359 000 € 137 m²

Lattomerentie 274, Riisikkala, Friitala, Ulvila 4h, k, aula x 2, vh, khh, kph, s, wc x 2

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Hokkanen

050 522 1033

Velaton hinta: 359 000 €

Asuinpinta-ala: 137 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2000

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Riisikkala, Friitala

Kaupunki: Ulvila

Unelmien kiinteistö oman lammen rannalla

Koti ja loma-asunto, jossa on runsaasti tilaa harrastaa tai vaikka yritystoiminnalle

- Ainutlaatuinen kokonaisuus
- Avara tyylikäs asunto, isot huoneet, viihtyisä pohjaratkaisu
- Laadukkaat pintamateriaalit ja ominaisuudet
- Iso lasitettuterassi markiisilla
- Laadukas hirsisauna- ja ulkokylpyalue
- Erillistä tilaa vieraiden majoittamiseen
- Hyväkuntoista, lämmintä tilaa yritystoiminnalle ja harrastuksille
- Oma 9550 m2 tontti
- Hyvin suunniteltu ja hoidettu puutarha

Tämä kaunis omakotitalo sijaitsee rauhallisella Riisikkalan alueella Ulvilassa, oman lammen rannalla ihastuttavan luonnon keskellä. Ulvilan ja Porin palvelut ovat vain lyhyen automatkan päässä, kuten myös Porin juna-asema ja lentokenttäkin.

Vuonna 2000 valmistunut talo tarjoaa modernin ja kodikkaan asumisen puitteet. Päärakennuksessa on neljä huonetta, kaksi aulaa, joista toisesta voi helposti tehdä, vaikka yhden makuuhuoneen lisää, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä kaksi wc:tä. Olohuone ja takkahuone muodostavat yhdessä avaran ja valoisan tilan, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa lammen pintaan katsellen. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu.

Kiinteistökokonaisuuteen kuuluvat asuinrakennuksen lisäksi vuonna 2000 rakennettu iso talous- ja varastorakennus sekä autotallirakennus, jossa sijaitsee väliaikaiseen asumiseen luvan vuonna 1995 saanut 2h, k -huoneisto.

Upeaan kiinteistöön kuuluvat lisäksi iso ja hyvin hoidettu puutarha, joka on lähes täysin suojassa naapureilta. Puutarhassa on rentouttava ulkoalue, vaikka ihan vaan lomailuun. Tähän ainutlaatuiseen alueeseen lasitettuterassi, grillikatos, hirsisauna, kylpytynnyri ja laituri.

Tämä kohde pitää nähdä paikan päällä.

Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio.

Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
timo.hokkanen@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Lattomerentie 274, 28400 Ulvila
Kaupunginosa: Riisikkala, Friitala
Kohdenumero: 80416387
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 137 m²
Tontin pinta-ala: 9 550 m²
Kokonaispinta-ala: 187 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot ovat rakennuspiirustuksista kerättyjä tietoja. Ilmoitettuihin muihin tiloihin on laskettu mukaan asuinrakennuksen varasto- ja ullakkotilat (50 m2).
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, aula x 2, vh, khh, kph, s, wc x 2
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kuusi viikkoa kaupoista.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, leivinuuni, microaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava keittiö, joka sijaitsee alakerran aulan vieressä. Heti aulan toisella puolella on asunnon olohuone. Keittiöstä on kulku ulos myös kodinhoitohuoneen kautta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä (puolikorkuinen tiiliseinä laatalla), lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet. Iso pesuhuone, josta on käynti lasitetun terassin kautta omalle lammenrannalla olevalle laiturille. WC (2): WC-istuin, bidee-suihku (Yläkerran wc) ja kiinteät valaisimet. Molemmissa kerroksissa on oma wc.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, ullakko ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Paljon erilaisia säilytystiloja päärakennuksessa ja suurissa ulkorakennuksissa.
Tehdyt remontit: 1) Pienen jätevedenpuhdistamon asennus 2011, 2) Takka purettu ja uusi asennettu (Uunisepät) 2011, 3) Grillikota ja kylpytynnyri rakennettu 2011, 4) Kourujen ja sadevesiviemärien asennus (Vesivek) 2013, 5) Terassin laajennus, kauko-ohjattava markiisi, tuulensuoja lasikuistilla/liukulasielementeillä (Lumon) 2014, 6) Kiinteistön polkujen uusiminen viemäröinnillä; JouHan Oy:n 2015, 7) Hirsirakenteinen ulkosauna puulämmitteisellä uunilla (Harvia Legend 240), omistajan rakentama 2018, 8) Husqvarna Automower 430X (Porin Konekeskus Oy) asennus ja käyttöönotto vuonna 2021.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sisätiloissa olevan saunan lisäksi ulkona lammen rannan välittömässä läheisyydessä on tunnelmallinen vuonna 2018 valmistunut hirsisauna puuilla lämmitettävällä kiukaalla.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ulvilan Friitalan palvelut 3.5 km. Friitala on Ulvilan kaupallinen keskus. Hallinnolliset ja sosiaaliset palvelut kouluja lukuun ottamatta puolestaan sijaitsevat pääosin Kokemäenjoen pohjoispuolella Vanhassakylässä, noin 1 km Friitalasta. Friitalassa ovat muun muassa Kauppakeskus Hansa, Ulvilan kirjasto ja Ulvilan lukio. Friitala-talo puolestaan on entisen Friitala Oy:n nahkatehtaan tiloihin saneerattu kauppa-, toimisto- ja vapaa-ajankeskus. Rakennuksessa toimii myös Friitalan nahkamuseo. Paikallistiedot: Ulvila on Satakunnan maakunnassa sijaitseva kaupunki. Ulvila sijaitsee Kokemäenjoen varrella, Porin naapurissa. Kaupungin keskusta koostuu kahdesta eri puolilla Kokemäenjokea sijaitsevasta taajamasta, Friitalasta ja Vanhastakylästä. Ulvilassa asuu noin 12 000 ihmistä. Ulvilan kaupungin historia on pitkä: se perustettiin vuonna 1365, joten se on yksi Suomen kuudesta keskiaikaisesta kaupungista ja Suomen kolmantena perustettu kaupunki Turun ja Porvoon jälkeen.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 886-401-4-186

Hinta

Velaton hinta: 359 000 €
Myyntihinta: 359 000 €
Neliöhinta: 2 620,44 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 500 913 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Nykyinen omistaja on maksanut lumien ajosta tontin kulkuväyliltä noin 130 €/v. Tontin rajalla sijaitsevan ojan hoitokunnan vuotuinen hoitomaksu on 30 €/v. Vesi- ja jätevesikustannuksissa on ilmoitettu jätevesijärjestelmän tyhjennyskustannukset.
Kiinteistövero: 1 100 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2000
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, tiili ja ulkoverhous rapattu tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Yhdistelmäkatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Satelliittiantenni
Tontin koko: 9 550 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Ulvilan kaupunki/ kaavoitus, puh. (02) 677 4511
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Ulvilan kaupungin rakennusjärjestys. Ulvilan kaupunki, puh. 02 677 4511
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Katto- ja lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Vesivaraaja, Lattialämmitys, Kattolämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Alakerran aulatila aukea ylös toisen kerroksen kattoon asti. Yläkerran aulatila on iso ja valmis käytettäväksi työhuoneena tai vaikka makuuhuoneena. Takkahuone yhdistyy saumattomasti olohuoneen kanssa.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Tapetti, puu ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran aulatilasta on mahdollista tehdä yksi makuuhuone lisää.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Puu ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja puu
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone yhdistyy saumattomasti takkahuoneeseen, tarjoten yhdessä todella avaran ja valoisan tilan viettää aikaa, vaikka isommallekin henkilömäärälle.
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Puu ja tapetti