330 000 € 46,5 m²

Otavantie 3 C, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h+k+kph

Saaren kiinteistönvälitys

www.saarenlkv.fi

Otavantie 3, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Mia Tarkiainen

050 5436443

Velaton hinta: 330 000 €

Hoitovastike: 269,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 46,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Otavantiellä seitsemännen kerroksen kaksio upein näkymin!

Hyväkuntoinen koti avarin näkymin yhtiön ylimmässä asuinkerroksessa. Huoneisto on remontoitu 2023-2024 keittiön, kylpyhuoneen, sähköjen ja pintojen osalta. Lattiassa on vinyylilankku ja seinät on maalattu, katossa vaalea paneeli ja asennettu älyvalaistus. Parasta tässä kodissa on oma ylimmän kerroksen rauha ja näkymät merelle asti. Ihanteellinen pariskunnalle tai sinkulle joka arvostaa keskeistä sijaintia. Olohuoneessa on alkovi, joten huoneisto voi toimia myös pienelle perheelle.

Arkkitehti Else Aropaltion suunnittelema talo on valmistunut 1939 keskelle Lauttasaaren peltoja Otavantien 5 pilvenpiirtäjän rinnalle. Talossa on 111 huoneistoa ja 4 liikehuoneistoa. Asunnoista kuusi ja kaikki neljä liikehuoneistoa ovat yhtiön hallinnassa ja vuokrattuina. Upea ajan hengen mukainen värikäs porrashuoneisto ottaa tulijan vastaan. Hissitalo. Oma tontti, jossa viihtyisä vehreä ja äskettäin kunnostettu piha-alue oleskelualueella ja lasten leikkipaikalla. Talossa on myös LVIS urakan yhteydessä remontoitu sauna ja pesutupa. 2023-2024 kattavan urakan yhteydessä on siirrytty maalämpöön ja LVIS yhteydessä asennettiin autopaikkojen lämmitystolppien muutos lämmitys/sähköautojen lataustolpiksi.

Tämä koti sijaitsee keskellä vanhaa Lauttasaarta, hyvien palveluiden ja metron läheisyydessä. Talossa on arkkitehtuurista arvoa, upeaa historiaa ja kivijalkaliikkeitä. Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen hyväkuntoiseen kotiin!

⭐️ Suosittu sijainti vanhan Lauttasaaren keskustassa
⭐️ Ylimmän asuinkerroksen näkymät merelle asti
⭐️ Hyväkuntoinen 2023 remontoitu koti
⭐️ Maalämpö, energiatehokas yhtiö D2018
⭐️ Taloyhtiössä on 2023 remontoitu saunaosasto ja pesutupa
⭐️ Viihtyisä pihapiiri ja oleskelualue
⭐️ Taloyhtiön hallinnassa on runsaasti vuokrattavaa tilaa: 6 asuinhuoneistoa ja 4 liiketilaa jotka tuovat merkittävää vuokratuloa
⭐️ 2023-2024 tehty kattava yhtiön saneeraus hanke: LVIS, maalämpö, salaojat, ilmanvaihto, taloyhtiön saunan ja pesutuvan kunnostus, autopaikkojen latausinfra ja liiketilojen muutos asunnoiksi
⭐️ Huoneistolle kuuluu komero vintillä ja kellarissa
⭐️ Metroon ja kauppaan 300 m
⭐️ Heti vapaa!

Yksityiset esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443 tai mia.tarkiainen@saarenlkv.fi.

- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki.www.saarenlkv.fi -

Perustiedot

Sijainti: Otavantie 3 C, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80423267
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 220 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: 2023 remontoitu hyväkuntoinen koti. Putkiremontin yhteydessä 2023 remontoitu keittiö, pinnat, sähköt ja kylpyhuone.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Huoneisto on vapaa ja hallinta luovutetaan ostajalle heti kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Ikkunallinen keittokomero jossa runsaasti kaappitilaa, keittiöremontti on tehty 2023. Kodinkoneet: UPO induktioliesi/uuni 2023. Cata astianpesukone 2023. Jääkaappi-pakastin on jenkkikaappi, joka arviolta ennen 2023 hankittu. Silverline liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, taittuvat suihkuseinätx2, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu LVIS yhteydessä 2023. Svedbergs kalusteet, IDO Wc-istuin. Oras suihku ja hana.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa ja eteisessä kaappitilaa.
Tulevat remontit: KPTS hallitus 17.3.2025, esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2025 2025-2026 Piha ja pihan kunnostus vaiheittain 2025 Julksivun ja sokkelin kuntotutkimus 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Ikkunat ja ovet kuntotutkimus 2025-2030 Aurinkopaneelien selvitys 2026 Talotekniikan automaatiojärjestelmän suunnitelma 2026 Hissit peruskorjaus 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq tai vastaava)
Tehdyt remontit: Viimeisimmät korjaukset: 2024- Piharemontti 2024 Linjasaneeraus sis.Vesi-ja viemäriputkistot, märkätilat, vesikalusteet, sähkö-ja telejärjestelmät, ilmanvaihto, yleiset tilat (sauna ja pesutupa) 2024 Salaojat ja autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen lämmitys/lataustolpiksi 2023 Käyttötarkoituksen muutos liikehuoneistosta asunnoiksi ja liikehuoneeksi 2023 Maalämpö 2023 Syväjätekeräysasema, pihan asfaltointi, kattoturvatuotteiden lisäys 2019 Putkiremontin hankesuunnitelma 2018 Parvekkeiden sisä-ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen 2017 Vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset 2015 Viemärihuuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus 2014 Saunaremonttia, vesikaton korjauksia ja pystyputkien rassaus 2013 Vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia (mm.kynnykset) 2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneisto-ovien vaihto ja lukituksen uusinta 2019 Vesikaton maalaus 2008 Valokuituyhteys kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu 2007 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovet uusittu 2006 Ulkoportaitten kunnostus, Ethernet verkko, IV -hormien nuohous 1999 Julkisivurappaus Pyydä kattava korjaushistoria erillisenä liitteenä kiinteistönvälittäjältä.
Näkymät: Seitsemännen kerrokset avarat näkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus 400m Vattuniemen kaupat 350 m Kirjasto 350m Terveysasema 450m Kasinonranta (uimaranta ja rantaravintola) 500m Pyrkän urheilukenttä ja kuntoportaat 1,4 km Uimahalli 1,3 km Paikallistiedot: Otavantie on yksi Lauttasaaren suosituimmista sijainneista, palvelut ja metro löytyvät vain 400 metrin päästä kauppakeskuksesta. Lisäksi Vattuniemen palvelut ovat lähes saman matkan päässä.
Kiinteistötunnus: 0091-0031-0108-0002

Hinta

Velaton hinta: 330 000 €
Myyntihinta: 330 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 096,77 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 269,70 € / kk
Yhtiövastike: 279,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Muu vastike: 10 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimittarit luetaan/tasauslasku joulukuussa ja osakkaan vaihtuessa. Pesutupa 8€/kk, avainpantti 50€. Auton sähköpaikan avainpantti 10€. Autotalli 120€/kk. Saunaan voi myös varata yksittäisiä vapaita välivuoroja huoltoyhtiön kautta 10€/vuoro. Lenkkisauna lauantaisin miehet/naiset omat vuorot, maksuton klo 16-18 välillä. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Otavantie 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 111
Liiketilojen pinta-ala: 117,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 220 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi, 0442057939
Kaavoitustiedot: Lisätiedot: Helsingin kaupunki, kaavoitus. www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Hissin kuntoarvio 2023 Kuntokartoitusraportti (sähköistyksen soveltuvuus sähköautojen lataukseen) 2021 LVIS saneerauksen toteutussuunnitelma 2019 LVIS saneerauksen hankesuunnitelma 2015 Katon kuntotutkimus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2011 Kuntoarvio
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 2 kpl autotallia on yhtiön käytössä. Autopaikkojen lataussähkön kulutus laskutetaan mittareiden mukaan. Latausennakkoa kerätään sähköautoilla 20€/kk. Autopaikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat: Eteinen jossa ulkovaatteille säilytystilaa liukuovikaapissa.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali ja välitilassa laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuone josta avarat näkymät merelle asti. Vaatekaapit säilytystä varten.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Vaalea ja avara olohuone jossa alkovin tapainen tila. Näkymät merelle asti.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali