- Velaton hinta
- 489 000 €
- Hoitovastike
- 321 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1883
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kaupunginosa
- Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tunnelmallinen koti Ruoholahden Villoilta
Jo taloyhtiötä kiertävän aidan portista sisään astuessasi tuntuu kuin saapuisit toiseen maailmaan: suloisista puurivitaloista koostuva vehreä ja kylämäinen pihapiiri ihastuttaa! 1880-lukua kunnioittava Ruoholahden Villat on arvostettu pala paratiisia aivan Helsingin ytimessä. Omalle piha-alueelle pääset luomaan kauniin puutarhan, joka vie ajatukset kauas kaupungin hulinasta.
Tässä kodissa on säästetty runsaasti vanhoja, kauniita yksityiskohtia: lankkulattiat, leivinuuni, kattopalkit, väliovet, hirsiseinät – ja paljon muuta! Olohuoneen ilmava huonekorkeus luo mukavasti tilantuntua, ja halutessasi voit sijoittaa huoneeseen myös takan (nykyisellään ei takkaa). Keittiö, josta koet sisäpihanäkymät, on remontoitu nykyaikaisia asumisvaatimuksia vastaavaksi, ja siellä on paikkansa myös ruokailuun. Ullakolle sopii vaivatta niin parisänky kuin työpistekin, matalat neliötkin saat hyödynnettyä vaikkapa säilytystilaksi. Vaaleasävyinen kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, myös pyykkihuoltoon löytyy tilaa. Kellari on nykyisellään kylmää varastotilaa, joskin se on mahdollista muuttaa asuinkäyttöön tietyin edellytyksin. Lisätietoja välittäjältä.
Huoneisto on HETI VAPAA.
Asunto Oy Ruoholahti Bostads-Aktiebolag on 1883 valmistunut työläisten puutaloista koostuva kortteli, jossa vallitsee rauhallinen Villojen henki. Tämä puurivitalokortteli tunnetaan myös nimellä Sadan markan villat. Toinen toistaan kauniimmat kodit tunnelmallisine pihoineen luovat puitteet, jossa viihdyt varmasti. Taloyhtiötä on hoidettu ammattimaisesti vuosikymmenten saatossa, eikä kustannuksiltaan suuria saneerauksia ole lähivuosille suunnitteilla. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna ja pesutupa, sekä vuokrattavia autopaikkoja.
Sijainti aivan ydinkeskustan vilinän kupeessa on rauhallinen, mutta silti aidosti kivenheiton päässä käytännössä kaikesta! Parin korttelin päässä sijaitsevat niin Kampin kuin Forumin kauppakeskukset, kulttuuritarjonta, ravintolat, sekä lukuisat muut palvelut ja ajanviettomahdollisuudet. Merenrantaan ja vehreisiin puistoihin pääset vain hetkessä. Autoileva asukas tavoittaa pääväylät sujuvasti, ja julkisten kulkuneuvojen ystävä kulkee vaivatta lähes mihin suuntaan tahansa. Parempaa sijaintia saa hakea.
Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan!
Tämän kodin myy Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi - Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Lastenkodinkatu 2-10 F, 00180 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21018587
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 11 469 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+k+kph+kellari+piha (yj: 2h+k)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneisto on asuinkuntoinen ja siisti.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Keittiön varustukseen kuuluu vanha puuhella, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Lattia on lankkua, seinät osin paneloidut, osin maalatut. Näkymä sisäpihalle.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitya (sähkö), wc-istuin ja suihku. Lattia on laattaa, seinät kaakelia. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston välittömässä yhteydessä oleva kellaritila.muu erillinen varasto
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-29: palovaroittimien asennus, märkätilojen, putkiston ja tonttiviemärin kuntokartoitus, leikkipaikan välineistön tarkastus/korjaus/uusiminen, -25, sadevesien ohjauksen parantaminen -25-26, autojen latausmahdollisuuden parantaminen .26-27, lämmönjakolaitteiston uusiminen -27, talosaunan ja pesuhuoneiden kunnostus -27-28. Lisäksi kattojen, räystäiden ja kattoturvatuotteiden huoltoa/korjauksia sekä julkisivujen paikkamaalauksia vuosittain.
- Tehdyt remontit
- Vuonna 2013: puretun takan vuotovahingon korjaus -> puuttunut hormin piipunhattu asennettu, kylpyhuoneen vesivahingon korjaus -> kylpyhuone uusittu kauttaaltaan (yhtiön toimesta). Noin vuonna 2010: keittiön vähäisen palovahingon korjaus -> keittiöremontti + lattian maalaus. TALOYHTIÖSSÄ: Perusparannushanke: ullakot käyttöön, sähköjärjestelmän ja vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneet, katot, maalaus, eristys, kaukolämpö ja ikkunat -82-84, talousrakennuksen perusparannus -87, antenniverkon perusparannus, liittyminen kaapeliverkkoon -89-90, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus -01, julkisivujen kunnostus ja maalaus -05, pihaportit rakennettu -06, kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän kunnostaminen -07, ulko-ovien uusimisia, ulko-ovien maalaus ja kunnostus (pl. uusitut ovet) -08, talosaunan kunnostus, takkahormien kunnostus -09, ilmanvaihtokanavien puhdistus, asuintalojen kattojen maalaus -10, kivijalan korjaus (T 1 painaumien oikaisu) -12-13, viemäriputken korjaus (painauma talojen I-H välillä), julkisivujen maalaus -15, ikkunoiden maalausta, aidan korjausta, keinualueen kunnostus -16, yli 3 vuotta vanhojen märkätilojen kunto tarkastettu, hulevesien ohjauksen parantaminen koko piha-alueelta, huoneiston I3 saneeraus -18, talousrakennuksen katon maalaus, aitojen kunnostusta -19, ilmanvaihtokanavien puhdistus, kattojen maalausta, IV-kanavien puhdistus, kattojen maalausta -21, ulko-ovien uusimisia, julkisivujen paikkamaalauksia -22, kellareiden palokatkoseinien tarkastus -24, kattojen, kattoturvatuotteiden ja räystäiden kuntotarkastus, kellareiden putkieristykset ja palokatkot (3 kpl huoneistoja), talotikkaiden uusiminen S-taloon -25. Lisäksi kylpyhuoneremontit -99-22 ja märkätilojen kunnostuksia -21-23. Mainittuna vain osa yhtiössä tehdyistä remonteista; kattavan listauksen saat välittäjältä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 5 §: ...Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa ja sen yhteydessä sijaitsevissa kellaritiloissa tehtävien/tehtyjen muutostöiden ja niiden välittömästi tai välillisesti aiheuttamista rakennus-, korjaus-, huolto- ja ylläpitokustannuksista. Huoneiston yhteydessä sijaitsevissa kellaritiloissa tehtäviin muutostöihin on aina saatava hallituksen lupa. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 53,5 m2.
- Vapautuu
- 1.6.2025
Hinta
- Velaton hinta
- 489 000 €
- Myyntihinta
- 489 000 €
- Neliöhinta
- 9 140,19 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 321 € / kk
- Yhtiövastike
- 494,88 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 120 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Pesutupa 2,00 e/kk, kuntosalin liittymismaksu 50,00 e, kuntosali 10,00 e/kk. Hoitovastiketta maksetaan yhtiöjärjestyksessä määritettyjen neliöiden mukaan, 53,5 m2. Yhtiökokous (16.5.2024): Valtuutettiin hallitus perimään lisää, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiöllä on lainaa 16.666,66 euroa per 31.5.2025. Myytävälle huoneistolle ei kohdistu taloyhtiölainaa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahti Bostads-Aktiebolag
- Rakennuksen tyyppi
- Puutalo-osake
- Rakennusvuosi
- 1883
- Huoneistojen lukumäärä
- 63
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- hirsi
- Kattotyyppi
- Aumakatto peltikatteella
- Energialuokka
- D2018 Todistus on laadittu 5.4.2019.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 11 469 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 1.1.2030
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy, p. 020 7980 460, toimisto@anttihellemaa.fi, Dagmarinkatu 9 b, 00100 Helsinki
- Isännöinti
- Kontu Isännöinti, Jyry Pulkkanen, p. 010 739 8990 (asiakaspalvelu), aspa@kontuoy.fi, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen Asuinrakennusten korttelialue (A). Suojeltava rakennus (sr-1): ei... siinä saa suorittaa sellaisia muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat katujulkisivujen tai vesikaton kulttuurihistoriallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 1998 Kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy) -98
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 10.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, mankeli, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone, painovoimainen ilmanvaihto.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on lankkua, seinät osin paneloidut, osin maalatut.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuutila sijoittuu ullakolle. Ullakon lattia on lautaa, seinät maalatut. Kiintokaapisto.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen lattia on lankkua, seinät maalatut. Takkavaraus, vanha takka on purettu.