169 000 € 24 m²

Isokaari 4 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 1h+kk

Saaren kiinteistönvälitys

www.saarenlkv.fi

Otavantie 3, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Mia Tarkiainen

050 5436443

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 168 € / kk

Asuinpinta-ala: 24 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1941

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Neljännen kerroksen yksiö hissitalossa Isokaarella!

Tähän kotiin ehdit muuttaa asumaan ennen kevään upeaa omenapuiden kukintaa, tiesitkö että Isokaarella on satoja koristeomenapuita?

Yksiö ajan hengessä! Huoneistossa on pääosin mosaiikkiparketti. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Vaatekaappeja on kaksi huoneen puolella. Upeat ikkunat ja kivat näkymät! Keittokomerossa on myös ikkuna, muutoksilla tästä saa tehtyä upean! Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja se kaipaa osittain kunnostusta.

Asunto Oy Isokaari 4 on 1941 valmistunut 41 huoneiston yhtiö omalla tontilla. Talo on 40-luvun arkkitehtuuria ja on yksi arkkitehti Else Aropaltion samoihin aikoihin valmistunutta neljän rakennuksen ryhmää Isokaaren alkupäässä. Talo on hyvässä kunnossa julkisivun kunnostuksen 2020 jälkeen. Hissitalo. Talossa on viihtyisä juuri remontoitu saunaosasto ja pesutupa. Yhtiön hallinnassa on liiketila ja varastoja, joista tulee vuokratuloja. Pääomavastikkeet on tuloutettu, päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Lyhyt matka lähikauppaan, uimarannalle ja rantaravintolaan ja metroon. Tervetuloa suosittuun Lauttasaareen asumaan!

⭐️ 4. Kerroksen huoneisto
⭐️ Hissitalo
⭐️ Haluttu sijainti Isokaarella
⭐️ Arkkitehti Else Aropaltion suunnittelema talo
⭐️ Kasinonranta ja rantaravintola 200 m
⭐️ Lähikauppa 300 m
⭐️ Metroon 450 m, bussi 22 Punavuoreen 50 m
⭐️ Ei isoja korjaushankkeita tulossa
⭐️ Taloyhtiössä sauna ja pesutupa
⭐️ Julkisivun kunnostus 2020, taloyhtiön saunan uusiminen 2023, putkiremontti 1991, sähköperuskorjaus 2000, katon uusinta 2001
⭐️ Huoneistolle kuuluu komerot vintillä ja kellarissa
⭐️ Heti vapaa!

Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443 tai mia.tarkiainen@saarenlkv.fi

- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 14:10 - 14:45

Perustiedot

Sijainti: Isokaari 4 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80392698
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 24 m²
Tontin pinta-ala: 1 980 m²
Kokonaispinta-ala: 24 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuoneen kunto välttävä/saneerattava (kartoitus tehty 21.3.2024). Parketissa paikallisesti kulumaa. Keittiön kodinkoneiden toimivuudesta ei ole myyjällä tietoa.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Vapautuu heti kaupan jälkeen.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni ja liesi. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti. Ikkunallinen keittokomero josta näkymät Isokaaren suuntaan. Keittokomeroa on mahdollista muuttaa seinää/oviaukkoa avaamalla.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone jossa on osalaatoitus. Pesukone mahtuu hyvin tilaan.
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä on naulaklle tilaa ja huoneen puolella on kaksi alkuperäistä vaatekomeroa.
Tulevat remontit: PTS suunnitelma (2024-2028) Märkätilojen seurantatutkimus (Kylpyhuoneiden kuntotarkastus niissä asunnoissa, joissa on 2020 kartoituksen perusteellasyytä tehdä uusi kartoitus) Pihan ehostus Piipunhattujen ja kattosiltojen asentaminen Ilmanvaihdon kohennustöitä
Tehdyt remontit: 2023 Pihan puolen ulko-ovien uusiminen 2023 Saunaosaston kunnostus 2021 Parkkipaikkojen puoleisten ulko-ovien uusiminen 2021 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2020 A15, B25, B29 ja B37 märkätilakorjaukset 2019 Jäteaseman uudistus, Hannoa Oy:n jäteastiasuojat 2017-2018 Julkisivun peruskorjaus ja parvekkeiden saneeraus 2015 Varaston laajennus 2014 Porrashuoneiden maalaus 2012-2013 Hissien korjaus 2007 Lämmönsiirrin 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2001 Katon uusinta 2000 Sähköperuskorjaus 1993 Ulkomaalaus 1991 Putkiremontti
Näkymät: Näkymät isokaarelle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikauppa 300 m Kauppakeskus 700 m Terveysasema 800 m Kirjasto 900 m Uimaranta 400 m Paikallistiedot: Isokaaren puutarhakadulla hyvällä sijainnilla oleva yksiö. Lyhyt matka metroon, kauppaan ja uimarannalle, ranta reitti ihan vieressä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjänä on kuolinpesä, kukaan osakkaista ei ole käyttänyt asumiseen huoneistoa.
Kiinteistötunnus: 91-414-1-359

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 160 291,50 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 041,67 € / m²
Velkaosuus: 8 708,50 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 124 € / kk
Hoitovastike: 168 € / kk
Yhtiövastike: 292 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vastikkeet laskutetaan huoneistoilta vastikeindeksi mukaisesti (YJ) Huoneiston A17 vastikeindeksi on 40. Laajakaista DNA 10M perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu 22€/hlö/kk Rahoitusvastike 124,00€/kk koostuu: Pääomavastike julkisivu, 82€/kk Pääomavastike 3, 32€/kk Pääomavastike julkisivu 2, 10€/kk Yhtiökokouksen 2024 päätökset: Hallituksella on valtuudet periä 1-2:n kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta vastaava määrätaloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isokaari 4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1941
Huoneistojen lukumäärä: 41
Liiketilojen pinta-ala: 47 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Sementtitiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 980 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Jani Laaksolahti, jani.laaksolahti@fallenius.fi, 0503218503
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Lisätiedot: Helsingin kaupunki: Kartta.hel.fi Asemakaavan muutos Nro 12844 (kaavaratkaisu) koskee kolmea vierekkäistä tonttia, jotka sijaitsevat Lauttasaaren Myllykalliossa osoitteissa Isokaari 24,26 ja 28. Kaavaratkaisu mahdollistaa kolmen uuden asuinkerrostalon rakentamisen tonteilla nykyisin sijaitsevien pienkerrostalojen tilalle. Kaavaratkaisussa on erityisesti pyritty ratkaisemaan se, että uudisrakennukset sopivat luontevasti viereisten suojeltujen 1950-luvun kerrostalojen jatkoksi. Uusien lamellitalojen päädyt osoittavat Isokaarelle. Harjakattoiset talot ovat 5-kerroksisia.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä Metro 450 m Bussi Lauttasaari M-Punavuori 50 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2020 märkätilatutkimus. 2024 tehty seurattavien kph:n osalta tutkimus.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotallit 2 kpl ovat osakashallinnassa. Pihan paikkoihin jonossa 4 asukasta (24.3.2025 tilanne).
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Muut tilat: Pieni eteinen jossa tilaa naulakolle.
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Osalaatoitus ja maali
Olohuoneen varusteet: Huoneessa isot ikkunat ja näkymä Isokaaren suuntaan.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti