240 000 € 82 m²

Lemmikkitie 14 B, Hiekkaharju, Vantaa 3h,k,s,wc

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 240 000 €

Hoitovastike: 300 € / kk

Asuinpinta-ala: 82 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hiekkaharju

Kaupunki: Vantaa

Kaunis 1-tasoinen rivitalohuoneisto

Tämä viehättävä rivitaloasunto Vantaan Hiekkaharjussa tarjoaa mainion yhdistelmän mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asunnon 82 m2 käsittävät kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön sekä saunan, jossa voi rentoutua arjen kiireiden keskellä. Hyvin hoidettu iso piha ja terassi markiiseineen tuovat lisätilaa kesäpäivien viettoon.
Saunaosastosta on käynti pihalle.

Rakennus on valmistunut vuonna 1985 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunto-osakeyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa asumisen huolettomuuden. Lemmikkitie 14 sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet: lähellä ovat sekä Hiekkaharjun että Tikkurilan juna-asemat. Lisäksi kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Asunto tarjoaa loistavat puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon!
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti: Lemmikkitie 14 B, 01350 Vantaa
Kaupunginosa: Hiekkaharju
Kohdenumero: 80423697
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 82 m²
Tontin pinta-ala: 2 384 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,s,wc
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2007. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: • Kaukolämpövaihtimen käyttöiän tullessa täyteen 2025-2030 harkitaan maalämpöjärjestelmän toteuttamista, mikäli sen hetkisen tiedon perusteella yhtiökokous näkee sen järkeväksi. • Normaalia ylläpitoa • Varastoissa on hometta ja ne eivät nykykunnossa sovellu tavaroiden säilyttämiseen; varastojen uusimista ja lämpimäksi muuttamista harkitaan lähivuosina
Tehdyt remontit: Salaoja- ja hulevesijärjestelmät on uusittu 2014 lukuun ottamatta 12 A3, 14B4 ja 14B5 takapihoja, joissa huoneistot ovat aiemmin johtaneet hulevedet pois seinustoilta. Hulevedet on nyt ohjattu kaupungin hulevesijärjestelmään. • Taloyhtiön aidat on uusittu vuosina 2013 – 2015 ja kukin huoneisto huolehtii huoltomaalauksesta muutaman vuoden välein • Parkkiruutujen lämmitystolppien kojeistot vaihdettu 2018. • Pääosa tontilla olleista suurista puista kaadettu talvella 2021-2022 Perustukset ja runko • Yhdessä salaoja- ja hulevesijärjestelmän asennuksen kanssa 2014 sokkelin kuivana pysymisen varmistamiseksi seinukset on kaivettu auki ja patolevy sekä sorakerros lisätty sokkelia vastaan, lukuunottamatta huoneistojen 12 A3, 14 B4 ja 14 B5 takapihoja. • Valesokkelien korjaaminen Termopalkki-menetelmällä vuoden 2017 aikana kaikkiin huoneistoihin. Samalla uusittiin sisäkaton höyrysulut ja seinien eristykset Finnfoamilla • Yläpohjan tuuletus korjattu kesällä 2018 Puupintojen maalaaminen suoritettu 2009 Parvekkeet ja terassit • Kattoikkunat suljettu sisäkaton höyrysulun korjaamisen yhteydessä 2017. Kattoikkunat poistettu 2018 • Huoneistot A1, B4 ja B6 ovat uusineet ulko-ovet ja ikkunat vuoden 2017 aikana omalla kustannuksellaan. • Huoneistojen A2 ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen tarpeen lähivuosina. Huoneisto B5 on uusinut ulko-oven vuonna 2017 omalla kustannuksella. • Katto on maalattu ja kattosillat uusittu 2010, normaalia ylläpitoa vuosittain, mutta ei isompaa korjaustarvetta Huoneiston B5 ikkunat uusittu 2022 ja A3 ikkunat ja ulko-oven 2024 omalla kustannuksella • Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu vuosien 2002 ja 2011 välillä ja lattialämmitys asennettu samalla; A1, A3 ja B4 kylpyhuoneet uusittu 2017 Yleiset tilat (Varastot) • Varastot maalattu alaosalta 2009 ja yläosalta 2011, ovet kunnostettu • Yhteinen työkaluvarasto huoneiston 12 päädyssä on uusittu 2016 • Varastojen katot uusittu vuonna 2022 • Roskakatokset uusittu vuonna 2022 Lämmitysjärjestelmä • Kaukolämpövaihdin uusittu vuonna 2005. • Viemärit kuvattu 2017, ei korjaustarvetta Ilmanvaihto • Ilmanpoisto on koneellinen ja moottoreita uusittu joissakin huoneistoissa ja niitä uusitaan jatkossakin tarvittaessa. Jatkossa suositaan katolle asennettavia moottoreita nykyisten tullessa elinkaarensa päähän. • Korvausilman saamiseksi huoneisiin asennetaan lisäventtiilit valesokkeliremontin yhteydessä 2017 • Ilmanpoistokanavien nuohous suoritettu 2012; seuraava nuohous kymmenen vuoden sisällä • Keittiöiden ilmanvaihtokanavien alumiiniset haitariputket korjattu 2017 sääntöjen mukaisiksi • Yläpohjan tuuletus korjattu kesällä 2018 kattoikkunoiden sulkemisen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmä • Taloyhtiöllä on digitaalinen yhteisantenni. Antennin ohjausjärjestelmä uusittu 2017
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on uusittu 2007.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakauppa, apteekki, kirjasto, tenniskenttä, Golf-kenttä, uimahalli, urheilupuisto ovat lähellä lisäksi Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat myöskin lähellä
Kiinteistötunnus: 0090-0060-0030-0005, 0090-0060-0030-0006

Hinta

Velaton hinta: 240 000 €
Myyntihinta: 209 120,35 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 926,83 € / m²
Velkaosuus: 30 879,65 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 280 € / kk
Hoitovastike: 300 € / kk
Yhtiövastike: 580 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 11 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lemmikkitie 12-14
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 384 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Onni Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@onniisannointi.fi, 09 6181 5700
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Hiekkaharjun ja Tikkurilan/ Dixin juna-asema on lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Pukuhuoneessa paljon kaappitilaa ja uloskäynti pihalle Pukuhuoneessa on muovimatto lattiassa
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali