425 000 € 77 m²

Kummelivuorentie 8 B, Saunalahti, Kummelivuori, Kummelivuori, Espoo Kattohuoneisto 4h+avok+s+p+terassit

Maison Luumi Oy

www.maisonluumi.fi

Kauppakeskus Länsituuli, 02100 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Heidi Luumi

+358 45 135 1967

Velaton hinta: 425 000 €

Hoitovastike: 383,46 € / kk

Asuinpinta-ala: 77 m²

Huoneita: 4

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Saunalahti, Kummelivuori, Kummelivuori

Kaupunki: Espoo

Uudenkarhea ylimmän 6/6 kerroksen kattohuoneisto Saunalahden vehreämmältä puolelta. Näyttävä koti, joka on kirjaimellisesti kerrostaloasumisen aatelia! Oma tontti!

Tehopohjainen ja muuttovalmis päätyhuoneisto, johon tulvii valoa kolmesta eri ilmansuunnasta. Asunnon ympärivuotinen viihtyvyys on todella maksimoitu, sillä perinteisen parvekkeen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu sekä iso lasitettu terassi että upea aurinkoterassi. Rinnesijainnin ansiosta avarat maisemat jatkuvat pitkälle yli kattojen eikä verhoja kaivata.

Vaalea avokeittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä tekevät pohjaratkaisusta todella toimivan eikä hukkaneliöitä ole. Ilmalämpöpumppu pitää kesähelteen ulkona.

Autohallipaikka on varustettu sähköauton latauspisteellä ja se on erikseen ostettavissa kaupan yhteydessä. Toinen autohallipaikka on mahdollista ostaa viereisestä yhtiöstä.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkiseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.06.2025 klo 14:00 - 14:45

Perustiedot

Sijainti: Kummelivuorentie 8 B, 02330 Espoo
Kaupunginosa: Saunalahti, Kummelivuori, Kummelivuori
Kohdenumero: 20708163
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 77 m²
Tontin pinta-ala: 5 260 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano: Kattohuoneisto 4h+avok+s+p+terassit
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Tyylikäs valkoinen avokeittiö, jonka varusteina rosterinen jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, induktioliesi, liesituuletin ja astianpeskone. Työtasot laminaattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinäke, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä sekä sähkötoiminen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Ikkunallisessa wc:ssä wc-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi. .
Säilytystilat: Kuvaus: Irtaimistovarasto samassa rapussa.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla seuraavaa: 2024 parvekelasien huolto 2024 viemärien ja salaojien tarkastus 2027 IV-kanavien nuohous 2028 10-vuotistarkastus ja kuntotarkastus 2029 Palovaroittimien vaihto
Tehdyt remontit: 2023 ilmälämpöpumpun asennus 2022 eteisen ja mukuuhuoneen liukuovikaapistojen asennus TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 2019 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut. 2020 vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021 autohallin etäohjattavien lämmitys- ja lataustolppien asennus 2021 sähköauton latausinfra 2022 porrashuoneiden lattioiden PUR-pinnoitus 2023 vedeneristyksen korjaaminen parvekkeen oven ja parvekelaatan liittymissä
Näkymät: Avarat näkymät yli kattojen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market Saunalahti n. 800 m, Itsudemo Sushibar n. 700 m, Crispy Pizza n. 800 m, Saunalahden neuvola n. 350 m. Kivenlahden palvelut n. 1,5 km. Kauppakeskus Iso Omena n. 8 km. Kummelivuoren puistosta suora yhteys lenkkipoluille, sekä rantaraitin, että keskuspuiston suuntaan. Koulut: Saunalahden koulu n. 1 km, Nauriskasken koulu n. 2 km, Vanttilan koulu n. 2,5 km, Nöykkiön koulu n. 2,9 km. Päiväkoti: Paapuurin päiväkoti n. 200 m, Saunarannan päiväkoti n. 300 m, Päiväkoti Lintukoto n. 750 m, leikkipuisto n. 400 m.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (siellä missä asennettuina), huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja ilmalämpöpumppu (viilennykseen).

Hinta

Velaton hinta: 425 000 €
Myyntihinta: 388 198,22 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 519,48 € / m²
Velkaosuus: 36 801,78 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 223,30 € / kk
Hoitovastike: 383,46 € / kk
Yhtiövastike: 606,76 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike (as. + ap). Lisäksi taloyhtiö perii vastiketta autohallipaikasta sekä sähköauton latausinfrasta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 17§ liittyen autohallipaikkojen lunastuoikeuteen. Yhtiöjärjestyksen 5§ liittyen parvekkeiden ja terassien kunnossapitovastuuseen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin kuuluvien parvelasitusten kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Yhtiöjärjestyksen 5§ liittyen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien muutos-/lisätyönä tai osakkeen omistajien jälkikäteen asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden kunnossapitovastuuseen (kuten terassilasitukset ja ilmalämpöpumput).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kummelivuorentie
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 64
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: kumibitumikermi
Kattotyyppi: tasa
Energialuokka: C2018 Koneellinen ilmanvaihto LTO
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 260 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Marko Karimäki Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kaavoitustiedot: kartat.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 100 m, josta linja 164, 164K, 165. Kivenlahden metroasema n. 1,8 km.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 44.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Pesutupa (A-talossa), kuivaushuone (A- ja B-talossa), kerhohuone (B-talossa), ulkoiluvälinevarastot (A- ja B-talossa), Postin pakettiautomaatti, kaapeliTV (DNA) ja laajakaista. Turvallinen ja suojaisa takapiha, jossa leikkipaikat ja kuntoilutilaa.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, tapetti .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa vaatekaapistot. Kahden makuuhuoneen kaapistoissa peililiukuovet.
Olohuoneen varusteet: Olohuone yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, ruokapöydälle löytyy luonteva paikka. Käynti osittain katetulle ja lasitetulle kattoterassille.