98 000 € 54,5 m²

Topiaksenkatu 4 A, Teräsrautela, Turku 2h+k+ph/wc+s+lasit. P

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Nikke Tolonen

040 7799 503

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 228,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 54,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Teräsrautela

Kaupunki: Turku

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja viihtyisään kaksioon rauhallisella Teräsrautelan alueella!

Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä oma sauna. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihalle. Ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja kodin tunnelma on lämmin ja kutsuva.

Sijainti on erinomainen – alueelta on hyvät yhteydet keskustaan ja lähikaupat, koulut ja ulkoilumaastot löytyvät läheltä.

Lisätiedot & esittelyt:
Nikke Tolonen / 0407799503 / nikke.tolonen@huoneistomarkkinat.com

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 17.06.2025 klo 16:45 - 17:10

Perustiedot

Sijainti: Topiaksenkatu 4 A, 20320 Turku
Kaupunginosa: Teräsrautela
Kohdenumero: 80422734
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 792 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+ph/wc+s+lasit. P
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: Kiinteistön PTS-ehdotus 2.5.2025 autokatoksien ja ulkoiluväline- varastojen huoltomaalaus ym. 2026. alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden ja saunojen tarkastus ja kosteusmittaus, vesieristykset tarvittaessa 2025. parvekelasien huolto 2026. parvekeovien huolto, korjaus helojen tarkastus ym 2029. rinnakkaisen lämmitysjärjestelmän (maalämpö) hankkiminen 2027-2029 Sähköautojen tuomat muutokset kiinteistön sähköistykseen Autopaikkojen uudelleen jako Autokatoksen lisäavaimet 2027-2029
Tehdyt remontit: Palovaroittimien uusiminen 10-vuoden akkuvaroittimiin v. 2024. Kylpyhuoneiden/parvekkeiden kuntoarvio v. 2024. Elementtisaumojen uusintaa v. 2022. Parvekelasien huolto sekä kaidelasien pystytiivisteiden uusinta suoritettiin v. 2021. Pystyviemärien, pohjaviemärin ja pihalinjojen painehuuhtelu ja kuvaus suoritettiin V. 2021. Kaikki porrasvalot, autokatosvalaisimet, numerovalaisimet ja pylväsvalot uusittiin ledvalaisimiksi v. 2020. Yhtiön ikkunat ja parvekeovet uusittiin v. 2019 ( Alavus Ikkunat), samoin suoritettiin pihaviemäröinti ja piha-alueen kunnostaminen. Yhtiö otti lainaa näiden töiden rahoitukseen. Lämmönjakokeskuksen / paisunta-astian uusiminen v. 2015. Huoneistojen parvekelasitukset huollettiin v. 2014. Kellari tilojen lattiat ja seinät maalattiin v. 2014. Kaikki porraskäytävät maalattiin v. 2013. Samoin Kuninkojantien puolelle istutettiin 11 kpl pihlajia ja ilmastointihormit puhdistettiin. Sadevesikaivot puhdistettiin ( 6 kpl) v. 2011. Ikkunoiden ulkopinnat on yhtiön toimesta maalautettu v. 2011. Kiinteistön asuinrakennusten vesikate (peltikatot) on uusittu v. 2009. Kiinteistön kaikki lukot on sarjoitettu Exec-avaimille v. 2006. Yhtiön antenniverkosto on kunnostettu v. 2004. Asfalttipaikkauksia, rännivesien viemäröintiä ja ulkovalojen uusintaa tehtiin v. 2003. Kaikkien huoneistojen parveke-saneeraus ja parvekelasitus on suoritettu vuosina 2001 - 2002. Autokatokseen on hankittu liuku-ovet v. 2000. Päätyseinien tiilisaumamassaus on suoritettu v. 1998. Patteriverkoston perussäätö ml. termostaattiventtiilien vaihto on suoritettu v. 1996. Lisäksi on vuosittain suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Pesuhuoneen yhteydessä.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 95 322,22 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 798,17 € / m²
Velkaosuus: 2 677,78 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 60,50 € / kk
Hoitovastike: 228,90 € / kk
Yhtiövastike: 289,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tamminaula
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 31
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2024
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 792 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aboa isännöinti, Janne Dolmatoff, janne.dolmatoff@aboaip.fi, 0503570585
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö