:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/542/source/208245590)
Anu Paloste-Pihlajaniemi
+358 40 5616 545
/ot-real-estate-mediabank-prod/640/644/source/222446046)
/ot-real-estate-mediabank-prod/740/644/source/222446047)
/ot-real-estate-mediabank-prod/840/644/source/222446048)
/ot-real-estate-mediabank-prod/940/644/source/222446049)
/ot-real-estate-mediabank-prod/050/644/source/222446050)
/ot-real-estate-mediabank-prod/250/644/source/222446052)
/ot-real-estate-mediabank-prod/350/644/source/222446053)
/ot-real-estate-mediabank-prod/450/644/source/222446054)
/ot-real-estate-mediabank-prod/550/644/source/222446055)
/ot-real-estate-mediabank-prod/650/644/source/222446056)
/ot-real-estate-mediabank-prod/750/644/source/222446057)
/ot-real-estate-mediabank-prod/850/644/source/222446058)
/ot-real-estate-mediabank-prod/950/644/source/222446059)
/ot-real-estate-mediabank-prod/060/644/source/222446060)
/ot-real-estate-mediabank-prod/160/644/source/222446061)
/ot-real-estate-mediabank-prod/260/644/source/222446062)
/ot-real-estate-mediabank-prod/360/644/source/222446063)
/ot-real-estate-mediabank-prod/460/644/source/222446064)
/ot-real-estate-mediabank-prod/560/644/source/222446065)
/ot-real-estate-mediabank-prod/660/644/source/222446066)
/ot-real-estate-mediabank-prod/760/644/source/222446067)
/ot-real-estate-mediabank-prod/860/644/source/222446068)
/ot-real-estate-mediabank-prod/960/644/source/222446069)
/ot-real-estate-mediabank-prod/070/644/source/222446070)
/ot-real-estate-mediabank-prod/170/644/source/222446071)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/640/644/source/222446046)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/740/644/source/222446047)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/840/644/source/222446048)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/940/644/source/222446049)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/050/644/source/222446050)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/250/644/source/222446052)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/350/644/source/222446053)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/450/644/source/222446054)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/550/644/source/222446055)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/650/644/source/222446056)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/750/644/source/222446057)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/850/644/source/222446058)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/950/644/source/222446059)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/060/644/source/222446060)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/160/644/source/222446061)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/644/source/222446062)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/360/644/source/222446063)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/460/644/source/222446064)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/560/644/source/222446065)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/660/644/source/222446066)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/760/644/source/222446067)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/860/644/source/222446068)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/960/644/source/222446069)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/070/644/source/222446070)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/170/644/source/222446071)
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Hoitovastike
- 284 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Ritaharju
- Kaupunki
- Oulu
Ideasta elämäsi kotiin!
Tämä viihtyisä ja valoisa rivitalon päätykolmio sijaitsee halutulla Ritaharjun alueella, joka tarjoaa toimivat asuintilat yhdessä tasossa sekä erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Kodilla on rauhallinen sijainti asuinkorttelin keskiössä, jossa ei ole läpiajoliikennettä.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, josta on käynti aurinkoiselle terassille ja takapihalle. Kaikki huonetilat sijoittuvat fiksusti talon päätyyn ulkoseinustalle, keittiö ja pesutilat ovat vastaikkain seinänaapurin kanssa. Arkeen luksusta tuo kodinhoitotila, joka on kivasti erillään roiskevesialueesta.
Kaukolämmitys jakautuu miellyttävästi kauttaaltaan lattialämmityksenä, ilmanvaihto on koneellisesti lämmöntalteenotolla.
Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa, joiden lisäksi on myös lämmin varastokomero yhtiön väestönsuojassa.
Asunnon lisäksi myydään erillinen autokatososake h. 4900€.
Ritaharjun alueella on monipuoliset palvelut, kuten supermarket, koulu, päiväkoti ja kirjasto, kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten valaistu kuntorata, fitnesspuisto ja kuntosali tarjoavat loistavat puitteet aktiiviselle elämäntyylille. Lisäksi Ideapark ja muut ostosmahdollisuudet ovat lähellä.
Erinomainen valinta ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja mukavaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun! Lisätiedot ja näyttötoiveet 0405616545 Anu tai lähettämällä yhteydenottopyyntö.
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 15.06.2025 klo 13:30 - 14:00
Perustiedot
- Sijainti
- Ritakierros 9 H, 90540 Oulu
- Kaupunginosa
- Ritaharju
- Kohdenumero
- 80425642
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 666 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+khh/ph+sa
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi (Uusittu 2025), erillinen pakastin (Uusittu 2025), liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Kattava kodinkoneistus, mukaan lukien täyskorkeat kylmäkoneet. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Kaukolämmöllä), peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Ajanmukaiset, siistit kaakeloinnit. Hyvät kalusteet ja suihkutila saunan vieressä tilan perällä.
- Säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varastokomero yhtiön väestönsuojassa.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunnitelmia vuosille 2025-2034: iv-kanavien nuohous, iv-koneiden suodattimet, väestönsuojan tiiveyden mittaus + vuositarkastus, kattotarkastuksen ja akuutit korjaukset vuosittain. Kaukolämpösäätimen vaihto. Julkisivun huoltomaalaus, palovaroittimien uusinta. Kevään 2025 yhtiökokouksessa päätettyjä toimenpiteitä: Postilaatikoiden uusinta: päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata postilaatikot ilman sarjoitusta, mikäli taloyhtiön budjetti riittää vuonna 2025. Mikäli ei riitä niin siirretään vuodelle 2026. Julkisivumaalaukset: Hallitus on valtuutettu valitsemaan maalausurakoitsija. Hallitus suunnittelee taloyhtiön maalausprojektia vuodelle 2026. Alustavien tarjouksien mukaan kokonaisurakan hinta on maksimissaan 80 000€ (tarkoittaisi nyt myytävän huoneiston osuudeksi 3627,45€. Mikäli ostaja ottaa velan kertasuorituksen sisjaan vastatakseen ja lyhennettäväksi rahoitusvastikkeena, arvio on 66,95€/kk). Hallitus kilpailuttaa urakan loppuvuodesta.
- Tehdyt remontit
- Lämmöntasapainotus 2025. Lämmityksen kiertovesipumppu uusinta, välipohjan tuuletusventtiilin asennus osa, viemärin tuuletusputken tarkastus ja eristäminen 2024. Vesijohtovuodon korjaus (pihalla), palovaroittimien vaihto 2023. Palokatkojen korjauksia, iv-kanavien nuohous 2022. Märkätila kartoituksen teettäminen, kuntoarvion teettäminen 2021.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas. Pilarikiuas, siistit lauteet ja paneloinnit. Ikkuna ulos.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Ritaharjun monitoimitalo, koulu, nuorisotila, päiväkoti ja kirjasto n. 200m. Ritaharjun koulun Rita-aukion yksikköön n. 310m. Pohjois-Ritaharjun kouluun on n. 1km. Touhula- päiväkoti n.1km. Paikallistiedot: Valaistulle kuntoradalle on n. 380m. Ulkoliikunta Fitnesspuistoon n. 700m. Ritaharjun Supermarket n. 300m. Mm. Rusta ja Motonet ihan lähellä. Ideapark oheispalveluineen n. 650m. Nokian uusi konttori n. 2km. Teknologiakylään n. 2,2 km. Yliopistolle n. 2,5km. Linnanmaalla Prisma ja uimahalli n. 3-3,5 km. Kuivasjärvellä on ratsastuskouluja n. 2km etäisyydellä.
Hinta
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 521,13 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 284 € / kk
- Yhtiövastike
- 284 € / kk
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 15€/hlö/kk. Vesitasaus kylmä 4,00€/m3 ja lämmin 10,00€/m3. Laajakaistavastike 2,20€/kk. Tilikaudella on päätetty kerätä yksi ylimääräinen vastike kahdessa erässä jaettuna heinäkuulle ja lokakuulle.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Länsipiha
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 2012
- Huoneistojen lukumäärä
- 19
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.06.2026
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin koko
- 5 666 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2070
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöintipalvelu Terwa
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Sähköautojen latausinfran kilpailutus on päätetty kevään enemmistöpäätöksellä lykätä tulevaisuuteen tässä vaiheessa. Keskusteltu että mietitään ensi vuonna uudelleen aletaanko pääkeskuksen sulakekokoa suurentamaan, jotta asuntojen autopaikoille olisi enemmän virtaa saatavilla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon mukana myydään erillinen autokatososake AK 2 hintaan 4900€.
- Yhteiset tilat
- Pyörävarasto ja väestönsuoja
- Keittiön lattia
- Parketti
- Keittiön seinä
- Maali
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaksi sopivan kokoista makuuhuonetta.
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Valoisa, avara tila. Ikkuna kahteen ilmansuuntaan. Käynti katetulle terassille ja pihalle.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Anu Paloste-Pihlajaniemi
+358 40 5616 545
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/854/674/source/222476458)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/640/644/source/222446046)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/171/914/source/222419171)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/603/112/source/222211306)
