208 000 € 74,5 m²

Käräjäkuja 3 B, Pakkala, Vantaa 3h+k+ph+s (yj.n mukaan 3h+k+s)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Olli-Jussi Pesälä

0445008404

Velaton hinta: 208 000 €

Hoitovastike: 372,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 74,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1994

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pakkala

Kaupunki: Vantaa

KAHDEN MAKUUHUONEEN VALOISA KOTI - RAUHALLINEN SIJAINTI, OMA TONTTI!

Kodin pohjaratkaisu on avara ja neliöt on käytetty loistavasti hyödyksi. Erittäin tilavasta olohuoneesta on käynti mukavan suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuoneetta säilytystiloineen. Asunnon kylpyhuone sekä sauna on remontoitu vuonna 2021 laadukkailla materiaaleilla! Saunan paneeli on laadukasta lämpökäsiteltyä mangolia paneelia.

Keittiö on remontoitu täysin vuonna 2018. Sieltä löytyy mukavasti kaappi/laskutilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä pohjaratkaisu mahdollistaa myös isommallekkin ruokapöydälle hyvät tilat.

Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3 on vuonna 1994 valmistunut taloyhtiö ja se pitää sisällään yhteensä 46kpl asuinhuoneistoja. Talosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja talous on kunnossa, hoitovastike on hyvin kohtuullinen 5€/m2.

Asunnon sijainti Vantaan Pakkalassa lähellä Helsinki-Vantaan lentoasemaa on ihanteellinen. Lentokenttä on kätevästi lähellä mutta alue jää kiitoratojen kainaloon eikä ns. lentomelua oikeastaan huomaa. Lisäksi aivan talon vierestä pääset bussilla kätevästi Helsinkiin, Tikkurilaan sekä Myyrmäkeen. Omalla autolla pääsee muutamassa minuutissa kehäkolmoselle.

Erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä: Jumbon ostoskeskus monipuolisine palveluineen, Flamingo Spa ja Finnkinon elokuvateatteri sekä kirjasto. Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat sillä lähistöllä on mm. Pakkalan urheilupuisto (jalkapallokentät, beachvolley, tennis sekä ulkojäät), Backaksen kartanon tilukset ja sieltä avautuvat loistavat ulkoilumahdollisuudet.

Lapsiperheille on tarjolla koulut ja reilusti päiväkoteja sekä leikkipaikkoja kävelymatkan tuntumassa. Taloyhtiön leikkipaikalta löytyy myös kaikki tarvittava suuriinkin leikkeihin.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Käräjäkuja 3 B, 01510 Vantaa
Kaupunginosa: Pakkala
Kohdenumero: 21220519
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Tontin pinta-ala: 5 899 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+ph+s (yj.n mukaan 3h+k+s)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. keittiö remontoitu täysin vuonna 2018.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit: -2025 Yhtiön palovaroittimien uusiminen. -2025 Alapohjan korjausten suunnittelu ja tarvittavien korjausten tekeminen. -2025 Pihaurakan suunnittelu (parkkipaikan asfaltin uusiminen, sähköautolatausinfra, jätekatos). -2025 Salaojakaivo SOK 3 esille kaivaminen ja A-talon salaongelmien korjaus. -2026 Jäte- ja sadevesikaivojen huuhtelu, uudelleenkuvaus. -2028 Pihaurakan suunnittelu (parkkipaikan asfaltin uusiminen, sähköautolatausinfra, jätekatos). -2029 Lukituksen päivittäminen sähköiseen järjestelmään. -2029 Parvekkeiden kevyt kunnostus (viite 2017 kuntotutkimus, kosteusrasitustasoa alennetaan). -2029 Parkkipaikkojen sähköistyksen päivitys mm. sähköautot huomioiden. -2029 Pihan kunnostus (Asfaltointi, parkkipaikka).
Tehdyt remontit: Kylpyhuone/sauna vuonna 2021, wc lattia vuonna 2021, ilmalämpöpumppu vuonna 2023. TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehty: -2023-2024 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerausurakka (3kpl) & suihkukaappien asennus (12 kpl). -2022 Kiinteistön kuntoarvio & märkätilakartoitus. -2022 Väestönsuojatilan tarkastus, käyttöönottosuunnitelman laatiminen ja varusteiden päivitys. -2021 Parvekelasitusten lupaprosessi. -2021 A16 ja B22, B25 ja B26 vesivahinkojen korjaus. -2021 Julkisivun elementtisaumausten uusiminen. -2020 KVV-kartoitus (Käyttövesi- ja viemärit). -2019 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö. -2019 Katon pesu ja pinnoitus ja kulkusiltojen puuosien vaihto teräsritilöiksi. -2019 Katon kourujen puhdistus. -2019 Katon tarkastus, yksittäisten rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen. -2018 A 21, A 16, A 11 (yksittäinen vika - lämpimän käyttöveden liitosjuotoksen pistevuoto). -2018 A 16 vesivahingon korjaus (yksittäinen vika - palloventtiili). -2018 Kerhohuoneen pintaremontointi. -2018 Uusittu yksi pihan valaisin pylväistä (Taajamaavalaisin Talas Led). -2018 A ja B -talon pohjakerroksen runkoviemärien saneeraus. -2017 Kaukolämpökeskuksen uusinta. -2017 Leikkialueen kunnostus. -2017 Julkisivujen, parvekkeiden sekä katon kuntotutkimus. -2014 Leikkialueen aidan uusinta. -2013 Ikkunoiden säätö, kunnostus ja tiivisteiden uusinta. -2012 Metallisten ulko- ja väliovien maalaus. -2010 Parvekeovien kunnostus ja maalaus. -2010 Kuntoarvio. -2009 Kiertovesipatterien tiivisteiden uusinta. -2009 Pihatien ja asfalttialueen korjaus. -2009 Leikkipihan kunnostus. -2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: saunan paneeli: Mangolia. . sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 208 000 €
Myyntihinta: 208 000 €
Neliöhinta: 2 791,95 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 372,50 € / kk
Yhtiövastike: 372,50 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: -yhtiöllä kaksi luotollista tiliä, 20 000 eur, josta käytetty 0,0 eur/3.6.2025 ja 100 000 eur, josta käytetty 74 496,05/3.6.2025. -hallituksella valtuudet periä tarvittaessa max. 2 kk:n ylimääräinen Hoitovastike. -Hallituksen päätösesitys: Päätetään korottaa olemassa olevaa 100 000 euron urakkalimiittiä 150 000 eurolla, jotta saadaan katettua alapohjan korjausurakka. Urakkalimiitin kokonaissumma tulee näin olemaan 250 000€. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainanvakuudeksi, valtuus tehdä tarvittavat kiinnitykset ja valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Hallitus valtuutettiin sopimaan luotollisen tilin ehdoista ja allekirjoittamaan tili- ja luottosopimukset ja päättämään tilin käyttäjistä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Käräjäkuja 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1994
Huoneistojen lukumäärä: 46
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Betonitiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 899 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KHOlander Oy
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy, Oskari Akselinmäki, oskari.akselinmaki@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki p. 09 839 11. https://kartta.vantaa.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Ilmanvaihto: Koneellinen

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.