Etusivu Myytävät kohteet 103 m² Hölkkäkuja 2 A, 90670 Oulu 4h+k+2kph/wc+s+khh+vh+AK+AP – Oikotie 23304317

279 000 € 103 m²

Hölkkäkuja 2 A, Kivikkokangas, Markkuu, Oulu 4h+k+2kph/wc+s+khh+vh+AK+AP

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu

Isokatu 56, 90100 Oulu

Eeva Keltakangas
Eeva Keltakangas

050 308 9005

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
381,10 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kivikkokangas, Markkuu
Kaupunki
Oulu

Kivikkokankaan paraatipaikalla teitä odottaa huikean lämminhenkinen ja kotoisa kolmen makuuhuoneen laadukas Kastelli-talojen rakentama kaksikerroksisen rivitalon päätyasunto. Autokatospaikka ja autopaikka huoneiston etupihan yhteydessä kuuluvat asunnon hintaan.

Kodin ulko-oven aukaisemalla vaikutut välittömästi kodin seesteisestä tunnelmasta ja vehreästä puistonäkymästä, joka tulvii ikkunoista läpi asunnon. Vaalea ja harmoninen sävymaailma on ajaton, mutta kontrastia löytyy kivasti keittiön tummista yksityiskohdista. Valaistun portaikon uskomattoman kaunis tunnelma sykähdyttää.

Alakerran toiminnallisuus on huomioitu pohjaratkaisussa loistavasti. Yksi makuuhuone jää alakertaan ja lisäksi alhaalta löytyy oma todella kaunis kylpyhuone. Puustellin upean lämminhenkinen keittiö ja viihtyisä olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja isojen ikkunoiden läpi tulviva valo ja rauhoittava yksityisyyttä huokuva maisema ovat tällä asuinalueella lottovoitto. Viihtyisät asumistilat laajentuvat katetulle isolle terassille, jossa saa nauttia ulkoilmasta ihan omassa rauhassa. Tässä kodissa ilmalämpöpumppu auttaa pitämään kodin viileänä.

Yläkerrasta löytyy kodin kaksi makuuhuonetta ja päämakuuhuoneesta on käynti isolle parvekkeelle.
Kaunis harmaan sävyjä ja ylellistä marmorikuvioista laatoitusta toistava yläkerran kylpyhuone saunalla on kaunis ja valoisa saunan lasiseinän ansiosta. Arki pyörii ylhäällä muutoinkin todella sujuvasti, sillä näihin neliöihin on saatu sovitettua hulppean kokoinen erillinen kodinhoitohuone, jossa on runsain mitoin kaappitilaa ja tasotilaa. Vaatehuone tuo yläkertaan vielä extrasäilytystilaa makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi. Ikkunoitakin on jokaisessa tilassa mukavasti ja ne tekevät kodista todella valoisan.

Poikkeuksellisesti juuri tässä asunnossa saat nauttia niin omasta etu- kuin takapihastakin. Ja voisiko arki helpommin pyöriä kun autopaikkojakin löytyy kaksi oman asunnon yhteydessä. Autokatospaikka on varustettu lisäksi sähköautonlatausvalmiudella. Oma varasto sijaitsee myös etuterassin yhteydessä.

Asunto Oy Oulun Korundissa asumiskulut ovat todella maltilliset, koska taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Ja nämä laadukkaat rivitalokodit luonnon läheisellä Kivikkokankaalla sujuvien liikenneyhteyksien vieressä tekevät asumisesta ja arjesta mukavaa. Palvelutkin alueella kehittyvät koko ajan -Hiukkavaaran K-Market apteekkeineen, päiväkodit ja koulut sekä harrastusmahdollisuudet Pade-hallista lähtien ovat alueen asujille tärkeitä.

Tämä koti siis todella erottuu edukseen niin sisutusratkaisuiltaan kuin toiminnallisuuksiltaan, joten tule esittelyyn ihastumaan tulevaan kotiisi!

NÄHDÄÄN ESITTELYSSÄ!

LISÄTIEDOT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 15.06.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti
Hölkkäkuja 2 A, 90670 Oulu
Kaupunginosa
Kivikkokangas, Markkuu
Kohdenumero
21511451
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
9 070 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2kph/wc+s+khh+vh+AK+AP
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lämminhenkinen cashmere keittiö mattamessinkisillä reunavetimillä ja tummilla yksityiskohdilla korostettuna. Tumma kivityyppinen suonikuvioinen laminaattitaso ja välitilalevy. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin laadukasta harjattua mustaa terästä. Induktioliesi. Erillisuuni. Integroitu astianpesukone. Integroitu mikro. Liesituuletin. Led-valolista.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta. Alakerrassa oma ja yläkerran kylpyhuone saunan kera. Lämpimän vaaleanharmaan marmorikuvioista kaakelia seinissä ja valkoisempaa marmoriversiota tehosteseininä allaskalusteen takana ja yläkerran kylpyhuoneessa suihkun takana. Vaaleanharmaa laatta lattiassa. Alakerrassa allaskaluste tasoaltaalla. Pyöreä peili epäsuoralla led-valolla. Sadesuihku. Lasisuihkuseinä. Wc-istuin. Bidee-suihku. Yäkerrassa allaskaluste tasoaltaalla. Pyöreä peili. Wc-istuin. Bideesuihku. Sadesuihku. Lasisuihkuseinä. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:t molemmissa kerroksissa kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2025 Leikkipaikan varusteiden hankinnat 2t € 2025 Raja- ja väliaitojen pellittäminen 6t € 2031 10-vuotistarkistus 2032 Iv-nuohous ja säätö 2032 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kuntoarviot ja kartoitukset: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023 Korjaukset ja perusparannukset: 2023 Vuositakuutarkastus
Näkymät
Puistoalue, mikä luo suojaisan ja oman rauhan tunteen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna. Saunan lasiseinä kirkasta lasia. Pilarikiuas. Valkolakattu seinä- ja kattopaneeli. Ikkuna ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Sälekaihtimet. Kiinteät valaisimet. Verhokiskot. Sähköauton latausvalmius.

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
2 708,74 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
381,10 € / kk
Yhtiövastike
381,10 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta välittömästi osakkeessa, jossa on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Korundi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Loiva harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus laadittu 04.01.2021.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin koko
9 070 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2081
Tontin vuokra
26587.68 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia
Isännöinti
Sasu Hautala IAT Alasintie 10 E, 90400 Oulu 08 4152 5000, toimisto@oit.fi OIT Isännöinti Oy www.oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 28. sähköpistokkeita: 14.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä laatoitus lattiassa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Luonnollisen puun sävyinen vaalea vinyylilattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattuja seiniä. Olohuoneessa Tikkurila Nukke -sävy tehosteseinänä. Yläkerran masterbedroomissa beigen sävyinen tehosteseinä.. Kattomateriaalien kuvaus: Valkoinen mdf-paneeli..

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset