298 000 € 82,5 m²

Veräjäkallionkatu 3 B, Pohjois-Leppävaara, Lintuvaara, Leppävaara, Vallikallio, Espoo 3h+k+s+iso lasitettu parveke

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Toni Lindlöf

050 359 9666

Velaton hinta: 298 000 €

Hoitovastike: 387,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 82,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pohjois-Leppävaara, Lintuvaara, Leppävaara, Vallikallio

Kaupunki: Espoo

Katso virtuaaliesittely

Tilava hyväkuntoinen kolmio rauhallisella, kuitenkin keskeisellä sijainnilla!

NÄYTTÖ 24/7 ‑asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!

Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!

Nyt tarjolla valoisa ja tilava kolmio huippupaikalla. Tämä hyväkuntoisen vastikään pintaremontista valmistuneen kodin sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä kaikkia Leppävaaran kattavia palveluita. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä, ja autolla pääsee sujuvasti moneen suuntaan. Myös pyöräilyreitit ja liikuntamahdollisuudet ovat erittäin hyvät.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja lasitettu JÄTTIparveke, josta avautuvat näkymät itään. Parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ja rentoutumiseen. Juuri remontoitu keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja asuntoa kaunistaa vasta hiottu parkettilattia.

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa viihtyisän asumisen. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka itselleen. Lapsiperheille alueelta löytyy useita päiväkoteja, koulut, ja lähistöllä on myös puistoja, joissa voi viettää aikaa ulkoillen.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Myyntiä hoitaa:
Helsingin Asuntovälitys LKV
myynti@heav.fi tai p. 050 359 9666
www.heav.fi

Perustiedot

Sijainti: Veräjäkallionkatu 3 B, 02650 Espoo
Kaupunginosa: Pohjois-Leppävaara, Lintuvaara, Leppävaara, Vallikallio
Kohdenumero: 80418972
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 860 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+iso lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), liesi, erillisuuni ja liesikupu. Liesi: Induktioliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen laatiman ja yhtiökokoukselle 2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan mahdollisia tulevien vuosien kunnostustoimia ovat: Jatketaan pihan kunnostusta ja ehostusta Pihakalusteiden huolto 2025-2027 Lukituksen uusinta 2025-2026 Vesikaton kuntotarkastus 2025–2026 Vesikalusteiden uusimisia (tarvittaessa) Märkätilojen kartoitus 2025 Palovaroittimien kartoitus ja hankinta 2025, laajakaista selvitys Kuntoarvio 2025 *** Yhtiökokouksessa 30.5.2025 Valtuutettiin hallitus päättämään lukitushankkeen toteuttamisesta, allekirjoittamaan urakkasopimus urakoitsijan kanssa ja rahoittamaan urakka hoitovaroista.***
Tehdyt remontit: Lukituksen kartoitus 2024 Ulko-ovien kuntokartoitus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteys liitetty valokuituyhteydellä 2011/2012 Kaukolämpökeskuksen saneeraus 2016 Parvekkeiden laattojen etupintojen huoltomaalaus 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2016 Leikkipihan kunnostusta 2017 Pysäköintitalo, autokannen liikuntasauman tarkastus 2019/2020 Vesikaton tarkastus 2020 Julkisivujen pesu ja maalaus 2020 Parvekkeiden julkisivumaalaukset 2020 Piha-alueen ja leikkipihan kunnostus 2020/2021 Parvekelasien kuntotarkastus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021 Vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset 2022 Väestönsuoja tarvikkeiden uusinta 2022 Vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset 2022-2023 Energiatodistusten uusiminen 2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas ja ikkuna
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki Leppävaaran kattavat palvelut lähietäisyydellä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 16 § mukaan ainoastaan yhtiön autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita niiden siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle omistajalle.
Kiinteistötunnus: 0049-0051-0244-0001

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 612,12 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 21 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 387,75 € / kk
Yhtiövastike: 387,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Aino
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2001
Huoneistojen lukumäärä: 50
Liiketilojen pinta-ala: 330 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 860 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Johanna Remes, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Espoon kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 3000 euroa. Autopaikkavastike on suuruudeltaan 10 €/kk.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali