja katujulkisivujen kunnostus 2007 Hissien peruskorjaus 2002 Peltikaton uusiminen, Vironkadun puoleinen rakennus, Vuonna 1997 uusitun peltikaton maalaus 2001 Putkistojen ja viemäreiden uusiminen lukuun ottamatta A-portaan huoneistoja parittomia huoneistoja 1998 Lämpökeskuksen uusiminen 1997 Katon uusiminen osittain 1996 Jätekatoksen uusiminen 1990 Sähkönousut, antennit ja puhelinnousut 1986 Katujulkisivut
Näkymät: kattojen yli näkymät, keittiöstä ja kylpyhuoneesta kattojen yli sisäpihanäkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kruununhaan kattavat palvelut sekä Helsingin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Senaatintori ja kauppatori lähellä. Koulut: Kaisaniemen ala-aste, Kruununhaan yläaste, ruotsinkielinen ala-aste, Sibelius-lukio, yliopiston tiedekunnat lähellä. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet Kauppaan ei kuulu: pesutorni

Hinta

Velaton hinta: 890 000 €
Myyntihinta: 865 113,55 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 177,42 € / m²
Velkaosuus: 24 886,45 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 212,04 € / kk
Hoitovastike: 806 € / kk
Yhtiövastike: 1 018,04 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Snellmaninkatu 15 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1907
Huoneistojen lukumäärä: 45
Liiketilojen pinta-ala: 675,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 11
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harja
Energialuokka: F2018 voimassa 25.10.2033 asti, ilmanvaihto: painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 747 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Määttä Oy
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Niko Koskelainen asiakaspalvelu@hsi.fi
Kaavoitustiedot: kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki etuoven vastapäätä, linjat 6T, 7H, 7T, bussipysäkki kadun päässä linja 16.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: ullakko-/kellarikomerot.
Muut tilat: Eteinen, vaatehuone
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: lautalattia (mh, oh), laminaatti (k, rt), parketti (takkahuone, eteinen), kosteissa tiloissa kaakeli. Seinämateriaalien kuvaus: tapetti, maali, kosteissa tiloissa kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa ja ikkunat länteen päin. Tarvittaessa viereinen olohuone toimii myös makuuhuoneena, jossa upea kaakeliuuni.
Olohuoneen varusteet: Huoneistossa kaksi avaraa oleskelutilaa, molemmissa tulisija.