Etusivu Myytävät kohteet 52 m² Valpurintie 6 A, 00270 Helsinki 2h+k+kph – Oikotie 23280841

328 000 € 52 m²

Valpurintie 6 A, Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+k+kph

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Katri Pirinen
Katri Pirinen

0413127081

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
395,20 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava 52 m² koti Meilahdessa – 1940-luvun tunnelmaa ja toimiva arki

Tervetuloa Valpurintielle, klassiseen 1941 rakennettuun kivitaloon, jossa ajaton arkkitehtuuri ja lämmin tunnelma luovat ihastuttavan kehyksen tälle kolmannen kerroksen kodille. 52 neliön kokoinen kaksio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, hyvän säilytystilan ja kauniisti kahteen suuntaan aukeavat näkymät.

Huoneisto hurmaa heti sisään astuttaessa: eteisestä avautuu näkymä vaaleasävyiseen keittiöön ja olohuoneeseen, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden. Keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja sen yhteyteen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuoneessa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin työpisteelle. Makuuhuone on rauhallinen ja varustettu liukuovikaapistolla, ja erillinen vaatehuone tuo arkeen lisää toimivuutta.

Kodin tilat kylpevät luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta. Tunnelmaa lisäävät alkuperäiset yksityiskohdat, korkea huonekorkeus sekä viehättävä porraskäytävä, jossa vanhan ajan henki on yhä aistittavissa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on jo takana, kuten linjasaneeraus ja sähköjen uusiminen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella, vehreällä kadulla, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä. Keskustaan, merenrantaan ja lähiluontoon on lyhyt matka.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat ajattomuutta, toimivuutta ja kodikasta tunnelmaa perinteikkäässä miljöössä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä koti paikan päällä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 08.06.2025 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti
Valpurintie 6 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti, Etelä-Helsinki, Läntinen, Länsi-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
80421518
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
1 713 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista Maalämpö mahdollisuuden selvittäminen 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Ikkunoiden huoltokorjaus 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio PTS 2026
Tehdyt remontit
2024 Asennettiin yhtiön toimesta huoneistoihin palovaroittimet 2024 Sadevesi-, salaoja- ja jätevesipohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2024 Patteriverkoston automaattinen ilmanpoistolaite 2022 Yhtiössä toteutettiin laaja talotekninen LVISA- perusparannus, jossa kaikki käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin, sähköpääkeskus , - nousut ja huoneistojen sähköt sekä tietoliikennekaapeloinnit uusittiin. Kylpyhuoneet uusittiin, tehtiin jäähdytysputki varaukset huoneistoihin, suoritettiin IV-hormien kunnostus- ja nuohous. Raitisilmaventtiilit uusittiin, patteriverkosto säädettiin, porrashuoneet maalattiin, valaisimet portaissa ja pihalla uusittiin. 2019 Julkisivukorjaus, syöksytorvien uusiminen 2019 Osittainen ikkunoiden korjaus 2016 Vesimittarin vakiopaineventtiilin uusimien ja mittarisulun uusimien 2016 Märkätilojen pieniä korjauksia 2016, A 13 -huoneiston märkätilan korjaus 2014 Peruskuntoarvion ja PTS:n teettäminen 2014 Ulko-ovien kunnostaminen 2011 rakennuksen pohjoispäädyn sadevesikaivo uusittu 2010 Ilmastointihormien puhdistus ja takkojen nuohous 2010 Asuntojen A12 ja A16 ulko-ovet uusittu 2009 Julkisivun rappauskorjaukset 2009 Soneran valokuitukaapeli taloon 2009 Kellarin sisäänkäyntikatoksen korjaus 2009 Vesikaton kunnostus 2008 patteriverkoston perussäätö 2008 Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2007 Porrashuoneiden maalaus 2007 Asuntojen ulko-ovien kunnostus 2006 Parvekkeiden kunnostus 2006 Lämmönalajako-keskuksen uusinta 2006 Lisävalaisimien asennus pihalle 2005 Yleisiin tiloihin Exec-lukot 2002 Pihan asvaltointikunnostus 2001 rakennuksen salaojitus 2000 Parvekkeiden kuntotutkimus ja 2000 Rakennuksen salaojasuunnitelma 1999 Peruskuntoarvio ja tekninen PTS 1994 TV-antenniverkko 1994 Lämpimän käyttöveden ja lämmityksen säätölaitteiden uusinta 1993 Ilmahormien nuohous ja uusien poistoilmaventtiilien asennus 1993 Pää-, ryhmä- ja mittarikeskukset 1993 Ullakolla olevien hormien muurauskorjaukset 1993 sähkönousut 1992 Takkahormien korjaus ja nuohous 1992 Ikkunoiden uusinta 1992 Kaasuputkiston tiiviystarkastus 1987 Vesikaton kunnostus 1984 Vesi- ja viemäriputkisto
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Meilahdessa ja sen lähialueilla on useita ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Esimerkiksi Pikku Huopalahden ja Töölön alueet tarjoavat monipuolisia ostosmahdollisuuksia ja palveluita. Paikallistiedot: Meilahden alue on tunnettu laajasta terveydenhuollon keskittymästään. Läheisyydessä sijaitsevat muun muassa Meilahden tornisairaala, Kolmiosairaala ja Haartmanin sairaala, jotka tarjoavat kattavat erikoissairaanhoidon palvelut. Lisäksi alueella toimii Helsingin yliopiston lääketieteellinen kampus, joka tuo alueelle elinvoimaa ja asiantuntemusta. Luonnonläheisyys on yksi Meilahden suurista valteista. Läheiset puistot ja merenranta tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Alueella sijaitsee myös Meilahden liikuntapuisto, joka tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet kaikenikäisille. Valpurintie 6:sta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä. Alueelta kulkee useita raitiovaunu- ja bussilinjoja, jotka vievät nopeasti keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lisäksi pyöräily- ja kävelyreitit ovat hyvin suunniteltuja ja turvallisia.
Kiinteistötunnus
091-15-620-6

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
236 680,05 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 307,69 € / m²
Velkaosuus
91 319,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
592,80 € / kk
Hoitovastike
395,20 € / kk
Yhtiövastike
988 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sekä rahoitusvastike alkaen 1.7.2025 Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta, on asukkaan/osakkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan tasausajankohdan lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Hyväksyttiin hallituksen esittämä talousarvio vuodelle 2025. Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 7,60 euroa/m²/kk - Pääomavastike 1 1,00 euroa/yksikkö/kk - Pääomavastike 2 0,90 euroa/yksikkö/kk - Pääomavastike 3 9,50 euroa/yksikkö/kk - Vesimaksujen hinnat pidetään ennallaan seuraavaan yhtiökokoukseen saakka

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valpurintie 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 713 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie, Ala-Ketola Ilkka, Ilkka.Ala-Ketola@retta.fi, 0102282000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Erikoisrakennustyöt 2 vuotis- takuutarkastus 2025 Vesi- ja viemäriputket vesi- ja viemäriputkien tutkimus huuhtelemalla ja kuvaamalla 2017 Peruskuntoarvio ja tekninen PTS 1999. Parvekkeiden kuntotutkimus 2000. Julkisivujen ja kylpyhuoneiden kuntoarviointi 2015. Julkisivujen kuntotutkimus (seinäpinnat, syöksytorvet ja rännit) 2015
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset