/ot-real-estate-mediabank-prod/224/314/source/222413422)
/ot-real-estate-mediabank-prod/123/314/source/222413321)
/ot-real-estate-mediabank-prod/033/314/source/222413330)
/ot-real-estate-mediabank-prod/844/314/source/222413448)
/ot-real-estate-mediabank-prod/134/314/source/222413431)
/ot-real-estate-mediabank-prod/423/314/source/222413324)
/ot-real-estate-mediabank-prod/823/314/source/222413328)
/ot-real-estate-mediabank-prod/833/314/source/222413338)
/ot-real-estate-mediabank-prod/633/314/source/222413336)
/ot-real-estate-mediabank-prod/733/314/source/222413337)
/ot-real-estate-mediabank-prod/933/314/source/222413339)
/ot-real-estate-mediabank-prod/753/314/source/222413357)
/ot-real-estate-mediabank-prod/143/314/source/222413341)
/ot-real-estate-mediabank-prod/343/314/source/222413343)
/ot-real-estate-mediabank-prod/734/314/source/222413437)
/ot-real-estate-mediabank-prod/044/314/source/222413440)
/ot-real-estate-mediabank-prod/453/314/source/222413354)
/ot-real-estate-mediabank-prod/624/314/source/222413426)
/ot-real-estate-mediabank-prod/324/314/source/222413423)
/ot-real-estate-mediabank-prod/544/314/source/222413445)
/ot-real-estate-mediabank-prod/353/314/source/222413353)
/ot-real-estate-mediabank-prod/383/314/source/222413383)
/ot-real-estate-mediabank-prod/744/314/source/222413447)
/ot-real-estate-mediabank-prod/914/314/source/222413419)
/ot-real-estate-mediabank-prod/124/314/source/222413421)
/ot-real-estate-mediabank-prod/543/314/source/222413345)
/ot-real-estate-mediabank-prod/793/314/source/222413397)
/ot-real-estate-mediabank-prod/743/314/source/222413347)
/ot-real-estate-mediabank-prod/723/314/source/222413327)
/ot-real-estate-mediabank-prod/534/314/source/222413435)
/ot-real-estate-mediabank-prod/583/314/source/222413385)
/ot-real-estate-mediabank-prod/443/314/source/222413344)
/ot-real-estate-mediabank-prod/934/314/source/222413439)
/ot-real-estate-mediabank-prod/053/314/source/222413350)
/ot-real-estate-mediabank-prod/533/314/source/222413335)
/ot-real-estate-mediabank-prod/644/314/source/222413446)
/ot-real-estate-mediabank-prod/344/314/source/222413443)
/ot-real-estate-mediabank-prod/643/314/source/222413346)
/ot-real-estate-mediabank-prod/843/314/source/222413348)
/ot-real-estate-mediabank-prod/943/314/source/222413349)
/ot-real-estate-mediabank-prod/783/314/source/222413387)
/ot-real-estate-mediabank-prod/773/314/source/222413377)
/ot-real-estate-mediabank-prod/253/314/source/222413352)
/ot-real-estate-mediabank-prod/153/314/source/222413351)
/ot-real-estate-mediabank-prod/283/314/source/222413382)
/ot-real-estate-mediabank-prod/553/314/source/222413355)
/ot-real-estate-mediabank-prod/424/314/source/222413424)
/ot-real-estate-mediabank-prod/243/314/source/222413342)
/ot-real-estate-mediabank-prod/434/314/source/222413434)
/ot-real-estate-mediabank-prod/973/314/source/222413379)
/ot-real-estate-mediabank-prod/093/314/source/222413390)
/ot-real-estate-mediabank-prod/524/314/source/222413425)
/ot-real-estate-mediabank-prod/133/314/source/222413331)
/ot-real-estate-mediabank-prod/154/314/source/222413451)
/ot-real-estate-mediabank-prod/834/314/source/222413438)
/ot-real-estate-mediabank-prod/114/314/source/222413411)
/ot-real-estate-mediabank-prod/393/314/source/222413393)
/ot-real-estate-mediabank-prod/944/314/source/222413449)
/ot-real-estate-mediabank-prod/634/314/source/222413436)
/ot-real-estate-mediabank-prod/873/314/source/222413378)
/ot-real-estate-mediabank-prod/993/314/source/222413399)
/ot-real-estate-mediabank-prod/724/314/source/222413427)
/ot-real-estate-mediabank-prod/334/314/source/222413433)
/ot-real-estate-mediabank-prod/083/314/source/222413380)
/ot-real-estate-mediabank-prod/824/314/source/222413428)
/ot-real-estate-mediabank-prod/444/314/source/222413444)
/ot-real-estate-mediabank-prod/054/314/source/222413450)
/ot-real-estate-mediabank-prod/223/314/source/222413322)
/ot-real-estate-mediabank-prod/523/314/source/222413325)
/ot-real-estate-mediabank-prod/623/314/source/222413326)
/ot-real-estate-mediabank-prod/923/314/source/222413329)
/ot-real-estate-mediabank-prod/043/314/source/222413340)
/ot-real-estate-mediabank-prod/323/314/source/222413323)
/ot-real-estate-mediabank-prod/333/314/source/222413333)
/ot-real-estate-mediabank-prod/233/314/source/222413332)
/ot-real-estate-mediabank-prod/183/314/source/222413381)
/ot-real-estate-mediabank-prod/144/314/source/222413441)
/ot-real-estate-mediabank-prod/201/514/source/222415102)
/ot-real-estate-mediabank-prod/244/314/source/222413442)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/224/314/source/222413422)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/123/314/source/222413321)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/033/314/source/222413330)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/844/314/source/222413448)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/134/314/source/222413431)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/423/314/source/222413324)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/823/314/source/222413328)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/833/314/source/222413338)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/633/314/source/222413336)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/733/314/source/222413337)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/933/314/source/222413339)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/314/source/222413357)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/143/314/source/222413341)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/343/314/source/222413343)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/734/314/source/222413437)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/044/314/source/222413440)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/453/314/source/222413354)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/624/314/source/222413426)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/324/314/source/222413423)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/544/314/source/222413445)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/314/source/222413353)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/383/314/source/222413383)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/744/314/source/222413447)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/914/314/source/222413419)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/124/314/source/222413421)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/314/source/222413345)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/793/314/source/222413397)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/314/source/222413347)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/723/314/source/222413327)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/534/314/source/222413435)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/583/314/source/222413385)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/314/source/222413344)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/934/314/source/222413439)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/053/314/source/222413350)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/533/314/source/222413335)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/644/314/source/222413446)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/344/314/source/222413443)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/643/314/source/222413346)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/314/source/222413348)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/943/314/source/222413349)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/783/314/source/222413387)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/773/314/source/222413377)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/253/314/source/222413352)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/153/314/source/222413351)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/283/314/source/222413382)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/314/source/222413355)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/424/314/source/222413424)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/243/314/source/222413342)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/434/314/source/222413434)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/973/314/source/222413379)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/093/314/source/222413390)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/524/314/source/222413425)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/133/314/source/222413331)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/154/314/source/222413451)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/834/314/source/222413438)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/114/314/source/222413411)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/393/314/source/222413393)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/944/314/source/222413449)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/634/314/source/222413436)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/873/314/source/222413378)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/993/314/source/222413399)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/724/314/source/222413427)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/334/314/source/222413433)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/083/314/source/222413380)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/824/314/source/222413428)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/444/314/source/222413444)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/054/314/source/222413450)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/223/314/source/222413322)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/523/314/source/222413325)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/623/314/source/222413326)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/923/314/source/222413329)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/043/314/source/222413340)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/323/314/source/222413323)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/333/314/source/222413333)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/233/314/source/222413332)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/183/314/source/222413381)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/144/314/source/222413441)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/201/514/source/222415102)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/244/314/source/222413442)
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Asuinpinta-ala
- 178 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Ruutana, Tursola
- Kaupunki
- Kangasala
Komea omakotitalo omalla tontilla huippusijainnilla Ruutanassa!
Etsitkö tilavaa ja hyvin pidettyä kotia rauhalliselta ja kehittyvältä alueelta? Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja tilavaan omakotitaloon (rv. 2006, lopputark. 2010), jossa lämmitysmuotona on maalämpö ja joka sijaitsee omalla 1345 m² puutarhatontilla Ruutanassa!
Talon pääkohdat:
•Avara ja valoisa pohjaratkaisu: Alakerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, josta avautuvat kauniit näkymät suojaisalle pihalle. Uuniseppien varaava kaakelitakka luo tunnelmaa ja mukavaa lämpöä talven pakkasilla.
•Runsaasti tilaa perheelle: Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, iso arkiolohuone/aula ja kaksi vaatehuonetta. Alakerrassa lisäksi kirjasto-/makuuhuone, kodinhoitohuone, kuraeteinen sekä saunaosasto.
•Moderni ja energiatehokas: Maalämpö (asennettu 10/2022) ja vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa takaavat asumismukavuuden ja edulliset käyttökustannukset.
•Valokuitu tuo nopeat yhteydet etätyöhön ja viihteeseen.
Pihapiiri ja lisärakennukset:
•Suojaisa, etelä-länsisuuntaan avautuva piha, jossa on kauniit kasvialueet, nurmikko, pergola ja osin katettu iso terassi.
•Lämmin autotalli (21,6 m²) ja varasto (23,5 m²) sekä autokatos – lisäksi reilusti tilaa autoille etupihalla.
Sijainti - arkea helpottavat palvelut lähellä:
•Uusi Ruutanan koulu Vesijärven rannalla, päiväkoti Monitoimitalossa, terveysasema, K-market ja bussipysäkki n. 150 m.
•Iskelän leikki- ja urheilukenttä lähes vieressä ja Nevasjärvellä lapsiystävällinen uimaranta
•Tulevaisuudessa lähijunayhteys Tampereelle Ruutanan seisakkeelta – yksi ensimmäisistä rakennettavista pysäkeistä!
•Nopeasti Valtatie 9:lle: Tampereen Koilliskeskus n. 10 min, TAYS alle 15 min, Kangasalan keskusta 10 min.
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Jussilantie 8, 36110 Kangasala
- Kaupunginosa
- Ruutana, Tursola
- Kohdenumero
- 20540755
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 178 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 345 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Kerrosala alakerta 123 m2 Kerrosala yläkerta 81 m2 Kerrosala yht. 204 m2 Huoneistoala alakerta 102 m2 Huoneistoala yläkerta 76 m2 Huoneistoala yht. 178 m2 Tilavuus 590 m3 Kerrosala 257 m2 (okt+talousrak.)
- Huoneiston kokoonpano
- Oh, 4mh, k, rt, yläaula, 2 vh, kh/wc, wc, khh, pkh, ph, s, eteisaula, lasikuisti, p, terassi, at/var.rak.
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Beiget keittiökaapit, induktiotaso AEG, erillisuuni AEG, huuva/liesituuletin Electrolux, astianpesukone Bosch (n. 2020), pähkinäpuutasot, välitila laatoitettu, seinäpinnat maalattu, laminaattilattia, vaalea puupaneelikatto. Ruokailutilaerkkeri, johon sopii iso ruokaryhmä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto (tervaleppä), 2 suihkua, ikkuna. Pesuhuoneen seinät kivirakenteiset. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: seinät ja lattia laatoitettu, wc-istuin, peili + kaapistot, lavuaari, bidesuihku, pyyhekoukut. Yläkerran kh/wc: Seinät ja lattia laatoitetut, vaalea puupaneelikatto, kylpyhuonekaapisto, lavuaari, peili, suihku, wc-istuin, bidesuihku,.
- Säilytystilat
- Kuvaus: 2 isoa vaatehuonetta, iso varastotila autotallirakennuksessa.
- Tehdyt remontit
- Maalämpöpumppu asennettu 10/2022. Kattojen huolto 2025. Vesivek tarkastanut katon ja yläpohjan 5/2025. Salaojat ja sadevesiviemäröinti tarkastettu 6/2025. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 5 vuoden välein (viimeksi 2024). Silikonisaumat uusittu tarpeen mukaan. Pintaremonttia (lähinnä seinien maalausta). Terassit öljytty vuosittain. Parvekkeen kaiteet uusittu 2025. Ilmalämpöpumppu yläkertaan n. 2014.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Saunassa tervaleppäpanelointi ja -lauteet, laattalattia, sähkökiuas, ikkuna.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market 150 m, Monitoimitalo 700 m, terveysasema 700 m (myös hammaslääkäri ja neuvola), Iskelän kenttä 150 m, Ruutanan uimaranta (Vesijärvi) 1,4 km, Nevasjärvi 700 m. Ruutanan monitoimitalo on valmistunut vuonna 2021. Monitoimitalossa on tiloja varhaiskasvatukselle, vapaa-aikapalveluille, seurakunnalle sekä harrastustoimijoille mm. liikunta-, kerho- ja kokouskäyttöön iltaisin. Muunneltavat ja monikäyttöiset tilat lisäävät kaupunkilaisten vapaa-ajan palveluita. Koulut: Ruutanan uusi koulu 1,4 km. Päiväkoti: Ruutanan päiväkoti (Monitoimitalo) 700 m, Päiväkoti Oravametsä 900 m.
- Lisätiedot
- Nevastien päässä on puhdasvetinen lähdepohjainen Nevasjärven ranta, jossa laituri ja lapsille hiekkarantaa ja beachvolley-kenttä. Kiinteistöllä on oikeus yhteisiin vesialueisiin 211-459-876-1 (joista yksi Nevasjärvi) ja yhteiseen puistoalueeseen 211-459-878-6 (sijainti Nevasjärven rannalla). Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa (osin) mittatilauksena tehdyt valelaskosverhot. Kauppaan ei kuulu: Irtain
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 211-459-3-514
Hinta
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Neliöhinta
- 2 235,96 € / m²
- Kiinnitykset
- 250 000 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkönkulutus n. 11.000 - 12.000 kWh/vuosi (sisältää sekä lämmitys- että taloussähkönkulutuksen). Elisa 1 Gb, 50 €/kk. Seka- ja biojäteastian tyhjennys Pirkanmaan jätehuollon taksan mukaan. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Kangasalan Vesi Oy:n tariffin mukaan. Kiinteistövero 653,02 € (2024). Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, asukasmäärästä, asumistottumuksista, sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä palveluntarjoajasta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Tilan nimi
- Aarola
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Tontin koko
- 1 345 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- AOR= Omakotirakennusten, rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue. I= rakennuksen suurin sallittu kerrosala. I 1/2= murtoluku kerrosalan jäljessä osoittaa ullakkokerroksessa sallitun kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkit Ruutanantiellä n. 150 m, linjat 45, 46, 95, 95/97A,, 95/97B. Omalla autolla muutamassa minuutissa Valtatie 9:llä, Koilliskeskus n. 10 minuuttia, TAYS alle 15 minuuttia. Kangasalan keskusta alle 10 minuuttia. Asuinalueelta on hyvät kulkuyhteydet niin Tampereen kuin Kangasalan keskustan suuntaan ja tulevaisuudessa Ruutanasta pääsee myös nopeasti ja vaivattomasti lähijunalla Tampereen keskustaan.
- Rakennusoikeus
- 405 m2. e-luku: 0.3
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Yläkerran aulasta käynti parvekkeelle. Yläaulassa valkokangas, videotykki, kotiteatteri ja -viihdekeskus, seinäpinnat maalattu, laminaattilattia, vaalea puupaneelikatto. Tilassa kaiutinjärjetelmän kaapelointi rakenteissa. Yläkerrassa kaksi isoa vaatehuonetta. Alakerran aulatilassa peililiukuovikaapisto (Mirrorline), portaat yläkertaan, seinäpinnat maalattu, laminaattilattia. Lasikuistilla laattalattia ja seinäpinnat maalattu. Pukuhuoneessa seinäpinnat tervaleppä/laatta ja lattia laatoitettu, naulakko, pyyhekaappi. Iso suurelta osin katettu terassi ja avoterassi.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Olohuoneen vieressä työ-/vieras-/kirjasto-/makuuhuone, jossa pariovet olohuoneeseen ja uloskäynti katetulle terassille. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneissa seinäpinnat maali/tapetti, laminaattilattiat, vaaleat puupaneelikatot.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone yhteydessä ruokailutilaan. Olohuoneesta kaunis ikkunanäkymä vehreälle sisäpihalle, seinäpinnat tapetti/maali, laminaattilattia, vaalea puupaneelikatto, varaava Uuniseppien kaakkelitakka, kaiutinjärjestelmän kaapelit integroitu rakenteisiin. Huoneesta käynti katetulle terassille.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/629/416/source/209614926)
Anne Jokinen
050 372 3133
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/322/874/source/222478223)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/434/064/source/222460434)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/224/314/source/222413422)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/109/762/source/222267901)
