98 000 € 42 m²

Kastanjakuja 6 B, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa 2h,avok,kph, vh,lasitettu parveke

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 199,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 42 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1986

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pähkinärinne, Hämeenkylä

Kaupunki: Vantaa

TOIMIVA JA PERSOONALLINEN PIKKUKOTI

Kodikas kaksio Vantaan Pähkinärinteessä

Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee rauhallisella Kastanjakujalla, Pähkinärinteen vehreässä ympäristössä. Asunto on sopivan kokoinen, 42 m2, ja siinä on avokeittiö, kylpyhuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön.
Huoneisto vaatii pintojen kunnostusta.

Asunto sijaitsee vuonna 1986 valmistuneen talon toisessa kerroksessa/ hissi, ja taloyhtiössä on tehty kattavia peruskorjauksia, kuten hissien uusiminen ja vesikatteiden korjaukset. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna, urheiluvälinevarasto sekä viilennetty kellari.

Pähkinärinne tarjoaa erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät ruokakauppa, kirjasto ja Lammaslammen ulkoilualue. Lisäksi alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, koulu ja päiväkoti.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti: Kastanjakuja 6 B, 01710 Vantaa
Kaupunginosa: Pähkinärinne, Hämeenkylä
Kohdenumero: 80418375
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 42 m²
Tontin pinta-ala: 6,8 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,avok,kph, vh,lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesi ja liesikupu. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Kattokorjauksia Pysäköintialueen kunnostus ja sähköautojen latausjärjestelmien asennus Parvekkeiden kunnostus Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tai uusiminen / Ensin kuntotarkastus Sadevesikourujen ja räystäiden ohjauspeltien uusiminen Salaojien kuntotutkimus Kiinteistön kuntoarvion teettäminen Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen vaihto 3 vuoden välein (tehty 2024, seuraavan kerran 2027) Yhtiö pyrkii huolehtimaan taloudenpidosta siten, että pienempiä korjaustöitä pystytään tekemään myös hoitobudjettivaroin 28.11.2024 yhtiökokous päätti märkätilaremonttien toteuttamisesta, budjetista ja rahoituksesta seuraavasti: - Vuonna 2025 peruskorjataan n. 9 kpl alkuperäiskuntoista märkätilaa taloyhtiön 2010 laaditun vastuunjaon mukaisesti. - Hankkeen budjetti on 150.000 €, josta 50.000 € katetaan viemärien sukitushankkeen ja hoitovastiketuottojen ylijäämillä, sekä 100.000 € pääomalainalla, laina-aika 10 vuotta
Tehdyt remontit: Talojen julkisivujen saumaustyöt 1999–2000 Lämpöpatterien letkuliittimien poisto / uusinta 2005 Kivijalkojen korjaus / patolevytys 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2008 Sadevesiohjauksen perusparannus 2008 A-talon kylmäkellari poistettu käytöstä 2009 (nykyisin kuntosali) Lukituksen uusiminen 2009 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2011 Parvekekaiteiden painepesu 2011 Viemärikorjauksia C-rakennuksessa 2012 Econor-lämmitysjärjestelmän säätölaitteisto 2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto / käyttövesi ja lämmitys 2013 B-talon kylmäkellarin kunnostus 2014 Vesikaton huoltomaalaus 2015 Pihavalaistuksen perusparannustyö 2015 Porrashuoneiden maalaus 2016-2017 Korvausilmaventtiilien asennus 2016 Parveke- ja huoneisto-ovien kunnostus 2016 Viemärien painehuuhtelu 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2017 Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2018-2019 Hissien uusiminen 2019-2020 Vesikatteiden korjauksia 2021 Jätevesiviemäreiden sukitus 2023 (nousulinjat ja huoneistot) Leikki- ja grillialueen kunnostus 2024 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia vuodesta 2009 lähtien (kiireellisyysjärjestyksessä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakauppa, kirjasto ja hyvät ulkoilumahdollisuut Lammaslampi on lähellä
Kiinteistötunnus: 092-012-0178-0007

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 92 751,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 333,33 € / m²
Velkaosuus: 5 248,27 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 50,40 € / kk
Hoitovastike: 199,50 € / kk
Yhtiövastike: 249,90 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 17 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kylmäkellarin käyttömaksu 5 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kastanjakuja 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1986
Huoneistojen lukumäärä: 76
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6,8 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pähkinähoito Oy, Keijo Tamminen, 010 424 8500
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Lentokoneiden ääniä kuuluu alueella
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2009 Kph kuntotutkimus 2020 Vesikaton kuntoarvio 2021 Putkiston kuntotutkimus Lisätiedot tehdyistä kuntokartoituksista, -arvioista ja -tutkimuksista isännöitsijältä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: moottoripyöräpaikkaa 3 kpl
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, pyykinkuivauskaappi, kerhohuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Keittiön lattia: korkkilaatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: korkkilaatta
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti