114 000 € 62,5 m²

Kylässuonpolku 7 B, Paltta, Kärsämäki, Turku 2h+k+kph+2xvh+lasit.parv.

Satu Sainio LKV Oy

sainiolkv.fi

Yliopistonkatu 24 A7, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Satu Sainio

040 530 9058

Velaton hinta: 114 000 €

Hoitovastike: 301,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 62,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Paltta, Kärsämäki

Kaupunki: Turku

Myynnissä hyväkuntoinen kaksio Turun Paltassa!

Tämä 62,5 m² asunto sijaitsee rauhallisella alueella, hyvien kulkuyhteyksien varrella, mm. hyvät Föliyhteydet ja kulku yliopistolle kestää vain n. 15 min polkupyörällä.
Asuntoon on myös esteetön kulku, jonka vuoksi se sopiikin sekä opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle tai vaikka varttuneemmalle väelle. Taloyhtiössä on lämminhenkinen tunnelma pihapiirissä, jossa ihmiset kokoontuvat yhteen niin halutessaan.
Asunnossa on tilava olohuone, jossa on laminaattilattia. Keittiö on uusittu runkoineen ja kodinkoneineen vuonna 2017. Keittiön vinyylilattia on uusittu jälkeenpäin viime vuonna 2024. Kylpyhuone on saneerattu vesieristeineen, siellä on suihku suihkuseinineen. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu luoteeseen.
Asunto-osakeyhtiö Kyläpaltta tarjoaa asukkailleen saunan sekä pistokepaikkoja että tallipaikkoja vuokrattavaksi. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja mm. käyttövesiputkiston saneeraus.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, nuorekkaaseenkin asuntoon, joka on kaiken lisäksi heti vapaa ja sen hinta-laatusuhdekin on kunnossa.

Ole pian yhteydessä!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Kylässuonpolku 7 B, 20360 Turku
Kaupunginosa: Paltta, Kärsämäki
Kohdenumero: 80400752
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Tontin pinta-ala: 9 487,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+2xvh+lasit.parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Normaaleja asumisen jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiö uusittu 2017- luvulla kaapistoineen. Varusteet: astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu (aktiivihiilisuodattimella), jää-pakastinkaappi, kulmakaapissa käytännöllinen mekanismi. Lattia vinyyli (uusittu 2024), seinät tapettia/ maalattu, välitilassa kaakeli.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on saneerattu 2017 vesieristeineen/ yhtiön silloin tarkastama (Erander) Varusteet: suihku, kääntyvä suihkuseinä, käsienpesuallastaso laatikostoineen, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain (sähkökäyttöinen), pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Säilytystilat: Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa kaksi vaatehuonetta ja yhteisissä tiloissa häkkikomero.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025-2026 Vesikatteen uusiminen & energiahanke (ryhmähankkeena Puistopaltan ja Ruotupaltan kanssa, suunnittelu käynnissä). 2027 Sähköjärjestelmän uusiminen (uusi pääkeskus ja nousukeskukset, uudet asuntokohtaiset nousukaapelit)
Tehdyt remontit: 2023 Peruskuntoarvio 2022 VIemärien pystynousujen alaosien valurautaisten osien sekä pohjaviemäreiden sukitus 2022 Viemäreiden pystynousujen ja huoneistohaaroitustenkuntotutkimus (Viemäreiden pystynousut ja huoneistohajoitukset ovat alkuperäistä muovia. Viemäreiden kuntotutkimuksessa todettu hyväkuntoisiksi (kuntotutkimus jätevesiviemäreihin tehty kesällä 2022. Vain pohja- ja tonttiviemärit sukitettu) 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021 Hissien saneeraus 2019 Pääsisäänkäyntiovien automatisointi ja muuttaminen esteettömiksi 2017 Porraskäytävien valaistus LED-liiketunnistinvalaisimet 2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2010 Ikkunoiden uusiminen (ei rak. päädyt), huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä takaseinän levytys + lisälämmöneristys 2010 Julkisivujen pesubetonisten elementtien purku, lämpörappaus + 180 mm lisälämmöneristys, sokkelien pinnoitus, pääsisäänkäyntien ovirakenteiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden betoniosien pinnoitukset ja parvekepielien levytykset 2010 Patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen 2007 Käyttövesiputkiston saneeraus 2002 Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 2000 Kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen 1999 Rakennusten päätyjen ikkunoiden uusiminen 1999 Rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristeet 1999 Liittyminen Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon 1989 Vesikattojen saneeraus 1987 Kaukolämpöön liittyminen
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 853-84-90-2

Hinta

Velaton hinta: 114 000 €
Myyntihinta: 112 330,85 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 824 € / m²
Velkaosuus: 1 669,15 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 76,44 € / kk
Hoitovastike: 301,60 € / kk
Yhtiövastike: 378,04 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Sauna vakiovuoro 10€ /kk. Kevään 2025 yhtiökokouksessa vahvistettiin seuraavat yhtiön perimät vastikkeet, jotka ovat voimassa 30.6.2026 saakka. Hoitovastike ajalle 1.1.-30.6.2025 -> 2,90 €/osake/kk ja ajalle 1.7. - 31.12.2025 -> 3,00 €/osake/kk RL 1 ajalle 1.1.-30.6.2025 ->0,4500 €/osake/kk ja ajalle 1.7. - 31.12.2025-> 0,4300 €/osake/kk RL2 ajalle 1.1.- 30.6.2025-> 0,2850 €/osake/kk ja ajalle 1.7. - 31.12.2025-> 0,2230 €/osake/kk. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kyläpaltta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 95
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energiatodistus on vanhentunut 31.8.2024. Uusi e-todistus teetetään kun energiahanke on valmis.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 487,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aura Isännöinti Oy, Mika Varpula, info@auraisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki/ Kaavoitusarkkitehti Anne-Leena Jokitalo. Alueella on ollut pitkään vireillä asemakaavanmuutos, mutta pohjavesiolosuhteet, luontoarvot ym ovat hankaloittaneet alueen kaavoitusta. Alueen kaavoitus on ollut tauolla jo pitkähkön ajan. Paltanpuiston nimellä se löytyy kaavoitusohjelmasta 2025–28. Nyt, samoin kuin aiemmissakin kaavoitusohjelmissa, kaava on ajoitettu hyväksyttäväksi vasta kaavoitusohjelmakauden jälkeen. Aiemmassa kaavavalmistelussa on tutkittu asumisen sijoittamista sorakuoppa-alueen reunoille. Suunnitelmia ei kuitenkaan ole tarkennettu sen jälkeen, kun on saatu tietoa alueen luontoarvoista. Tässä vaiheessa ei siis ole olemassa kaavaluonnosta alueesta eikä välittömiä suunnitelmia alueen kaavoituksen uudelleen käynnistämisestä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 42 pistokepaikkaa ja 3 tallipaikkaa vuokrattavana. Paikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Autopaikkavuokra 15€ /kk ja autotallivuokra 45€ /kk.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Liukuovikaapisto. Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapettia.
Olohuoneen varusteet: Lattia laminaattia, seinät tapettia/ maalattu. Yksi seinä tehostetapettia.