90 000 € 140 m²

Piimäpirtinkuja 18, Kalaholma, Pori 3-4mh, oh, takkahuone, keittiö, wc, kph,/ s, khh, autotalli

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kirsi Mäkeläinen

0449761809

Velaton hinta: 90 000 €

Asuinpinta-ala: 140 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kalaholma

Kaupunki: Pori

Tämä omalla tontilla sijaitseva omakotitalo Kalaholmassa saattaa olla juuri etsimäsi. Vuonna 1982 rakennettu talo on ollut yhdellä omistajalla alusta saakka. Pinnat ovat alkuperäisiä ja vaatii kokonaisvaltaista remonttia. Kohde on juuri kuntotarkastettu SUORAA OY: n toimesta ja raportin saa tilaamalla välittäjältä.

Talossa hyvä pohja ja tilat tehokkaasti käytetty. Avara olohuone, takkahuone, kolme makuuhuonetta ja työhuone, joka kyllä menee neljännestä makuuhuoneesta. Keittiö on osittain avattu olohuoneeseen ja lopunkin seinän pätkän voi kaataa. Pihapiiri on suojaisa, ala-aste lähellä ja koko alue lapsiystävällinen.
Eli jos vasara pysyy kädessä, tästä saa remontoimalla itselle unelmien kodin.

Tiedustelut ja esittelyt:
Kirsi Mäkeläinen
044 976 1809
kirsi.makelainen@solidhouse. fi

Perustiedot

Sijainti: Piimäpirtinkuja 18, 28300 Pori
Kaupunginosa: Kalaholma
Kohdenumero: 80418743
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 140 m²
Tontin pinta-ala: 725 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4mh, oh, takkahuone, keittiö, wc, kph,/ s, khh, autotalli
Huoneita: 6
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapistot alkuperäiset 1980- luvulta.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone ja sauna ovat rakennusaikaiset, uudistuksia ei ole tehty. Tilan pinnoitteet ovat ikääntyneitä eikä vedeneristyksiä voitu havaita. Aikakautena on laatoituksen taustalla käytetty tyypillisesti ohutta kosteussulkua, jonka tekninen käyttöikä on 20 vuotta. Tilojen uusiminen ja nykyaikaisen vedeneristyksen asentaminen on ajankohtaista. Ennen uusien pintojen asennusta tulee varmistua rakanteiden kuivuudesta. saneerauksen yhteydessä tulee uusia ikääntyvää talotekniikkaa kuten lattiakaivo. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Lattialaatoituksessa havaittiin alustastaan irti olevia kopolaattoja. Tilassa ei ole lattiakaivoa, siten tilojen vedenpitävyydelle ei ole asetettu vaatimuksia eikä vedeneristeitä vaadita.
Säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja autotalli
Tehdyt remontit: Salaojat tarkastuskaivoineen n, 2015, vesikatto uusittu n. 2015
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunan paneloinnin taustalla alumiinipaperia ei ole liitetty tiiviisti laatoituksen ylösnostoon.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 609-17-9-2

Hinta

Velaton hinta: 90 000 €
Myyntihinta: 90 000 €
Neliöhinta: 642,86 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 50 618,89 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut yhdellä henkilöllä 18.000kwh. Vesimaksut mittarin mukaan.
Kiinteistövero: 363,16 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1982
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili, puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.09.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 725 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Asemakaava 29.3.1979, sitova tonttijako 22.10.1979, yleiskaava 24.1.2024
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 181.25 m²
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 12.05.2025. Kuntotarkastus tehty: 12.05.2025
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 18000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu