39 000 € 52 m²

Sorakuja 4 A, Lammi, Hämeenlinna 2h,k,kph,parv

LKV Osaava

www.lkvosaava.fi

Huovintie 3 LH 1, 16900 Lammi

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kirsi Suominen

0400 614313

Velaton hinta: 39 000 €

Hoitovastike: 234 € / kk

Asuinpinta-ala: 52 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lammi

Kaupunki: Hämeenlinna

Hissitalossa remontoitu kaksio

Lammin keskustassa sijaitsee viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavan ja käytännöllisen asumisratkaisun. Tämä 52 neliömetrin asunto sijaitsee 1. kerroksessa (ei maan tasalla) vuonna 1973 rakennetussa talossa, jossa on hissi. Asunnon tilava olohuone ja länteen avautuva lasitettu parveke luovat viihtyisän ympäristön rentoutumiseen. Keittiö on saneerattu vuonna 2022 ja kylpyhuone vuonna 2008. Kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys, joka tuo lisämukavuutta.

Asunto Oy Pirkan Kirnu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä lisätty maalämpölämmitys. Taloyhtiössä on myös sauna ja urheiluvälinevarasto. Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä ja mahdollisuus on myös ostaa lämmin autotalliosake 5.000 eurolla.

Läheltä löytyvät Lammin keskustan palvelut, koulu ja päiväkoti, joten arjen tarpeet ovat käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet, kuten linja-autoasema, sijaitsevat vain 500 metrin päässä. Tämä asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden nauttia kodikkaasta asumisesta keskeisellä paikalla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti: Sorakuja 4 A, 16900 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Lammi
Kohdenumero: 80423527
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 52 m²
Tontin pinta-ala: 2 492 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,parv
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen), pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja muu kaapisto. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on saneerattu v. 2008.
Säilytystilat: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
Tulevat remontit: Selvitetään valokaapelin hankkimista, kosteidentilojen tason kartoitus, käyttövesiputkien uusiminen, huoneistojen kosteatilasaneeraus (tarvittavilta osin), lämmityksen tasapainotus ja säätö (tarvittaessa), IV- koneen uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuuletusparvekkeiden korjaus.
Tehdyt remontit: v. 2009 katto maalattu ja autonlämmitystolppien kotelo uusittu v. 2011 julkisivusaneeraus v. 2012 iv-nuohous ja säätö ja lisätty autonlämmitystolppia v. 2013 patolevyt uusittu ja salaojat korjattu v. 2018 hissit asennettu v. 2018 maalämpö kaukolämmön rinnalle v. 2021 pelastustien rakentaminen v. 2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Näkymät: Taloyhtiön etupiha ja jalkapallokenttä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palvelut lähes vieressä
Kiinteistötunnus: 109-536-2-91

Hinta

Velaton hinta: 39 000 €
Myyntihinta: 32 123,38 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 750 € / m²
Velkaosuus: 6 876,62 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 69,31 € / kk
Hoitovastike: 234 € / kk
Yhtiövastike: 328,81 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 26 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkan Kirnu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 21
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 1
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 492 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Miika Överlund, 0102065183
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autoasema n. 0,5 km
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 13.10.2010
Lämmitys: Kaukolämpö, Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Sähkötolppapaikat vuokrataan taloyhtiöltä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa lämmin autotalliosake 18 m² hintaan 5.000 €.
Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali