129 000 € 100 m²

Detmarinkuja 3 E, Varissuo, Turku 4h+k+s+erill.wc+vh+patio+var

Satu Sainio LKV Oy

sainiolkv.fi

Yliopistonkatu 24 A7, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Satu Sainio

040 530 9058

Velaton hinta: 129 000 €

Hoitovastike: 370 € / kk

Asuinpinta-ala: 100 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Varissuo

Kaupunki: Turku

Oma koti kullan kallis!

-TULOSSA ENSIESITTELYYN-

Varissuon vehreässä sydämessä, Detmarinkujalla, odottaa uusi koti perhettä, joka kaipaa tilaa ja rauhaa. Tässä juuri myyntiin tullessa kaksikerroksisessa rivitaloasunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö ja sauna – kaikki mitä tarvitset mukavaan asumiseen!

Keittiö ja pesutilat on päivitetty nykypäivän vaatimuksiin. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja kauniisti maalatut kaapinovet. Oviaukkoa on laajennettu eteisen suuntaan, joka luo avaruutta pohjaratkaisuun. Saunan lämpö kutsuu rentoutumaan sekä tunnelmalliset led-valot luovat täydellisen tunnelman rauhoittua lauteilla.

Asunnon läpi avautuvat näkymät tuovat valoa ja avaruutta, länteen avautuva poikkeuksellisen iso takapiha rajoittuu kunnan puistoalueeseen. Tällaista pihaa ei kaikilla tässä yhtiössä olekkaan!
Terassilla on mukava vilvoitella ja kesäkuumalla vaikka grillailla ystävien kesken.
Alakerran olohuoneesta on käynti terassille. Sisääntulokerroksessa on erillis-wc ja vaatehuone.

Asunto Oy Marjalehto tarjoaa turvallisen ja yhteisöllisen ympäristön, jossa on hyvät pysäköintimahdollisuudet ja ulkovarasto jokaisella huoneistolla. Kaikki yhtiön 40 huoneistoa ovatkin saman kokoisia. Palvelut perheille ovat lähellä ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet sekä koulut ja päiväkodit. Varissuosta on tullut suosittu asuinalue omassa hintaluokassaan.

Vuonna 1979 valmistuneessa yhtiössä on juuri päätetty kevään yhtiökokouksessa toteuttaa linjasaneeraushanke, jonka yhteyteen on järkevästi suunniteltu mm. valokuitu, saloaojat ja käyttövesiputket pintavetoina. Korjausvastikettakin on jo jonkin aikaa kerätty. LVIS-suunnitelma ja yhtiön kuntoarvio 2024 tehty!

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi turvasatama Turun sydämessä. Hinta ja laatu kohtaavat tässä kohteessa!

Vastuullista ja aktiivista välityspalvelua saat soittamalla minulle;
Satu Sainio
p. 040 530 9058
satu@sainiolkv.fi
www.sainiolkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 17.06.2025 klo 18:45 - 19:15

Perustiedot

Sijainti: Detmarinkuja 3 E, 20610 Turku
Kaupunginosa: Varissuo
Kohdenumero: 80424958
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 100 m²
Tontin pinta-ala: 8 155 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+erill.wc+vh+patio+var
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: n. 1 kkn kuluessa kaupanteosta/ sopimuksen mukaan nopeastikin.
Keittiön varusteet: Keittiöremontti tehty 2011, kaapinovet (päälipuoli) maalattu 2025. Kodinkoneet: induktioliesi kiertoilmauunilla (2012) astianpesukone (2012), jää-pakastinkaappi (2015), liesituuletin (vanha-> suunnitelmassa uusitaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä kaikkiin huoneistoihin koneellisen poiston yhteydessä). Lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti, välitilassa kaakelia.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Pesutilat saneerattu n. 2011. Varusteet: suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaapistot laatikot, peili, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), bideesuihku, wc-istuin. WC-istuimen takana reiät, jotka paikataan (punaiset ruuvit). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Sisääntulokerroksessa. Remontoitu n. 2011. Varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi laatikoilla, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja pesukone (kuuluu kauppaan). Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat: Vaatehuone ja ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma: Piha: Yleisten piha-alueiden kunnostus Perustukset ja runko: tarpeen mukaan Julkisivut: tarpeen mukaan, saumaukset Parvekkeet: ei ole Ikkunat ja ulko-ovet: varasto-ovien uusiminen 2029 Katto: ylläpitokorjauksia, kattoturvatuotteiden asennus Huoneistojen märkätilat: osakkeenomistajan kunnossapitovastuu, kaivot tarvittaessa Yleiset tilat: tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: lämmönvaihdin, tasapainoitus ja säätö 2026-2030 Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-suunnittelu 2025-2026 Ilmanvaihto: LVIS-suunnittelu 2025-2026, osassa asuntoja osakkaan huolto- ja kunnossapitovastuulla oleva IV-kone Sähkö- ja tietojärjestelmä: tarpeen mukaan, suunnittelu 2025 Hissit: ei ole Tutkimukset: viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus 2025 LVIS-hankesuunnitelma on valmistunut ja esitettiin yhtiökokoukselle 13.4.2025. Yhtiökokous päätti käynnistää LVIS- yleissuunnittelun ja kilpailutuksen.
Tehdyt remontit: Tasakatot muutettu harjakatoiksi 1992, Ilmastointijärjestelmän puhdistus 1997, Varastojen katot korjattu 1998, Lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Exec), Lämmönvaihdin uusittu 2005, Lämmönjakojärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2008, A- ja C-talojen etelänpuoleisten ikkunoiden uusiminen 2008, Julkisivujen puuosien maalaus 2009, Teknisen tilan katon korjaus 2011, Postilaatikoiden uusiminen 2012, Ilmastointijärjestelmän puhdistaminen 2013, Pihavalaisimien uusiminen 2014, Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2015, Asuinrakennusten sadevesijärjestelmän (kourut, syöksyt) uusiminen 2017, Kattojen puhdistus ja suojauskäsittely 2018, Pääulko-ovien uusiminen 2022, A-talon pääty saumattu 2023, IV-kanavien eristys 2024, Ilmastointikanavien huolto- ja puhdistustyö (painovoimainen)2024, Palovaroittimien asennus 2024
Näkymät: Läpi talon, takapiha lännen suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sauna remontoitu myös n. 2011. Sähkökiuas, avattava ikkuna. Lattia laattaa, seinät paneelia, kiukaan takana tehostekiviseinä, pienet led-tunnelmavalot selkänojan takana ja lasiovi.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki palvelut lähellä.
Kiinteistötunnus: 853-16-29-4

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 129 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 290 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 370 € / kk
Yhtiövastike: 370 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhteinen laajakaista 10 MT sis. hoitovastikkeeseen, asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Marjalehto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 40
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 155 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Isännöintikeskus Oy, Kari Sarlin, kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi, 050 5721 191
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 2024.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat Detmarinkujan pysäköintialue. Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta: puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18), info@eparking.fi / www.eparking.fi. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ei nimettyjä paikkoja, autopaikat jonotuksen mukaan. (myyjällä nyt Piinokankadun parkkihallissa hallipaikka, 29,00 €/kk, kätevästi puhelimen apillä pistokkeen käyttö).
Yhteiset tilat: Ulkovarasto (Kylmä ulkovarasto 6 m²)
Muut tilat: Yläkerran aulassa muovimatto, seinät maalattu. Tuulikaappi, jossa naulakko. Eteisessä peili-liukuovikaapisto ja aulassa kiinteä kaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kiinteä kaapisto yhdessä makuuhuoneessa. Lattiat: laminaatti, seinät tapettia/ maalattu. Suurimassa makuuhuoneessa seinät maalattu 2025.
Olohuoneen varusteet: Kulku terassille. Lattia laminaattia, seinät tapettia/maalattu.