:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/542/source/208245590)
Anu Paloste-Pihlajaniemi
+358 40 5616 545
/ot-real-estate-mediabank-prod/230/693/source/222396032)
/ot-real-estate-mediabank-prod/630/436/source/219634036)
/ot-real-estate-mediabank-prod/730/436/source/219634037)
/ot-real-estate-mediabank-prod/830/436/source/219634038)
/ot-real-estate-mediabank-prod/930/436/source/219634039)
/ot-real-estate-mediabank-prod/040/436/source/219634040)
/ot-real-estate-mediabank-prod/140/436/source/219634041)
/ot-real-estate-mediabank-prod/240/436/source/219634042)
/ot-real-estate-mediabank-prod/340/436/source/219634043)
/ot-real-estate-mediabank-prod/440/436/source/219634044)
/ot-real-estate-mediabank-prod/330/693/source/222396033)
/ot-real-estate-mediabank-prod/540/436/source/219634045)
/ot-real-estate-mediabank-prod/840/436/source/219634048)
/ot-real-estate-mediabank-prod/940/436/source/219634049)
/ot-real-estate-mediabank-prod/925/308/source/210803529)
/ot-real-estate-mediabank-prod/035/308/source/210803530)
/ot-real-estate-mediabank-prod/135/308/source/210803531)
/ot-real-estate-mediabank-prod/050/436/source/219634050)
/ot-real-estate-mediabank-prod/150/436/source/219634051)
/ot-real-estate-mediabank-prod/250/436/source/219634052)
/ot-real-estate-mediabank-prod/350/436/source/219634053)
/ot-real-estate-mediabank-prod/450/436/source/219634054)
/ot-real-estate-mediabank-prod/430/693/source/222396034)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/230/693/source/222396032)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/630/436/source/219634036)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/730/436/source/219634037)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/830/436/source/219634038)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/930/436/source/219634039)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/040/436/source/219634040)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/140/436/source/219634041)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/240/436/source/219634042)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/340/436/source/219634043)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/440/436/source/219634044)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/330/693/source/222396033)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/540/436/source/219634045)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/840/436/source/219634048)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/940/436/source/219634049)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/925/308/source/210803529)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/035/308/source/210803530)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/135/308/source/210803531)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/050/436/source/219634050)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/150/436/source/219634051)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/250/436/source/219634052)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/350/436/source/219634053)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/450/436/source/219634054)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/430/693/source/222396034)
- Velaton hinta
- 93 500 €
- Hoitovastike
- 240,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1994
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, Myllytulli
- Kaupunki
- Oulu
Ideasta elämäsi kotiin!
As Oy Sara Wacklin sijaitsee keskustassa mukavalla ja puistomaisella Myllytullin alueella. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee hissitalon 2. kerroksessa, johon on sisäänkäynti lämpimästä rappukäytävästä. Esteetön toimivuus on otettu huomioon asuntojen pohjaratkaisuissa kuten koko talossakin.
Tupakeittiön oleskelutilasta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu länteen pienen puistoalueen suuntaan tarjoten viihtyisän ja suojaisan maiseman. Makuutila on erotettu oleskelutilasta liukuovella. Kylpyhuoneeseen on käynti suoraan makuukammarista.
Talossa olevat sosiaalitilat ovat kaikkien osakkaiden yhteiskäytössä. Kaikissa kerroksissa yhteiset olohuoneet, jossa tavata naapureita ja viettää aikaa sekä halutessaan mahdollisuus osallistua talossa järjestettäviin aktiviteetteihin kuten esimerkiksi tuolijumppaan. Ylimmästä kerroksesta löytyy talon oma kirjastokin. Katutasossa ovat ruokasali, askartelutila ja kuntosali. Myös remontoitu saunaosasto sekä pesutupa ovat asukkaiden käytettävissä.
Yhtiössä on 37 omistusmuotoista asuntoa ja lisäksi Oulun Palvelusäätiön omistama 10 asuntoa käsittävä ryhmäkoti ja palvelutila. Asuinympäristö on hyvin kodinomainen ja mahdollinen liikuntaesteisyys on huomioitu sekä huoneistossa että yhteisissä tiloissa. Alaovella on ovipuhelinjärjestelmä.
Helppoa ja turvallista asumista. Taloon ovat tervetulleita kaiken ikäiset asukkaat ilman rajoituksia.
Ota yhteyttä ja sovi näyttöajasta, p. 0405616545 / Anu.
Perustiedot
- Sijainti
- Koulukatu 4 B, 90100 Oulu
- Kaupunginosa
- Keskusta, Myllytulli
- Kohdenumero
- 80426538
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 433 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 1h+tupak+kh+lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Siisti peruskunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti. Alkuperäiset siistit kalusteet. Lisätty astianpesukone.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Siistit, alkuperäiset katteet. Tila pyykinpesukoneelle.
- Säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä isot liukuovelliset vaatekaapit.
- Tulevat remontit
- Terassin sadevesiviemärin sukitus. Uusitaan koko terassin vedeneristys, sekä sadevesiviemäröinti. Terassin vesieristeen ja kaivojen tarkastus- ja korjaustyö. Kattoterassikorjaukset rahoitetaan yhtiölle otettavalla lainalla 220 000,00 € 7 vuoden maksuajalla. Nyt myytävälle huoneistolle arvioitu velkaosuus kertasuorituksena 3 231,79 €. Esitetään, että taloyhtiössä aletaan keräämään pääomavastiketta 1.1.2026 alk. 0,30 €/os/kk, niiltä, jotka eivät ole maksaneet osuuttaan kerralla pois. Lopullinen pääomavastikkeen suuruus määräytyy toteutuneitten kustannusten mukaisesti. Osakkaille tehdään korjaushankkeen kulujen maksamisesta kertaosuussuorituskysely loppuvuodesta 2025, jolloin osakkaille on mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla pois. Hallitukselle on annettu valtuudet valita parhaaksi katsomansa rahoittaja korjaushankkeelle ja nostaa maksimissaan 220 000,.00 € lainaa, sekä allekirjoittaa kaikki tarvittavat kiinnitys- ja laina-asiakirjat. Esitetään, että vuonna 2025 kertamaksusuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Tulevina vuosina lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan vuosille 2025-2030: mm. Vesikaton korjauksia. Huoltomaalauksia. Julkisivun liikuntasaumojen tarkastus ja korjaus. Saran siiven aidan kunnostaminen/uusiminen (varastorakennuksen takana oleva aita tarkoitus poistaa). Parveke-elementtien maalaus ulkopuolelta. Kaikkien märkätilojen kartoitus. Putkistojen kuntotutkimus. IV kanavien nuohous. Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Luhtikäytävän 3. kerroksen kaiteen reunapellitys. Luhtikäytävän pleksilasin uusiminen.
- Tehdyt remontit
- Korvausilmasuodattimien ja palovaroittimien paristojen vaihto 2024. Käyttöveden lämpötilavaihteluiden selvitystyö ja korjaustoimet, sisääntulokatoksen kallistusten korjaaminen, huoltomaalauksia. Kattoterassivuotokorjauksen käynnistäminen ja selvitystyö. Huoltomaalauksia, sisäpihanpuolen huopakaton korjaus, lisähuovan asennus. Pesuhuoneiden akuutit korjaukset 2024. Myllytullinkadun puoleisen liukuovikoneiston uusinta 2023. Väestösuojan vuositarkastus 2019. Lukitus on uusittu 2018-2019. Sara Wacklinin siiven ulkopenkkien uusiminen. Sisäpihan parvekkeiden vesikattojen korjaus 2018. Parkkialueen peruskorjaus (kantavat rakennekerrokset ja asfaltti on uusittu sekä kiveys on osittain uusittu). Valvomon tietokoneen uusinta 2018. Luhtikäytävän 2.krs kaiteen sisäpinnan puuverhouksen osittainen uusinta 2018. Parvekkeiden huoltokorjauksia, porraskäytävävalaisimien uusinta 2017. Parkkipaikan aidan uusinta (Kotikadun puoleinen aita). Autonlämmityskoteloiden uusinta. Väestönsuojan 10v. tarkastus ja tiiveyskoe. IV-kanavien nuohous. Luhtikäytävän korjaus 2016. Saunaosaston korjaus 2015. Räystäslautojen maalaus 2014. Paloilmoitusjärjestelmän uusinta muistisairaiden osastolle 2013. Pumppaamoiden uusinta 2011. Lämmönvaihdin uusittu 2009. Lämmön ja ilmanvaihdon tasapainotus 2004.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Oulun Palvelusäätiöllä on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Hinta
- Velaton hinta
- 93 500 €
- Myyntihinta
- 93 500 €
- Neliöhinta
- 2 337,50 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 240,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 240,25 € / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Sara Wacklin
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1994
- Huoneistojen lukumäärä
- 47
- Liiketilojen pinta-ala
- 399 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin koko
- 2 433 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2050
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Oulun Isännöitsijätoimisto, Jari Hekkala, toimisto@oit.fi, 08-41525000
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
- Keittiön lattia
- Muovimatto
- Keittiön seinä
- Tapetti
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Liukuovella suljettavissa. Kulku kylpyhuoneeseen/wc-tilaan. Vaatekaapistot.
- Makuuhuoneen lattia
- Muovimatto
- Makuuhuoneen seinät
- Tapetti
- Kylpyhuoneen lattia
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Tupakeittiö. Ruokailuryhmän lisäksi tilaa sohvalle ja muullekin kalustukselle. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen lattia
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Anu Paloste-Pihlajaniemi
+358 40 5616 545
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/640/644/source/222446046)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/171/914/source/222419171)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/603/112/source/222211306)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/230/693/source/222396032)
