124 000 € 59 m²

Vesijärvenkatu 53 A, Kariniemi, Kartano, Ankkuri, Keskusta, Lahti 2h, k, sauna, kph, lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Raimo Kaulio

0400 489 109

Velaton hinta: 124 000 €

Hoitovastike: 218,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kariniemi, Kartano, Ankkuri, Keskusta

Kaupunki: Lahti

Valoisa asunto kivalla paikalla

Kariniemen vehreässä kaupunginosassa hissitalon 3. kerroksen asunto etsii uutta omistajaa.

Valoisassa asunnossa on persoonallinen, avara pohjaratkaisu keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen osalla. Lisäksi asunnossa on tilava makuuhuone, laatoitettu kylpyhuone ja hyväkuntoinen sauna sekä erillinen wc. Viihtyvyyden kruunaa tilava lasitettu lounaisparveke. Pesussiistikuntoisessa asunnossa on olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettilattiat, keittiössä vaaleat kaapistot ja kylpyhuoneessa lattialämmitys.

Asunnon sijainti on erinomainen: lähistöllä on Lanun puisto, Sibeliustalo ja satama, jotka tarjoavat loistavat ulkoilu- ja kulttuurimahdollisuudet. Keskustan palvelut ovat vain 1 kilometrin päässä, ja linja-autopysäkki löytyy muutaman kymmenen metrin päästä.

Tämä asunto tarjoaa mukavan ja toimivan kodin vehreässä ympäristössä, kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt Raimo Kaulio LKV, RI p. 0400 489109.

Perustiedot

Sijainti: Vesijärvenkatu 53 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Kariniemi, Kartano, Ankkuri, Keskusta
Kohdenumero: 80423152
Kerros: 3 / 8
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 3 850 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, sauna, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Vaaleat kaapistojen ovet. Liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Lattalattia, seinät maalattuja.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kph laatoitettu, lattialämmitys (s). Suihku, kaapistot, pk-liitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia laatoitettu, seinät maalattuja. Peilikaappi, allaskaappi.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Kaikkien parvekkeiden lasitusten huolto. A-talon parvekkeiden betonivaurioiden korjaus, parvekkeiden ulkopuolisten alumiiniosien korjaus, A-talon hissin saneeraus, kiinteistön kuntoarvio, B-talon katon uusiminen.
Tehdyt remontit: 2024: A-talon hissin orhjauskontaktorit uusittu, VSS (väestönsuoja) 10v tarkastus, B-talon käytävävalojen uusinta. 2023: A-talon ylimmän kerroksen lasitusten uusiminen sekä parvekkeiden lattiarakenteiden korjaukset, ulkovalaistuksen uusiminen. 2022: B-talon elementtien saumaus, A-talon alaulko-oven avaamisen automatisointi, Autokatoksen, jätekatoksen ja sen ovien ja ikkunoiden puuosien maalaus, Autotallien ovien uusiminen. 21: A-Talon katolle menevän oven uusiminen, ulko-ovien avaamisen automatisointi, A-talon iv-kanaviston säätö. 18-19: Huoneistojen parvekeovien uusiminen, talojen välisen vesikanaalin uusiminen, A-talon katon uusiminen, lämmönjakolaitteiden uusiminen. 14-15: A-talon elementtisaumojen tarkastaminen ja kunnostus. 07: Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Näkymät: Vehreät näkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Paavolan palvelu n. 1 km. Keskusta n. 1,5 km. Paikallistiedot: Lanun puisto n. 300 m. Sibeliustalo n. 500 m. Satama n. 500 m.
Kiinteistötunnus: 398-002-2406-0004

Hinta

Velaton hinta: 124 000 €
Myyntihinta: 122 691,62 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 101,69 € / m²
Velkaosuus: 1 308,38 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 77,88 € / kk
Hoitovastike: 218,30 € / kk
Yhtiövastike: 296,18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Massinpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1991
Huoneistojen lukumäärä: 60
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 850 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lahden Team-isännöinti, Mika Elomaa, mika.elomaa@team-isannointi.fi, 03 5242100
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki p. 03 814 2355
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 100 m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia parkettia, seinät pääosin tapettia.
Olohuoneen varusteet: Lattia parkettia, seinät pääosin tapettia.