297 000 € 151 m²

Rauhankatu 34 B, Keskusta, Joensuu 5 h, k, rt, aula, et, khh, kph, s + at ja var

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joensuun Kotimaisema LKV

020 730 8570

Velaton hinta: 297 000 €

Hoitovastike: 498,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 151 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Rauhan tyyssija pohjoisella ruutukaavalla, Länsikadun päässä. Tämä suureen taloyhtiöön kuuluva erillistalo on remontoitu kauniisti ja kattavasti 2012 ja sen loisto hehkuu edelleen kertoen tehdyn työn laadusta. Suurissa oleskelutiloissa löytyy jokaiselle mielipaikka, josta voi tarpeen tullen siirtyä oman makuuhuoneen rauhaan. Keittiön ja kodinhoitotilojen käytännöllisyys ilahduttaa arjessa, jonka puuhista voi rentoutua ylellisissä saunatiloissa. Perheen autoille on reilusti tilaa viimeistellyllä etupihalla ja autotallissa, jossa on myös erinomaisesti varastotilaa, erillistä varastoa unohtamatta.

Loistava sijainti keskustassa, puistoalueen kupeessa tarjoaa idyllisen ympäristön ruutukaavan laidalla. Täältä löydät kaipaamaasi tilaa ja oman piha kotisi ympärille. Kotimaisema vertaansa vailla.

Perustiedot

Sijainti: Rauhankatu 34 B, 80100 Joensuu
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80417388
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 151 m²
Tontin pinta-ala: 10 242 m²
Kokonaispinta-ala: 174 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: autotalli 17 m2, varasto 6 m2.
Huoneiston kokoonpano: 5 h, k, rt, aula, et, khh, kph, s + at ja var
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1.6. alkaen kaupasta vapaa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni (saarekkeessa), liesi (saarekkeessa), astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat: Kaapistot ja varasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 34B: katolla sisäjiirin kattotiilien alle täysmassoitus, katon puhtistus ja pinnoitus Päätös taloyhtiön kattojen korjauksista 2025-2026.
Tehdyt remontit: 34B Osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt: 2012 lämmityksen muuttaminen pattereista lattialämmitykseksi, takan uusiminen, kylpyhuoneen ja saunan uusiminen, lattiat laattaa (kaikkien tilojen remotti ja lisähuoneiden teko) 2015 etupiharemontti, yläpohjan lisäeristys selluvillalla. Yhtiön suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt: 2005 ikkunoiden huoltomaalaus, 2015 salaojat uusittu etupihalle, 2022 sadevesijärjestelmän parannustyö, 2024 harjatiivisteiden asennus Koko taloyhtiön kunnossapitoselvitys välittäjällä.
Näkymät: Kaikkiin ilmansuuntiin
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 297 000 €
Myyntihinta: 297 000 €
Neliöhinta: 1 966,89 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 498,30 € / kk
Yhtiövastike: 498,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 14 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko, tasataan mittauksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsinurkka
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 18
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 242 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Leena Salmelainen, leena.salmelainen@gmail.com, 0500253191
Kaavoitustiedot: AO-25 Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2010 kaikkien talojen katselmus Protiimi
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Puu