367 000 € 111 m²

Kalliomaankatu 19, Pyhätön, Möysä, Lahti 3h, oh, k, parvi, 2kph, 2wc, s, 2 parveketta, lasitettu terassi, ullakko, kellari, autotalli

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 367 000 €

Asuinpinta-ala: 111 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1934

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Pyhätön, Möysä

Kaupunki: Lahti

Ainutlaatuinen ja tunnelmallinen omakotitalo Pyhättömällä!

Tämä kolmeen kerrokseen jakautuva hyvin ainutlaatuinen koti yhdistää historian ja modernin asumismukavuuden. Omakotitalo on rakennettu alun perin vuonna 1934 ja sen asuintiloja on laajennettu vuonna 1992. Ainutlaatuisen laajennusosan on suunnitellut ja piirtänyt 1980-luvun lopussa arkkitehtuuritoimisto Erkki Marvaila.

Valoisan olohuoneen korkea yli 5 metriin ulottuva sisäkatto tuo tilantuntua & avaruutta. Sen suurista ikkunoista avautuu vehreä näkymä puutarhaan. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa mahtuu hyvin myös ruokailemaan. Tämä koti hurmaa minut pihapiirillään & lasitetulla terassilla. Ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan ympäri vuoden. Sisäänkäynnin vieressä on kylmä autotalli, jossa nosto-ovi. Oma tontti 739 m2.

Tämä kohde on kuntotarkastettu ennen myynnin käynnistymistä 22.5.2025. E-luokka D2018. Tarkemmat tiedot kuntotarkastuksesta saat minulta kiinteistönvälittäjältä.

Pyhättömän asuinalue sijaitsee Lahdessa soraharjulla Möysän ja Paavolan kaupunginosassa. Alueella on yli 200 omakotitaloa, paritaloja ja kerrostaloja. Ympäristö on vehreää, kallioista ja alueelta on huikean kauniit näkymät kaupungin keskustaan. Puutarhakaupunginosaksikin nimitetty alue on suosittu ja idyllinen asuinalue lähellä Lahden keskustan palveluita. Kun Pyhättömällä rakennettiin ensimmäisiä taloja 1920-luvulla, se tapahtui iltaisin ja sunnuntaisin. Pyhänä rakentamista paheksuttiin tuolloin kovasti. Tämän vuoksi asuinalue Pyhätön on saanut nimensä paheesta. Pyhättömällä on erittäin aktiivinen omakotiyhdistys, joka järjestää vuosittain erilaisia tapahtumia, esimerkiksi syksyisin suositut Elojuhlat.

Nykyisin näkee enää harvoin näin hyvin hoidettuja puutarhoja, joissa kasvaa paljon hyötykasveja. Täältä löytyy useita kirsikkapuita, luumupuita, Valkeakuulas, viiniköynnös ja erilaisia yrttejä. Lisäksi on marjapensaita. Hyötykasvien lisäksi silmä lepää pitkin kesää kukkivissa monivuotisissa perennoissa, pensaissa ja puissa, joita löytyy tästä pihasta runsaasti. Lapset mahtuvat hyvin leikkimään ja pelaamaan tällä pihalla.

Sijainti Pyhättömällä on ihanteellinen. Hyvät julkiset kulkuyhteydet, bussipysäkki lähettyvillä ja sujuvat yhteydet omalla autolla tekevät arjesta vaivatonta. Lisäksi lähellä olevat pururadat ja hiihtoladut kutsuvat ulkoilemaan ja liikkumaan. Möysän uimarantaan on matkaa vain n. 900 m.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Kalliomaankatu 19, 15150 Lahti
Kaupunginosa: Pyhätön, Möysä
Kohdenumero: 80424381
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 111 m²
Tontin pinta-ala: 739 m²
Kokonaispinta-ala: 221 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilat on n. 111 m2. Kerrosala on n. 141 m2. Energiatodistuksen mukainen lämmitetty nettoala on n. 184,1 m2. Kokonaispinta-ala on n. 221 m2. Autotallin pinta-ala on n. 19,2 m2. Pinta-alatiedot perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin, rakennuslupapiirustuksiin ja Lahden kaupungin rakennuspaikan nykytilanne-otteeseen. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 3h, oh, k, parvi, 2kph, 2wc, s, 2 parveketta, lasitettu terassi, ullakko, kellari, autotalli
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiötä on uudistettu v. 2010. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin v. 2010 (kytketty koneelliseen poistoon), astianpesukone. Lattiamateriaali on muovimatto, seinät on maalattu & tapetoitu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Itä ja etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Asuinkerroksessa ja kellarikerroksessa on molemmissa kylpyhuoneet. Asuinkerroksen kylpyhuone/wc-tilaan asennettu suihkuseinä, uusittu kalusteet, sekä lattialaatoitus asumisvuosien aikana. Varusteet: suihku, suihkuseinä, allaslaatikosto, valo, peili, wc-istuin, käsisuihku, sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia & seinät on laatoitettu. Kellarikerroksen kylpyhuone/wc-tila on uusittu vedeneristeineen v. 2014. Kylpyhuoneessa on kodinhoitotilaa. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, työtaso- ja säilytystilaa, allas, pesukoneliitäntä, 275 litran lämminvesivaraaja (05/2025), wc-istuin, käsisuihku, tuuletusikkuna, sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia on laatoitettu, seinät on osin laatoitettu & osin sormipaneelia. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmat wc:t sijaitsevat kylpyhuoneiden yhteydessä 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa.
Säilytystilat: Ullakko, kellari ja kaapistot
Tehdyt remontit: Vanhan osan peruskorjaus + laajennus (loppukatselmointi 8.9.1992). Käyttövesiputkistot on uusittu nykymuotoonsa 90-luvun remontoinnin yhteydessä (kuparia). Viemärit on uusittu osin 1992-remontin yhteydessä (muovia), ovat osin vanhempaa putkistoa. Ikkunat on pääosin vuodelta 1992, kaksi ikkunaa on uusittu v. 2016. Vesikatto on uusittu v. 2011. Lumiesteet, rännit ja syöksytorvet ja sadevesien ohjaus on tehty v. 2011. Kellarikerroksen kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2014. Asuinkerroksen wc-tilaan on asennettu suihkuseinä ja lattialaatoitus on uusittu asumisvuosien aikana. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2016. Radonkaivo on rakennettu vuonna 2018. Salaojat on uusittu v. 2019. Koneellisen poiston puhallinmoottori on uusittu vuonna 2016. Terassin lasitus on uusittu vuonna 2021. Terassin ja parvekkeen ovet on uusittu v. 2021. Takka on nuohottu v. 2024. Ilmalämpöpumppu on huollettu 10/2024. Lämminvesivaraaja (275 l) on uusittu v. 2025.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sauna on uusittu v. 2014. Tornisähkökiuas (v. 2014). Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 398-16-508-19

Hinta

Velaton hinta: 367 000 €
Myyntihinta: 367 000 €
Neliöhinta: 3 306,31 € / m²

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 409,49 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1934
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2035
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 739 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 135 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 22.05.2025
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Asuinalue on määritelty historiallisesti arvokkaaksi. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että rakennusvalvonta ei välttämättä edellytä museolta lausuntoja pienemmistä hankkeista, mutta isommissa kysymyksissä ja esimerkiksi poikkeamisluvissa saatetaan kysyä myös museon näkökulmaa asioihin. Lahden kaupungin rakennusvalvonta antaa tarkemmat vastaukset siihen, miten rajanveto sisä- ja ulkomuutosten suhteen lupateknisesti menee. Asuinrakennukselle rakennusoikeutta on enintään 120 k-m2 ja talousrakennukselle 15 k-m2. Koko tontin yhteenlaskettu rakennusoikeus on siis 135 k-m2. Asuinrakennuksen pinta-ala on rakennusvalvonnan nykytilanne-otteen mukaan 141 k-m2, joten tontin kokonaisrakennusoikeus on jo ylitetty. Asuinrakennusta ei ole tarkistusmitattu, joten se voi poiketa tuosta neliömäärästä. Jos piharakennuksen haluaisi toteuttaa, rakennusvalvonta edellyttää todennäköisesti poikkeamisluvan hakemista tontin kokonaisrakennuksen ylityksen takia. Piharakennus tulisi toteuttaa myös kaavan osoittamalle rakennusalalle. Johtuen alueen kulttuurihistoriallisista arvoista on museo yhtenä osallisena arvioimassa mahdollisia poikkeamislupia ja niiden hyväksyttävyyttä, mikäli niitä tullaan hakemaan.
Lämmitys: Sähkö; sähkötoiminen lattialämmitys, sähköpatterit, ilmalämpöpumppu.

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme huonetta, jotka soveltuvat hyvin esimerkiksi makuuhuoneeksi, vierashuoneeksi, työhuoneeksi, tai vaikkapa opiskelu-, tai harrastuskäyttöön. Lattiamateriaalit parketti/muovimatto, seinät on maalattu/tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on erittäin tilava. Sinne mahtuu suuri ruokailuryhmä. Käynti parvekkeelle. Korkea sisäkatto. Sähkötoiminen lattialämmitys. Lattiamateriaali on laatta, seinät on maalattu.