270 000 € 98 m²

Koulukatu 23 A, Keskusta, VII kaupunginosa, Turku 3-4mh+oh+r+k+kph+wc+l.parv

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Käsityöläiskatu 4a, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Erika Sjö

050 542 3414

Velaton hinta: 270 000 €

Hoitovastike: 333 € / kk

Asuinpinta-ala: 98 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 16.06.2025 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Koulukatu 23 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa
Kohdenumero: 80423379
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 98 m²
Tontin pinta-ala: 4 310 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4mh+oh+r+k+kph+wc+l.parv
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on remontoitu kokonaan vuonna 2017 edellisen omistajan toimesta. Asunnon lattiat vaihdettu kauttaaltaan valkovahattuun tammiparkettiin, seinät ja katot maalattu. Keittiö uusittu kokonaan.
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiö on vuonna 2017 laajennettu yhdistämällä vanha keittiö ja piian huone yhdeksi kokonaisuudeksi. Tyylikkään ajaton keittiö on sekä toiminnallinen että hivelee silmiä. Upea maisema yhtiön puistomaiselle takapihalle. Varustus: Integroitu jääkaappi, - pakastin ja - astianpesukone, induktioliesi, mikro ja erillisuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, lattialämmitys Materiaalit: lattia laattaa, seinät maalattu, katto maalattu, tasot laminaattia, välitila komposiittilevyä
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2006 putkistosaneerauksen yhteydessä. Vaaleat laatat ja ikkunan tuoma valo luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ja viihtyisän tunnelman. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaapisto, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys Materiaalit: seinät ja lattia laattaa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon toinen wc on remontoitu yhtiön putkistoremontin yhteydessä 2006. Varustus: allaskaappi, peili, wc istuin, bidee Materiaalit: seinät ja lattia laattaa.
Säilytystilat: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Tulevat remontit: (Kunnostustoimenpiteen ajankohtaisuus: 0-1 vuotta = 1, 1-4 vuotta = 2, 4-10 vuotta = 3, yli 10 vuotta = 4) Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen, toteutus 1 Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset 3 Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen 3 Porrashuoneiden kunnostus 4 Lukituksen uusinta 4 Hissien kunnostus 4
Tehdyt remontit: 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Tekno-Innovaatio), Ilmastointikoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta 2018 Portit, aidat 2007 Katot uusittu, ulko-ovet uusittu 2006 Putkistosaneeraus 2004 Huoneistoparvekkeet 2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri-ja salaojasaneeraus 2002 Tuuletusparvekkeet 1992-1997 Osa ikkunoista 1982 Ulkoseinät
Näkymät: Läpitalon huoneisto, josta näkymät puistomaiselle yhtiön sisäpihalle sekä Koulukadulle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sale Käsityöläiskatu 450m Lidl Pitkämäki 700m Tori 1,3km Paikallistiedot: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, juna-asema 500m ja linja-autoasema 1.5km
Kiinteistötunnus: 853-7-27-10

Hinta

Velaton hinta: 270 000 €
Myyntihinta: 264 819,74 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 755,10 € / m²
Velkaosuus: 5 180,26 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 104,49 € / kk
Hoitovastike: 333 € / kk
Yhtiövastike: 437,49 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi 28€/hlö/kk, Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa). Autopaikka 20,00 €/kk, autopistokepaikka 25,00 €/kk, autokatospaikka 35,00 €/kk Saunamaksu 3,00 €/kerta, Pesutupa 4,00 €/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulukatu 23
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 92
Liiketilojen pinta-ala: 123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 310 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Talohuolto Oy, Juha Winberg, juha.winberg@turuntalohuolto.fi, 030 470 4410
Kaavoitustiedot: Asemakaava: Kaavatunnus 853 50/1960, tullut voimaan 18.05.1961 Kaavamuutos: Diaarinro: 3331-2023 Asemanaukio, Lisätietoja Turun kaupunki (02) 330 000.
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 13.01.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio, Laadittu 13.01.2023, Julkisivukonsultointi JK Oy
Lämmitys: Kaukolämpö, Jakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja annetaan jonotusperiaatteella. Paikkojen saatavuus on ollut hyvä.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (Toistaiseksi), pyörävarasto, häkkivarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kodissa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Materiaalit: lattia valkovahattua tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu
Olohuoneen varusteet: Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, koko asunnon läpi kulkevan kokonaisuuden. Aikaisemmin ruokailutilan tilalla on ollut makuuhuone, joten lisätilaa kaipaavalle, tässä on luonnollinen paikka lisähuoneelle. Materiaalit: lattia valkovahattua tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu