169 000 € 51 m²

Rautatienkatu 48 A, Vanhatulli, Keskusta, Oulu 2h,k,s

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Eeva Lahtinen

0503132567

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 178,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 51 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vanhatulli, Keskusta

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Tyylikäs ja valoisa kaksio Oulun keskustan tuntumassa – upea kaupunkikoti seitsemännessä kerroksessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen 51m² kaksioon Oulun Rautatienkadulla! Vuonna 2006 rakennetun kerrostalon seitsemännessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa avaraa asumista loistavalla sijainnilla: keskustan palvelut ja syke ovat vain kävelymatkan päässä. Kaukolämmössä oleva yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta edullista ja turvallista. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti – mm. hissin kunnostus, katon huollot sekä turvallisuutta parantava kameravalvonta.

Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, valoisa keittiö siirrettävällä saarekkeella, iso makuuhuone runsaalla säilytystilalla, sekä olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat kaupunkinäkymät sekä horisontissa pilkistävä meri. Oma sauna ja käytännöllinen kylpyhuone-wc tekevät arjesta toimivan.

Huoneiston yhteydessä myydään autohalliosake 20 000€. Autopaikalla valmiina sähköauton latausasema.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti- ja esittelyt:
Eeva Lahtinen
050-3132 567
eeva.lahtinen@aurealkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 15.06.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Rautatienkatu 48 A, 90120 Oulu
Kaupunginosa: Vanhatulli, Keskusta
Kohdenumero: 80419810
Kerros: 7 / 8
Asuinpinta-ala: 51 m²
Tontin pinta-ala: 6 239 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Kaunis, valoisa ja avara keittiö, mistä erikoisuutena löytyy siirrettävä saareke.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Wc- ja pesuhuone yhteistä tilaa, mistä löytyy pesutornille paikka sekä kaapit säilytykselle. Asunnossa sauna.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja seinäkaapit
Tulevat remontit: Kattorakenteiden tarkistus vuosittain ja korjaukset vuosittain ja korjaukset tarvittaessa 2025-2029. Huoneistojen iv-kanavien nuohous 2026. Huoltomaalaus tarvittavin osin, parvekkeiden katto- ja seinäpinnat tarvittaessa 2026. Huoltomaalauksia tarvittaessa. Ulko-ovien sähköistäminen 2025.
Tehdyt remontit: 2016 iv-kanavien puhdistus ja säätö, perkolan kunnostus. 2017 sisäänkäynnin laatoitus ja lämmitys, valaistusmuutos. 2018 hissin korjaus, autohallin valaistuksen uusiminen, sähköjärjestelmien korjaukset. 2020 porraskäytävien huoltomaalaukset, katon kuntotutkimus ja huoltotyöt. 2021 kellarin iv-kanavien nuohous, kuivaushuoneen (kuivuri) huolto, julkisivun saumaustyöt. 2022 taloyhtiön kuntoarvio, myrskypeltien lisääminen sisäpihan puoleiselle katolle, kameravalvonta, pihapenkkien uusinta. 2023 kattohuolto ja kattoluukun uusiminen, katon sammakasv. poisto. 2024 huippuimurin uusiminen vesikatolle. 2024 autohallin latausinfranrakentamisen mahdollisuudet - alustava selvitystyö. 2025 palohälyttimien asentaminen asuinhuoneistoihin 2025. Autohallin latausinfranrakentamisen rakentaminen 2025.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Neliöhinta: 3 313,73 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 178,50 € / kk
Yhtiövastike: 178,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikan vastike 24,50€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Mampselli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 42
Kerroksia: 8
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 239 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Tuira Oy, Antti Leinonen
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 30kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka H13 (67565-67684)myydään erillisosakkeena hp.20 000€.
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone, mistä löytyy runsaasti kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kivan kokoinen olohuone, mikä on hiukan erillään keittiöstä. Olkkarista käynti parvekkeelle, mistä upeat näkymät kaupungin ylle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali