67 000 € 66,6 m²

Ahvenisentie 1490, Ahveninen, Eno, Joensuu Tupak+takkah+mh+pkh+kph+s+wc

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Mäki-Kokkila

040 220 6469

Velaton hinta: 67 000 €

Asuinpinta-ala: 66,6 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1950

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Ahveninen, Eno

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Omakotitalo Ahvenisella

Ahvenisentiellä Joensuussa odottaa mahdollisuuksia täynnä oleva omakotitalo, joka tarjoaa upeat näkymät Pielisen vesistöön ja oman rannan. Tämä vuonna 1950 rakennettu ja 1991 laajennettu talo kaipaa kunnostusta ja peruskorjausta, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden toteuttaa unelmiesi koti tai ympärivuotinen vapaa-ajan asuntosi hienoihin puitteisiin!

Talon tilat ovat yhdessä tasossa ja sen lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta sekä ilmalämpöpumpusta. Rakennus on kuntotarkastettu toukokuussa 2025. Pihapiirin ulkorakennukset myydään purettavaksi.

Tontti on laaja ja tarjoaa n. 6000 m2 tilaa vesistön äärellä kätevällä veneyhteydellä Somonlammelta Pieliselle aivan Ahvenisen kesäkahvilan vierestä!

Ahveninen on rauhallinen alue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet luonnossa liikkumiseen, veneilyyn, kalatukseen ja rentoutumiseen.

Varaa esittelyaikasi ja suunnitellaan yhdessä tästä talosta juuri sinun tarpeisiisi sopiva!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti: Ahvenisentie 1490, 81260 Joensuu
Kaupunginosa: Ahveninen, Eno
Kohdenumero: 80421551
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 66,6 m²
Tontin pinta-ala: 7 700 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Tupak+takkah+mh+pkh+kph+s+wc
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kuntotarkastus 12.5.2025 Insinööritoimisto KJ Oy. Rakennus myydään kunnostettavaksi/peruskorjattavaksi.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Myyjä ei vastaa keittiön varusteiden / kodinkoneiden toimivuudesta.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat: Kaksi varastoa
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 167-435-16-107

Hinta

Velaton hinta: 67 000 €
Myyntihinta: 67 000 €
Neliöhinta: 1 006,01 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Tien auraus (itse hoidettava / tilattava), Jätesopimus Puhas Oy:n sopimuksen/hinnaston mukaan, Sähkönkulutus peruslämmöllä / puulämmityksellä 4269 kWh/vuosi.
Kiinteistövero: 204,80 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1950
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 7 700 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Pielinen-Rukaveden rantaosayleiskaava. A Asuntoalue.
Kaavatilanne: Osayleiskaava
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Joensuun kapungin rakennusjärjestys ja kaavamerkinnät
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, Latttialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu