324 000 € 155 m²

Tammenmäenkatu 10 A, Pahkavuori, Salo 6h+k+s+khh+ph+pesuh+takkahuone+vaateh+3xvarasto+3xWC+2xAutokatos

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Käsityöläiskatu 4a, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Teppo Tuijula

0500 530 942

Velaton hinta: 324 000 €

Hoitovastike: 449,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 155 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1997

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pahkavuori

Kaupunki: Salo

TILAVA, TYYLIKÄS JA AINUTLAATUINEN KOTI

Tässä upeassa, yksitasoisessa tyylikkäässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, moderni elämäntyyli ja kauniit ulkotilat. Asunto on taidokkaasti luotu yhdistämällä kaksi huoneistoa, jolloin tilaa ja omaa rauhaa on sopivasti niin sisällä kuin ulkona.

• KAHDESTA YKSI: Kaksi huoneistoa on saumattomasti yhdistetty vuonna 2010, luoden valoisan ja avaran asuinympäristön, joka jatkuu pihalle suojaisana ja viihtyisänä piha-alueena
• KORKEALAATUISET VALINNAT: Timberwisen parketit, italialaiset kivilaatat, tasokas keittiö ja pesutilat ovat yhtäaikaa käytännöllisiä, tyylikkäitä ja kestäviä valintoja
• PERHEYSTÄVÄLLISYYS: Suunniteltu lapsiperheiden tarpeet mielessä, – 4 makuuhuonetta, 3 wc:tä, kodinhoitotila, reilut säilytystilat ja avara keittiö-olohuone toimii arjessa loistavasti
• UPEAT PIHA-ALUEET: Vehreä puutarha kauniine istuksineen ja reilun kokoinen terassi tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhallisessa paratiisissa.
• FIKSU VALINTA: Laadukas ja hyvin hoidettu kokonaisuus vakavaraisessa taloyhtiössä – omakotitalomaista asumista halutulla sijainnilla, hyvien harrastusmahdollisuuksien äärellä.

Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat rauhaa, tilaa, laatua ja kauniita ulkotiloja. Tule ja ihastu!

Teppo Tuijula
050 530942
teppo.tuijula@solidhouse.fi

Mikäli harkitset oman kotisi myyntiä, autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti: Tammenmäenkatu 10 A, 24100 Salo
Kaupunginosa: Pahkavuori
Kohdenumero: 80423767
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 155 m²
Tontin pinta-ala: 3 384 m²
Kokonaispinta-ala: 169 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunto on yhdistetty kahdesta asunnosta, joiden pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan A3: 59m2+varasto 6m2 ja A4: 96m2+varasto 8m2.
Huoneiston kokoonpano: 6h+k+s+khh+ph+pesuh+takkahuone+vaateh+3xvarasto+3xWC+2xAutokatos
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk omistuksen siirtymisestä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Silestone ja kvartsikomposiitti. Alakaappien syvyys hieman normaalia enemmän eli n. 680 mm. Varusteena myös aamiaiskaappi. Välitilassa laatta.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja toisessa erillinen kaappi, toisessa peili.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen KUNNOSSAPITOTARVESUUNNITELMA, (esitetty ja päivitetty yhtiökokouksen muutoksilla 27.5.2025): Perustukset ja runko: B-talon alapohjan katselmus, puupalkkien tarkastus/kosteusmittaus Julkisivut: Huoltomaalaus Metallitolppien puuverhous Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien uusiminen (yli 10 v. päästä) Katto: Katon tarkastus 3 vuoden välein Huoneistojen märkätilat: As A1 kosteuskartoitus + mahdollinen remontti Lämmitysjärjestelmä: Kattolämmityksen termostaattien uusiminen tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesipisteiden huolto kolmen vuoden välein. Varaajat uusitaan tarvittaessa Ilmanvaihto: Takkojen nuohous kerran vuodessa automaattisesti Ikkunaventtiilien suodattimien vaihto, ei vakiosuodatin Ilmanvaihdon katselmus / ilmanvaihdon tarkastus Ilmanvaihtohormien puhdistus kymmenen vuoden välein (2031)
Tehdyt remontit: 2012: Lisätty puhallusvillaa välikattoon, lisätty asunnot Lounean valokuituun 2014, 2017: Vesipisteet huollettu 2019: Katon maalaus 2020: Rännit uusittu, pihan asfaltointi 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022: Märkätilojen silikonisaumat uusittu 2024: Rakennuksen alapohjan korjaukset. Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
Näkymät: Näkymät puutarhaan
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen, luonnon läheisyys, hyvät liikuntamahdollisuudet, etupihan vieressä suojeltu kukkaketo, pähkinäpensaiden alue, takapihalla tammia ja runsaskasvinen puutarha.
Kiinteistötunnus: 734-20-59-1-L1

Hinta

Velaton hinta: 324 000 €
Myyntihinta: 324 000 €
Neliöhinta: 2 090,32 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 449,50 € / kk
Yhtiövastike: 527 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 46,5 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksua maksetaan ennakkona yhteensä 46,50 e/kk. Yhtiössä on asuntokohtaiset vesimittarit ja kustannus tasataan todellisen kulutuksen mukaan. KTV/kuitu 9,95 e/kk. Sähkön kulutus ollut v. 2024 19630 kwh/v, sisältäen sähköauton latauksen. Sähkön keskihinta vuonna 2024 oli 5,69 c/kWh ja keskimääräinen siirtomaksu 5,26 c/kwh. Asunnon arvioitu sähkönkulutus on tämän perusteella noin 179,12 e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Tammenmäenpuisto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1997
Huoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, tiili ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja: Salo
Tontin koko: 3 384 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2046
Tontin vuokra: 4 463 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Salon Tilipalvelu Oy, Sisko Korhonen
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkille 700 m. Juna-asemalle 3,5 km
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on tehty kuntokatselmus 20.6.2022, jonka pohjalta hallitus on laatinut kunnossapitotarveselvityksen. Asuntoon nro 1 on tehty kosteusmittaus 20.5.2025.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 19000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka, paitsi asunnolle B4 kaksi ja B1 asunnolle lisäksi autotalli. Nyt myytävään asuntoon sisältyy kaksi, koska asunto on yhdistetty kahdesta asunnosta. Toiseen autokatokseen on asennettu sähköauton latauspiste. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu 2 autokatospaikkaa, toisessa sähköauton latausasema 11kW.
Yhteiset tilat: Ulkovarasto, hormi olemassa, valokuitu ja väestönsuoja
Muut tilat: Takka tanskalainen Nordpeis - kiertoilmatakka, edusta marmoria, tiilipiippu
Keittiön lattia: Italialainen kivilaatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiat Timberwise saarniparketti
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Keittiö/olohuoneessa yksi seinäalue maalattu liitutaulumaalilla
Olohuoneen lattia: Parketti ja timberwise saarniparketti
Olohuoneen seinät: Maali