Etusivu Myytävät kohteet 105.4 m² Kaunismäenkuja 3 D, 00430 Helsinki 5h+k+takkah+kph+kph/s+wc+autotalli+piha (YJ:n mukaan 4h + k + aula + ph 72,5 m2, sauna, ph, wc, ask. huone, takkahuone 32,9 m2 = 105,4 m2 autotalli + varasto 23,5 m2) – Oikotie 23299840

329 000 € 105,4 m²

Kaunismäenkuja 3 D, Maununneva, Kaarela, Maununneva, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 5h+k+takkah+kph+kph/s+wc+autotalli+piha (YJ:n mukaan 4h + k + aula + ph 72,5 m2, sauna, ph, wc, ask. huone, takkahuone 32,9 m2 = 105,4 m2 autotalli + varasto 23,5 m2)

Irja Seppälä
Irja Seppälä

040 719 2817

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
220 € / kk
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Maununneva, Kaarela, Maununneva, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kaupunki
Helsinki

Kaksikerroksinen perheasunto omalla pihalla ja autotallilla Maununnevalla!

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen ja kodikkaaseen perheasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella Maununnevan pientaloalueella. Kahteen tasoon jakautuvassa kodissa on toimiva ja muunneltava pohjaratkaisu: sisääntulokerroksessa on autotalli, takkahuone, kylpyhuone saunalla, erillinen wc sekä työhuone, jossa on myös oma sisäänkäynti – sopii hyvin vaikka etätyötilaksi tai makuuhuoneeksi. Yläkerrasta löytyvät tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, erillinen keittiö, kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone ammeella. Säilytystilaa riittää joka huoneessa, ja lisänä on vaatehuone sekä tilava ulkovarasto. Suojaisa, aidattu takapiha omenapuineen ja marjapensaineen kruunaa kokonaisuuden.

Asunto sijaitsee kymmenen huoneiston taloyhtiössä. Asunnossa on asuttu pitkään eikä sitä ole hiljattain remontoitu, joten se tarjoaa uudelle omistajalle tilaisuuden toteuttaa oma unelmakoti. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1987 ja sijaitsee omalla tontilla.

Maununneva tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: rauhallinen, vehreä pientaloalue ja samalla loistavat palvelut aivan lähellä. Kauppakeskus Kaari, ruokakaupat ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähin koulu on turvallisen kävelymatkan päässä ilman tienylityksiä – täydellinen sijainti lapsiperheelle. Alueella on hyvät liikenneyhteydet. Kehä I:lle ajaa muutamassa minuutissa ja Tuusulanväylälle n. 5 minuutissa.

Tule ja tee tästä asunnosta juuri teidän perheenne näköinen koti!

Kohteessa järjestetään vain yksityisnäyttöjä. Ota yhteyttä ja sovitaan aika!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.

Perustiedot

Sijainti
Kaunismäenkuja 3 D, 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Maununneva, Kaarela, Maununneva, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero
20744928
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Tontin pinta-ala
4 022 m²
Kokonaispinta-ala
128,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+takkah+kph+kph/s+wc+autotalli+piha (YJ:n mukaan 4h + k + aula + ph 72,5 m2, sauna, ph, wc, ask. huone, takkahuone 32,9 m2 = 105,4 m2 autotalli + varasto 23,5 m2)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on ehjä, mutta suurelta osin alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan 2-4 kk kaupoilta
Keittiön varusteet
Maalatut seinät. Laminaattilattia. Työtaso laminaatti. Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakeliseinät. Laattalattia. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Kaakeliseinät. Laattalattia. Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, suihku, suihkuseinä, amme, mukavauuslattialämmitys. Alakerran wc: Wc-istuin, bidée-suihku, allas- ja peilikaapisto.
Tulevat remontit
Taloyhtiön korjausehdotus vuosille 2025 - 2030 Kiireelliset korjaukset ja kustannusarvio: Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan Vesikalustekorjaukset Sähkökorjaukset Vesikattokorjaukset Piippujen pellitys Vuosille 2025- 2030 mahdolliset korjauksia ja huoltotoimenpiteitä vaativat toimenpiteet: Aitojen korjaus Ikkunalistat Kattojen putsaus ja suojaus --> tehdään 2025, kustannusarvio 21 000€ Roskakatoksen/varaston korjaaminen tai uusiminen Pihavajan hankinta Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2025 päätti toteuttaa kattojen maalausremontin kesällä 2025. Kustannusarvio 2000 euroa kertamaksuna tai yhtiörahoituksena 220 euroa, kaksi kertaa vuodessa viiden vuoden ajan.
Tehdyt remontit
2023 Pattereita uusittu 4 kpl. Takkahuone verhovalo uusittu. 2020 Pattereita uusittu 4 kpl. Uusi keskusimuri. 2019 Ilmalämpöpumppu (huollettu 2024). LÄmminvesivaraaja uusittu. 2016 Liesituuletin. 2011 Keittiön lattia uusittu. Pesuhuone ja sauna uusittu. Sähkökiuas. TALOYHTIÖSSÄ: 2011 Ulkovalojen uusinta. 2012 Sadevesijärjestelmän uusinta. 2013 Aitojen maalaus ja korjaus (osittain). 2015 Pihatien kunnostus. 2016 Puupintojen maalausremontti. 2018 Viemäriverkoston huuhtelu. 2020 Yhden asunnon (asunto I) vuotavan katon korjaus, sivusiirtymäputkien asennus talojen kattotikkaiden yhteyteen, muutamia korjaustoimenpiteitä asunnoissa (keittiön sähkölämmittimen korjaus, keskuspölynimurin vaihto), pihatien tasoitus, kierrätysastioiden lisäykset/uudelleen järjestely. 2024 Keskuspölynimurien korjaus/vaihto (3 kpl). Huippuimurin asennus.
Näkymät
Päätyhuoneisto, ikkunoista vehreät näkymät.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Puupaneeliseinät ja laattalattia. Sähkökiuas. Sauna ja pesuhuone on remontoitu vuonna 2011.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Kaari noin 750 m, lisäksi Kannelmäessä paljon muita palveluita, mm. terveysasema, kirjasto ja kirkko. Koulut: Lähin koulu (Suomalais-venäläinen koulu) n. 250 m, Kannelmäen peruskoulu n. 900 m. Päiväkoti: Lähin päiväkoti Kaarelankujalla n. 200 m, useita 2 km säteellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Savustuspönttö pihalla.

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
328 445 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 121,44 € / m²
Velkaosuus
555 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
30,83 € / kk
Hoitovastike
220 € / kk
Yhtiövastike
250,83 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastiketta maksetaan 185,00 €/2 krt vuodessa. Sähkölämmitys ollut nykyisillä asukkailla noin 100,00-150,00 €/kk sisältäen käyttösähkön. Vesimaksu noin 35,00 €/kk (2 hlöä).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarelankartanot
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Lukijan on hyvä huomioida, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Tontin koko
4 022 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Sami Kauppinen Kaunismäenkuja 3 b, 00430 HELSINKI Puh. 040 501 1715
Kaavoitustiedot
Ei valmisteilla olevia kaavoituksia lähitonteilla. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Hämeenlinnanväylä (useita 400-sarjan linjoja) n. 250 m, Kaarelantie (36, 42) n. 300 m ja Kehä I:llä (54, 553, 553K) n. 700 m, Kannelmäen juna-asema (I, P) n. 1,5 km.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen.
Muut tilat
Takkahuoneessa laattalattia. Vaatehuone portaikon alla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät tapetti. Parkettilattia.
Olohuoneen varusteet
Seinät tapetti. Parkettilattia. Ilmalämpöpumppu (osakkaan kunnossapitovastuu).

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset