91 000 € 40,5 m²

Lähdepuistontie 5 A, Vaarala, Vantaa 2h,avok,kph

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 91 000 €

Hoitovastike: 190,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 40,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vaarala

Kaupunki: Vantaa

TOIMIVA PIKKUKOTI HISSITALON 5. KERROKSESSA

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Vantaan Vaaralassa odottaa uusia asukkaita! Tämä 40,5 m² asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä – koulu, päiväkoti, ruokakauppa sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.

Asunto on viidennessä kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Vuonna 1972 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja sen lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Asunnon avokeittiö on varustettu jääkaappi-pakastimella ja liedellä, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet.

Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, kuntosali, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa kaapeli-TV:n ja laajakaistayhteyden. Autopaikkoja on runsaasti, ja lämmitystolppapaikkoja on saatavilla.

Vaarala on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa viihtyvät niin perheet kuin yksinasuvatkin. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn muualle Vantaalle ja Helsinkiin.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti: Lähdepuistontie 5 A, 01230 Vantaa
Kaupunginosa: Vaarala
Kohdenumero: 80419837
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,avok,kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2025 Katto Katon kuntotarkastus 2025 Vesi – ja viemärijärjestelmä Putkiston seurantatutkimus 2029 Linjasaneerauksen hankesuunnitteluun varautuminen 2026–2028 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2024-2029 välisenä aikana Korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 (n. 2000 €)
Tehdyt remontit: 1996 Porrashuoneiden maalaus valaistus ja ulko-ovi uusittu 1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu 1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty 1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu 1998 Lukostot uusittu 1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty 2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius 2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja) 2007 Pesutupa remontoitu 2007–2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta) 2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien 2008 ilmastointihormien nuohous ja säätö 2009-2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen 2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv -palvelusopimus 2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti 2014 lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015 porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi 2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy) 2017 LTO- urakka, sisältäen huippuimurin uusimisen, lämmönvaihtimen uusimisen ja talojen 5 ja 9 välisen alueputken uusimisen ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt, PILPasennettu 2018 viemärien huuhtelut ja putkiston kuntotutkimus 2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy) 2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2021 hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen 2022 porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä ala-aulan lattiapinnoitteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan seinien maalaustyö 2023 Energiatodistus päivitettiin, voimassa 2033 asti 2023 Puiden kaatoa tontilla 2025 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö 2008 Julkisivujen kuntoarvio ja kuntotutkimus 2018 Putkiston kuntotutkimus 2025 LVV-kuntotutkimus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakauppa ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä
Kiinteistötunnus: 092-093-0025-0003

Hinta

Velaton hinta: 91 000 €
Myyntihinta: 87 264,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 246,91 € / m²
Velkaosuus: 3 735,27 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 107,33 € / kk
Hoitovastike: 190,35 € / kk
Yhtiövastike: 297,68 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Pesula 5 €/kk, pesulan avainten aktivointimaksu 30€ , kuntosali 2 €/kk Autopaikan sähkölataus 12 €/kk, kylmäautopaikka 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Vaaranotko
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 36
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2023, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Koivu Isännöinti Oy, Sara Salmenranta
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Atopaikat ovat yhteisiä toloje 13,9 ja 5 kanssa lämpötolppapaikkoja 62 kpl on kylmiä paikkoja on 26 kpl
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuntosali
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali