98 000 € 56,5 m²

Valtatie 5 as, Tuira, Oulu 2h,k,s

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jaakko Immonen

0406629087

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 217,53 € / kk

Asuinpinta-ala: 56,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tuira

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Saunallinen kaksio hissitalossa – täynnä mahdollisuuksia!

Tervetuloa tutustumaan tähän 56,5 m²:n kaksioon, joka sijaitsee viisikerroksisen hissitalon ensimmäisessä asuinkerroksessa, katutason yläpuolella. Asunnossa on lasitettu parveke, hyvin säilytystilaa ja toimiva pohjaratkaisu.
Avara oleskelutila on keittiön kanssa yhtenäistä tilaa ja olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke jokisuiston suuntaan.
Arjen mukavuutta ajatellen on asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu.

Kylpyhuone ja sauna on jo remontoitu, mutta muu asunto kaipaa pintojen päivitystä – loistava kohde flippaukseen tai omaksi kodiksi pientä remonttia pelkäämättömälle.

Taloyhtiö on vuodelta 1984, betonirakenteinen ja kaukolämmössä. Hoitovastike on edullinen 3,85 €/m² ja rahoitusvastike 2 €/m². Maksaessasi taloyhtiölainaosuuden pois, rahoitusvastike poistuu.

Tartu tilaisuuteen ja kysy lisää!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 15.06.2025 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Valtatie 5 as, 90500 Oulu
Kaupunginosa: Tuira
Kohdenumero: 80400963
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 596,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: VIIDEN VUODEN PITKAN TÄHTÄIMEN SUUNNITELMA 2025-2029 2025: Autokatosten betonirakenteiden kunnostukset 2026: IV-kanavien puhdistus ja säätö, Patteriventtillien, termostaattien ja linjasäätöventilien uusiminen lämpöverkoston tasapainotus, lämmönvaihtimen kuntokatselmus. Sähköautolatausselvityksen päivitys, Selvitys lämmöntalteenotosta. 2027: käyttövesiputkien uusimisen selvitys 2028: Ikkunatiivisteiden tarkastus
Tehdyt remontit: YHTIÖSSÄ TOTEUTETUT MERKITTÄVÄT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYOT 2024: Palovaroittimet 10 vuoden akulla ja takuulla 2022: Piha-alueen kunnostus (multaa, istutuksia ja laatoitusten korjauksia) 2021: Parvekkeiden korjaus, kaiteiden uusiminen ja parvekelasien lisäys kaikkiin parvekkeisiin 2017: Autopaikkojen ja pääkulkuväylien asfaltointi, Jäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi (Molok Domino), Parvekkeiden kuntotutkimukset 2016: Elementtisaumojen uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säatö, Parvekeovien tiivistys ja säätö 2015: IV-tasapainotus 2012: Taajuusmuuntajien uusinta, Hissin uusinta 2010: Huippuimurit 2009: Leikkipaikan kunnostus 2008: Lämmönvaihdin ja verkoston huuhtelu 2006: Porrashuoneen maalaus, Huoneistojen ikkunat 2005: Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2004: Vesikaton korjaus 2003: Parvekekaiteiden maalaus ja markiisit 2001: Julkisivuelementtien saumaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 89 142,69 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 734,51 € / m²
Velkaosuus: 8 857,31 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 113 € / kk
Hoitovastike: 217,53 € / kk
Yhtiövastike: 330,53 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohituira
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: Energialuokka: D2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin koko: 3 596,5 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 4 528,14 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Makkonen Seija
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallinnassa on sähköpistokkeella varustettuja autopaikkoja 6 kpl ja autokatospaikkoja 16 kpl.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kokoushuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja paneeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali