142 000 € 58 m²

Sepänkatu 12 D, Keskusta, Vanhatulli, Oulu 2h+k

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jesse Pääkkö

0400635836

Velaton hinta: 142 000 €

Hoitovastike: 203 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1953

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Vanhatulli

Kaupunki: Oulu

Tilava ja valoisa kaksio keskustan kupeessa – muuttovalmis kaupunkikoti!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ensimmäisen kerroksen läpitalon kaksioon, joka tarjoaa arjen mukavuutta ja tyylikästä asumista loistavalla sijainnilla. Asunto sijaitsee vuonna 1953 valmistuneessa, omalle tontille rakennetussa yhtiössä, jota on vuosien varrella kattavasti remontoitu – mm. julkisivu-, putki- ja viimeisimpänä sähkösaneeraus on jo tehty. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva – eteisestä on käynti kaikkiin huoneisiin, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tilavat huoneet tarjoavat runsaasti sisustusmahdollisuuksia, ja keittiössä on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Huoneiston ikkunoista tulvii mukavasti luonnonvaloa, joka lisää tilan tuntua ja viihtyisyyttä.

Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja liikenneyhteydet, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja rauhallinen asuminen tyylikkäässä ympäristössä.

Tule paikan päälle tutustumaan – tämä koti hurmaa varmasti!

Myynti- ja lisätiedot:
Jesse Pääkkö
jesse.paakko@aurealkv.fi
0400635836

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 17.06.2025 klo 16:30 - 17:00

Perustiedot

Sijainti: Sepänkatu 12 D, 90100 Oulu
Kaupunginosa: Keskusta, Vanhatulli
Kohdenumero: 80423811
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 1 443 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Uusittu 2022.), liesi (Uusittu 2022), uuni ja astianpesukone (Uusittu 2018). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on uusittu 2018.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2002.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla kaksi varastoa, kellarissa ja vintillä.
Tulevat remontit: Taloyhtiön sähkösaneerauksen toteutus 2024-2025. Asunto-ovien uusinta 2024-2028. Märkätilojen kartoitus 2024-2028.
Tehdyt remontit: 1985 vesijohtojen runkolinjat, 1991 ikkunat, 1995 vsikatto, 1997 julkisivut maalattu, 1999 viemäreiden runkolinjat uusittu, 2002 vesi- ja viemäriverkoston pystylinjat ja huoneistohaarat uusittu, 2008 porraskäytävien seinät maalattu, 2009 piha-alueiden peruskorjaus, jätekatoksen rakentaminen ja autotallien peruskorjaus, 2013 autotalliluiskien sivuseinämien kunnostus, 2017 julkisivuremontti; sisältää mm. julkisivurappauksen, ikkunoiden ympäryspellityksien, parvekkeiden ja varastojen ovien uusimisen sekä sokkelin korjsuksen, (viimeistelyt tehty keväällä 2018) ja 2021 Iv-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Taloyhtiön sähkösaneerauksen suunnitteli, autotallin oven korjaus 2023-2024.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 142 000 €
Myyntihinta: 142 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 448,28 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 203 € / kk
Yhtiövastike: 203 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 55€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkokatu 28
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1953
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 443 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Oulu, Tuomas Kokkonen, info@oi.fi, 0107556148
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiö omistaa autopaikat (11 kpl) ja autotallit (9 kpl) ja vuokraa ne talossa asuville asukkaille jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat: kaapeli-tv, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone jossa ikkuna sisäpihan puolelle. Hyvin säilytystilaa, kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja lasikuitutapetti