/ot-real-estate-mediabank-prod/185/862/source/222268581)
/ot-real-estate-mediabank-prod/575/862/source/222268575)
/ot-real-estate-mediabank-prod/785/862/source/222268587)
/ot-real-estate-mediabank-prod/595/862/source/222268595)
/ot-real-estate-mediabank-prod/565/862/source/222268565)
/ot-real-estate-mediabank-prod/395/862/source/222268593)
/ot-real-estate-mediabank-prod/665/862/source/222268566)
/ot-real-estate-mediabank-prod/275/862/source/222268572)
/ot-real-estate-mediabank-prod/485/862/source/222268584)
/ot-real-estate-mediabank-prod/875/862/source/222268578)
/ot-real-estate-mediabank-prod/285/862/source/222268582)
/ot-real-estate-mediabank-prod/965/862/source/222268569)
/ot-real-estate-mediabank-prod/085/862/source/222268580)
/ot-real-estate-mediabank-prod/775/862/source/222268577)
/ot-real-estate-mediabank-prod/885/862/source/222268588)
/ot-real-estate-mediabank-prod/385/862/source/222268583)
/ot-real-estate-mediabank-prod/495/862/source/222268594)
/ot-real-estate-mediabank-prod/975/862/source/222268579)
/ot-real-estate-mediabank-prod/765/862/source/222268567)
/ot-real-estate-mediabank-prod/475/862/source/222268574)
/ot-real-estate-mediabank-prod/865/862/source/222268568)
/ot-real-estate-mediabank-prod/175/862/source/222268571)
/ot-real-estate-mediabank-prod/075/862/source/222268570)
/ot-real-estate-mediabank-prod/465/862/source/222268564)
/ot-real-estate-mediabank-prod/375/862/source/222268573)
/ot-real-estate-mediabank-prod/675/862/source/222268576)
/ot-real-estate-mediabank-prod/985/862/source/222268589)
/ot-real-estate-mediabank-prod/295/862/source/222268592)
/ot-real-estate-mediabank-prod/585/862/source/222268585)
/ot-real-estate-mediabank-prod/685/862/source/222268586)
/ot-real-estate-mediabank-prod/095/862/source/222268590)
/ot-real-estate-mediabank-prod/195/862/source/222268591)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/862/source/222268581)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/575/862/source/222268575)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/862/source/222268587)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/862/source/222268595)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/565/862/source/222268565)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/862/source/222268593)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/665/862/source/222268566)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/862/source/222268572)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/485/862/source/222268584)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/875/862/source/222268578)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/285/862/source/222268582)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/862/source/222268569)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/085/862/source/222268580)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/862/source/222268577)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/862/source/222268588)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/862/source/222268583)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/862/source/222268594)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/862/source/222268579)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/862/source/222268567)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/475/862/source/222268574)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/862/source/222268568)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/862/source/222268571)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/075/862/source/222268570)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/465/862/source/222268564)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/862/source/222268573)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/675/862/source/222268576)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/862/source/222268589)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/862/source/222268592)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/585/862/source/222268585)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/685/862/source/222268586)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/862/source/222268590)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/862/source/222268591)
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Hoitovastike
- 310,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Olari
- Kaupunki
- Espoo
Ihastuttava koti Olarin parhailta paikoilta
Käytännöllinen pohjaratkaisu, upeat näköalat, rauhallinen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä tilavasta kolmiosta ihanteellisen kodin niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa, ja juuri valmistunut moderni kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden. 7. kerroksen läpitalon koti tarjoaa avarat ja esteettömät näkymät – jopa meri siintää horisontissa.
+ HETI VAPAA
+ 7. KERROS
+ PUTKIREMONTOITU
Eteisen käytännöllisyyden viimeistelevät runsaat kaappitilat. Puustellin ajaton, hiljattain modernisoitu keittiö tarjoaa kaikki kaipaamasi toiminnallisuudet, säilytystilasta tinkimättä. Lisäksi keittiössä sopii mainiosti myös ruokailemaan. Olohuoneen avaruus mahdollistaa vaivattoman etätyöpisteen sijoittamisen. Lasitettu parveke tarjoaa lisää asumismukavuutta ympäri vuoden upeiden näkymien siivittämänä. Makuuhuoneita on kaksi, joista molemmat sopivat kokonsa puolesta monenlaiseen käyttöön. Eteisessä sijaitseva erillinen vaatehuone tuo aina toivottua lisätilaa säilytykseen. Kaunis, maanläheisin sävyin ja modernein ratkaisuin varusteltu kylpyhuone tarjoaa paikkansa peseytymisen lisäksi myös arjen pyykkihuoltoon.
Ammattimaisesti hoidettu, omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Kirstilax tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista Olarin kattavien palveluiden äärellä. Yhtiössä on käytössä muun muassa sauna, laajakaista, runsaasti säilytystiloja sekä vuokrattavia autopaikkoja – tällä hetkellä muutama paikka vapaana. Parhaillaan käynnissä oleva kattava kiinteistösaneeraus pitää sisällään muun muassa linjasaneerauksen, vesikaton korjauksen sekä aurinkovoimalan asennuksen. Hanke jyvitetään osakkaille sen valmistuttua; arvioitu kustannus on noin 1.103 euroa/m2.
Sijainti on erinomainen: kävelyetäisyydeltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit ja julkisen liikenteen pysäkit. Iso Omena metroyhteyksineen ja monipuolisine palveluineen sijaitsee vain noin kahden kilometrin päässä. Ulkoilun ystäville Espoon keskuspuisto avautuu lähes kotiovelta.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Myyntiä hoitaa Hilla, hilla.heikkila@alcovi.fi / 045 255 0005 – Service also in English.
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ma 09.06.2025 klo 17:30 - 18:00
Perustiedot
- Sijainti
- Kuutamokatu 6 C, 02210 Espoo
- Kaupunginosa
- Olari
- Kohdenumero
- 20435891
- Kerros
- 7 / 8
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 286 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+vh+las.parveke (yj: 3h+k)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on siistikuntoinen.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Keittiö on uusittu vuonna 2017, lisäksi tehty pintaremonttia vuonna 2025: uusittu liesi, tasot, välitilan taustalevy, allas, hana ja astianpesukone. Keittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu induktioliesi (Electrolux, uusi), liesituuletin, integroitu astianpesukone Electrolux, (uusi) ja jääkaappi-pakastin (AEG). Lattia on parkettia, seinät maalatut. Tilaa ruokailuun. Näkymät keskuspuistoon.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusi (sis. linjasaneeraushankkeeseen). Varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peilikaappi, sadesuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja pyyhekuivain. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto maalattu. Katossa kiinteä led-valaisin. Lattialämmitys (sähkö). .
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2025: KVR-muotoisen urakan seuraava vaihe on toteutuksen hyvä varmistaminen. Urakka sisältää linjasaneerauksen, energiaratkaisuja, vesikattojen uusimisen, yhteistilojen remontointia ja jätehuoneen uusimisen. PTS vuosille 2026-2034: parvekkeiden peruskorjaus, hissit, piha (kiinteistösaneeraus aiheuttaa piharakenteiden, kasvien ja asfaltin tuhoutumista), salaojien painepuhdistus, jäte-, sadevesi ja pohjaviemärien painepuhdistus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, leikkipaikat on tarkastettava vuosittain ja turvahiekkaa vaihdettava ja lisättävä säännöllisesti. huoneistojen porrasovien huoltotoimet, porraskäytävien porraspuhdistus, mahdollisesti hionta, yhtiöjärjestyksen päivitys (kiinteistösaneerauksen jälkeen yhtiöjärjestys on päivitettävä ottaen huomioon viranomaisvaateet).
- Tehdyt remontit
- Vuonna 2017: keittiöremontti Vuonna 2019: tammimosaiikkiparketti hiottu ja lakattu, keittiön, makuuhuoneiden ja vaatehuoneen muovimaton poisto ja parketin asennus, asbestikartoitus, katot maalattu, kiviseinät tasoitettu ja maalattu, eteisen ja makuuhuoneen välinen seinä uusittu gyproc-levyseinäksi, osa seinistä lastulevyä, lisätty muutamia pistorasioita Vuonna 2025: kylpyhuone uusittu (linjasaneeraus), sähkötaulu uusittu Parvekelasitus on edellisten osakkaiden aikaan asennettu, ajankohta ei tiedossa. TALOYHTIÖSSÄ: ABC-talon parveke- ja julkisivusaneeraus -99, lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen -01, DEF-talon julkisivusaneeraus -02, ABC-talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset -04-05, pihasuunnitelman teettäminen -06, ABC-talon parvekesaumaukset, ABC-hissien uusiminen, lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä -08, DEF-talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset -09, patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen -10, häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF-taloon -12, ikkunoiden ja parvekeovien, ABC-talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, savunpoistoluukkujen asennus -15, kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus -16, maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi-käyttöönotto -17, pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen -18, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen -19, katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen -20, pysäköintialueen saneeraus valmistui, alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket, linjasulkuventtiilien vaihtoja, hissien etähälyttimet uusittu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu, ylätalon saunoja on korjattu -21, ilmastointihormien puhdistus, rappujen ulko-ovien huolto, ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset, hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu -22, lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi, lämmönjakolaiteventtiilien korjaus, parvekesaumojen ja ABC-talonpäädyn rappauksen korjaus, vesikalusteiden lukuisia korjauksia -23. Tässä vain osa tehdyistä korjauksista, tarkka listaus saatavissa välittäjältä.
- Näkymät
- Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista näkymät pohjoiseen, keskuspuiston suuntaan. Olohuoneesta, parvekkeelta ja päämakuuhuoneesta näkymät etelään.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Yhtiökokous 25.3.2025: Päätettiin hakea viranomaiskieltoa parveketupakoinnille, samalla kielletään tupakointi pihapiirissä, tupakointi sallitaan ainoastaan tupakoinnille tarkoitetulla alueella. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot
Hinta
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 197 687 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 808,51 € / m²
- Velkaosuus
- 313 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 38,78 € / kk
- Hoitovastike
- 310,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 348,98 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 26 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 2.923.923,28 euroa per 30.4.2025, joka koostuu seuraavista lainoista: RV3 julkisivut ja ikkunat, 375.237,45 euroa, RV7 autopaikkaurakka, 29.885,24, RV8 lukostourakka, 29.432,17 euroa, UR2 kiinteistösaneeraus (hoitolaina), 92.368,42 euroa ja UR3 linjasaneeraus (hoitolaina), 2.397.000,00 euroa. Linjasaneerauslainaa (kiinteistösaneeraushanke) on nostamatta 3.603.000,00 euroa per 30.4.2025. Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa RV7 autopaikkaurakka 313,00 euroa per 30.4.2025, jota maksetaan rahoitusvastikkeena 38,78 euroa/kk. Taloyhtiössä on käynnissä kiinteistösaneeraushanke (sis. linjasaneeraus), jonka enimmäiskustannus on yhteensä 6.600.000 euroa, eli noin 1.103 euroa/m2. Myytävälle huoneistolle tulee näin ollen kohdistumaan arviolta 77.800 euron velkaosuus, joka jyvitetään hankkeen valmistumisen jälkeen (vuonna 2026). Tarkka kokonaiskustannus varmistuu hankkeen (ja taloudellisen loppuselvityksen) valmistuttua. Em. hankkeen rahoitusvastikearvio on karkeasti noin 400 euroa/kk. Yhtiökokous 26.3.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Hyväksyttiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 500.000 euroa Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä kiinteistösaneerauksen rahoitusaseman vakauttamiseen. Ylimääräinen yhtiökokous 14.3.2024: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa kiinteistösaneeraus urakka KVR-urakkana Kvartti putkiremontti Oy:n kanssa: - linjasaneeraus RAPP :n ja hallituksen suositteleman liitteenä olevan sisällön ja suunnitelmien mukaan - energiaratkaisuina Fortumin HeatHub -sopimus, aurinkopaneelit ja poistoilman lämmön talteenotto - jätekatoksen uusinta - vesikattojen korjaus - parvekkeiden hilseilevien ja betoninäytteiden ottopaikkojen seinien korjaus. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys kiinteistösaneerauksen toteutuksen rahoituksesta ja annettiin hallitukselle valtuudet.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirstilax
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1975
- Huoneistojen lukumäärä
- 96
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto kumibitumikatteella
- Energialuokka
- E2018 Todistus on laadittu 28.2.2023.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 5 286 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olarin Huolto Oy, p. 020 750 5300, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
- Isännöinti
- Matinkylän Huolto Oy, isännöitsijä Timo Lehtonen, p. 09 804 631 (asiakaspalvelu), asiakaspalvelu@matinkylanhuolto.fi, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde), https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat, kartat.espoo.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 87.
- Yhteiset tilat
- sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihto: koneellinen poisto, painovoimainen tulo, vuokrattavia varastotiloja, rengasvarasto.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Peililiukuovikaapistoa. Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät maalatut. Avohyllyä, tankoa.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat on parkettia, seinät maalatut.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen lattia on mosaiikkiparkettia, seinät maalatut, Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/628/381/source/188183826)
Hilla Heikkilä
0452550005
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/258/113/source/222311852)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/862/source/222268581)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/642/522/source/222225246)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/545/source/221545062)
