Etusivu Myytävät kohteet 53.5 m² Lastenkodinkatu 2-10 F, 00180 Helsinki 2h+k+kph+kellari+piha (yj: 2h+k) – Oikotie 23286031

489 000 € 53,5 m²

Lastenkodinkatu 2-10 F, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+k+kph+kellari+piha (yj: 2h+k)

Hilla Heikkilä
Hilla Heikkilä

0452550005

Velaton hinta
489 000 €
Hoitovastike
321 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1883
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen koti Ruoholahden Villoilta

Jo taloyhtiötä kiertävän aidan portista sisään astuessasi tuntuu kuin saapuisit toiseen maailmaan: suloisista puurivitaloista koostuva vehreä ja kylämäinen pihapiiri ihastuttaa! 1880-lukua kunnioittava Ruoholahden Villat on arvostettu pala paratiisia aivan Helsingin ytimessä. Omalle piha-alueelle pääset luomaan kauniin puutarhan, joka vie ajatukset kauas kaupungin hulinasta.

Tässä kodissa on säästetty runsaasti vanhoja, kauniita yksityiskohtia: lankkulattiat, leivinuuni, kattopalkit, väliovet, hirsiseinät – ja paljon muuta! Olohuoneen ilmava huonekorkeus luo mukavasti tilantuntua, ja halutessasi voit sijoittaa huoneeseen myös takan (nykyisellään ei takkaa). Keittiö, josta koet sisäpihanäkymät, on remontoitu nykyaikaisia asumisvaatimuksia vastaavaksi, ja siellä on paikkansa myös ruokailuun. Ullakolle sopii vaivatta niin parisänky kuin työpistekin, matalat neliötkin saat hyödynnettyä vaikkapa säilytystilaksi. Vaaleasävyinen kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, myös pyykkihuoltoon löytyy tilaa. Kellari on nykyisellään kylmää varastotilaa, joskin se on mahdollista muuttaa asuinkäyttöön tietyin edellytyksin. Lisätietoja välittäjältä.

Huoneisto on HETI VAPAA.

Asunto Oy Ruoholahti Bostads-Aktiebolag on 1883 valmistunut työläisten puutaloista koostuva kortteli, jossa vallitsee rauhallinen Villojen henki. Tämä puurivitalokortteli tunnetaan myös nimellä Sadan markan villat. Toinen toistaan kauniimmat kodit tunnelmallisine pihoineen luovat puitteet, jossa viihdyt varmasti. Taloyhtiötä on hoidettu ammattimaisesti vuosikymmenten saatossa, eikä kustannuksiltaan suuria saneerauksia ole lähivuosille suunnitteilla. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna ja pesutupa, sekä vuokrattavia autopaikkoja.

Sijainti aivan ydinkeskustan vilinän kupeessa on rauhallinen, mutta silti aidosti kivenheiton päässä käytännössä kaikesta! Parin korttelin päässä sijaitsevat niin Kampin kuin Forumin kauppakeskukset, kulttuuritarjonta, ravintolat, sekä lukuisat muut palvelut ja ajanviettomahdollisuudet. Merenrantaan ja vehreisiin puistoihin pääset vain hetkessä. Autoileva asukas tavoittaa pääväylät sujuvasti, ja julkisten kulkuneuvojen ystävä kulkee vaivatta lähes mihin suuntaan tahansa. Parempaa sijaintia saa hakea.

Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan!

Tämän kodin myy Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi - Service also in English.

Perustiedot

Sijainti
Lastenkodinkatu 2-10 F, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
21018587
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
11 469 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+kellari+piha (yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on asuinkuntoinen ja siisti.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu vanha puuhella, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Lattia on lankkua, seinät osin paneloidut, osin maalatut. Näkymä sisäpihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitya (sähkö), wc-istuin ja suihku. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. .
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston välittömässä yhteydessä oleva kellaritila.muu erillinen varasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-29: palovaroittimien asennus, märkätilojen, putkiston ja tonttiviemärin kuntokartoitus, leikkipaikan välineistön tarkastus/korjaus/uusiminen, -25, sadevesien ohjauksen parantaminen -25-26, autojen latausmahdollisuuden parantaminen .26-27, lämmönjakolaitteiston uusiminen -27, talosaunan ja pesuhuoneiden kunnostus -27-28. Lisäksi kattojen, räystäiden ja kattoturvatuotteiden huoltoa/korjauksia sekä julkisivujen paikkamaalauksia vuosittain.
Tehdyt remontit
Vuonna 2013: puretun takan vuotovahingon korjaus -> puuttunut hormin piipunhattu asennettu, kylpyhuoneen vesivahingon korjaus -> kylpyhuone uusittu kauttaaltaan (yhtiön toimesta). Noin vuonna 2010: keittiön vähäisen palovahingon korjaus -> keittiöremontti + lattian maalaus. TALOYHTIÖSSÄ: Perusparannushanke: ullakot käyttöön, sähköjärjestelmän ja vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneet, katot, maalaus, eristys, kaukolämpö ja ikkunat -82-84, talousrakennuksen perusparannus -87, antenniverkon perusparannus, liittyminen kaapeliverkkoon -89-90, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus -01, julkisivujen kunnostus ja maalaus -05, pihaportit rakennettu -06, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän kunnostaminen -07, ulko-ovien uusimisia, ulko-ovien maalaus ja kunnostus (pl. uusitut ovet) -08, talosaunan kunnostus, takkahormien kunnostus -09, ilmanvaihtokanavien puhdistus, asuintalojen kattojen maalaus -10, kivijalan korjaus (T 1 painaumien oikaisu) -12-13, viemäriputken korjaus (painauma talojen I-H välillä), julkisivujen maalaus -15, ikkunoiden maalausta, aidan korjausta, keinualueen kunnostus -16, yli 3 vuotta vanhojen märkätilojen kunto tarkastettu, hulevesien ohjauksen parantaminen koko piha-alueelta, huoneiston I3 saneeraus -18, talousrakennuksen katon maalaus, aitojen kunnostusta -19, ilmanvaihtokanavien puhdistus, kattojen maalausta, IV-kanavien puhdistus, kattojen maalausta -21, ulko-ovien uusimisia, julkisivujen paikkamaalauksia -22, kellareiden palokatkoseinien tarkastus -24, kattojen, kattoturvatuotteiden ja räystäiden kuntotarkastus, kellareiden putkieristykset ja palokatkot (3 kpl huoneistoja), talotikkaiden uusiminen S-taloon -25. Lisäksi kylpyhuoneremontit -99-22 ja märkätilojen kunnostuksia -21-23. Mainittuna vain osa yhtiössä tehdyistä remonteista; kattavan listauksen saat välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 5 §: ...Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa ja sen yhteydessä sijaitsevissa kellaritiloissa tehtävien/tehtyjen muutostöiden ja niiden välittömästi tai välillisesti aiheuttamista rakennus-, korjaus-, huolto- ja ylläpitokustannuksista. Huoneiston yhteydessä sijaitsevissa kellaritiloissa tehtäviin muutostöihin on aina saatava hallituksen lupa. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 53,5 m2.
Vapautuu
1.6.2025

Hinta

Velaton hinta
489 000 €
Myyntihinta
489 000 €
Neliöhinta
9 140,19 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
321 € / kk
Yhtiövastike
494,88 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
120 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 2,00 e/kk, kuntosalin liittymismaksu 50,00 e, kuntosali 10,00 e/kk. Hoitovastiketta maksetaan yhtiöjärjestyksessä määritettyjen neliöiden mukaan, 53,5 m2. Yhtiökokous (16.5.2024): Valtuutettiin hallitus perimään lisää, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiöllä on lainaa 16.666,66 euroa per 31.5.2025. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahti Bostads-Aktiebolag
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1883
Huoneistojen lukumäärä
63
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattotyyppi
Aumakatto peltikatteella
Energialuokka
D2018 Todistus on laadittu 5.4.2019.
Energiatodistus
Kyllä
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
11 469 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
1.1.2030
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy, p. 020 7980 460, toimisto@anttihellemaa.fi, Dagmarinkatu 9 b, 00100 Helsinki
Isännöinti
Kontu Isännöinti, Jyry Pulkkanen, p. 010 739 8990 (asiakaspalvelu), aspa@kontuoy.fi, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Asuinrakennusten korttelialue (A). Suojeltava rakennus (sr-1): ei... siinä saa suorittaa sellaisia muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat katujulkisivujen tai vesikaton kulttuurihistoriallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
1998 Kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) -98

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone, painovoimainen ilmanvaihto.
Muut tilat
Eteisen lattia on lankkua, seinät osin paneloidut, osin maalatut.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuutila sijoittuu ullakolle. Ullakon lattia on lautaa, seinät maalatut. Kiintokaapisto.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on lankkua, seinät maalatut. Takkavaraus, vanha takka on purettu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset