115 000 € 93,5 m²

Sepänkatu 4-6 C, Keskusta, 4 kaupunginosa, Joensuu 3h+k+s

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Mäki-Kokkila

040 220 6469

Velaton hinta: 115 000 €

Hoitovastike: 196,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 93,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Keskusta, 4 kaupunginosa

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Rivitalokolmio eteläisellä ruutukaavalla

Tämä tilava rivitaloasunto Joensuun keskustassa tarjoaa mukavaa asumista loistavien liikenneyhteyksien äärellä. Asunto sijaitsee arvostetulla alueella Sepänkadulla eteläisellä ruutukaavalla, josta on helppo kulkea niin autolla kuin pyörälläkin. Lähellä sijaitsevat, niin Linnunlahden uimaranta, ulkoilupaikat kuin hiihtoladutkin!

Vuonna 1975 valmistununeen rivitalon asunnon asuintilat ovat kahdessa kerroksessa ja sen 93,5 neliötä tarjoavat tilaa niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunnossa on yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso vaatehuone, parveke, erillinen wc ja kylpyhuone omalla saunalla. Alakerrassa olohuone, josta käynti takapihalle, erillinen keittiö, wc ja eteistilat. Asunnolle kuuluu autopaikka. Huoneiston sisäänkäynnin vieressä tilava ulkovarasto.

Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 4-6 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia kuten käyttövesiputkiston uusinta 2011, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraukset ja yläpohjan lisäeristys sekä vesikaton kunnossapitotoimet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin Joensuun keskustassa!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti: Sepänkatu 4-6 C, 80110 Joensuu
Kaupunginosa: Keskusta, 4 kaupunginosa
Kohdenumero: 80422805
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 238,3 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 6-8 vko kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku ja suihkuseinä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja eteisen varasto
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvityksessä 2025-2029: Asuntojen takapihan rikkonaisten sokkelilevytysten kunnostukset Sähkö -/ hybridi autojen akkujen lataus infra (selvitys/suunnittelu)
Tehdyt remontit: Harjakatto ja yläpohjan lisäeristys 1994, sisäänkäynnin ja takapihan puolen ulko-ovien uusinta 1996 ja 2003, piha-alueiden laatoitus ja autokatoksen edustan asfaltointi 1998, sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden saneeraus 2003, 1. kerrosten julkisivusaneeraus 2006–2007 (ei parvekeseiniä), käyttövesiputkien uusinta 2011, ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2013, huippuimureiden siivekkeiden ja moottorien uusinta 2015, taloyhtiölaajakaista 1.9.2015 alkaen (kustannus 2016: 15 €/asunto/kk), A-B ja B-C talojen pihakäytävien sadevesiviemäröinnin kunnostus sekä savesikaivojen asennus ja salaojien huuhtelu 2016, asuntojen parvekkeiden väliseinien paloeristys EI15 mukaiseksi 2016, lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään 2016, huoneistojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteuskartoitus 2017, A-talon eteläsivun vesikaton rännien uusinta 2020, B-talon päädyn sadevesikaivon ja pumpun uusinta sekä sadevesikaivon lisäys A5:n eteen 2021, ilmanvaihtokanavien nuohous, venttiilien säätö ja ilmavirtojen mittaus 2022, vesikattojen ja autokatoksen kattopellin maalauskorjauksia 2023, vesikattojen kulkusiltojen puuosien uusinta 2023, Polkupyörä-/ulkoiluvälinevaraston laajennus 2024.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 167-4-69-9

Hinta

Velaton hinta: 115 000 €
Myyntihinta: 115 000 €
Neliöhinta: 1 229,95 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 196,35 € / kk
Yhtiövastike: 196,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 12 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutusarvio n. 14 170 kwh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 4-6
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 15
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiiliverhoilu, puu ja betoni
Kattomateriaali: Kones. pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka F(2013) todistus vanhentunut 28.4.2025
Tontin koko: 3 238,3 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy, Keijo Kempas, keijo.kempas@kontuoy.fi, 010 830 4106
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä tehty toisessa huoneistossa sisäilman pölynäyte 19.7.2018, yläpohjan tiivistyskorjaus 3.10.2018, rakennetutkimus ulkoseiniin 4.9.2018, tiivistyskorjaukset 2-3/2019, sisäilmanäyte 19.3.2019 (kts. tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksesta).
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autopaikka nro 12
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali